买楼法律知识600字

　　今天奶奶跟她几个老姐妹去聚会了，晚饭的时候说起了李奶奶的烦心事儿。李奶奶的儿子买了一套新房子准备做婚房用，但是已经过了交房期快一年了，都没有交付，而且前几天李奶奶跟儿子去建筑工地看房子的时候发现原定的一些绿地面积还有墙面材料都跟之前售楼处的工作人员介绍的有所出入，心里多少觉得有些不痛快。奶奶唠叨了一顿饭的功夫，大家都感叹现在“买房有风险，入手需谨慎”。

　　其实，这一些买房问题可以让法律保护自己。

　　如果碰到这种问题，可以跟开发商索取赔偿。如果开发商延期交付的话，买房者可以要求退房或者要求赔偿损失，损失可以按照合同约定的或者当地出台的规定赔付，也可以按照租金折算赔付。

　　如果小区的绿地给变少了，一般大家遇到这种情况好像都会忍气吞声作罢，其实我们作为消费者应该要保护自己的权益；可以根据当初售楼处的沙盘、发给客户的楼书、购房合同作为证据要求赔偿。其实除了合同本身，沙盘和楼书都是合同的一部分，但是因为大家的法律意识还不够强烈，所以都往往容易忽略这一点。有人会问，售楼处的沙盘不是都不让拍照的吗？怎么作为证据啊？其实，禁止拍照是开发商为了防止客户日后把它作为证据的一个手段，其实是没有任何法律依据的，所以我们完全可以拍照。而且啊，以后我们买房去收房的时候可以带一个验房师，几百块钱吧，但是他们是专业的，一旦房子有任何问题都可以及时发现以此来保护自己的合法权益。

　　以后，如果碰到这些问题，请记住，用法律来保护自己！

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