土地使用权从哪年计算

　　土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　居住用地70年;

　　工业用地50年;

　　教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

　　商业、旅游、娱乐用地40年;

　　仓储用地50年;

　　综合或者其他用地50年。

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