房屋产权和土地使用权指的是什么

　　土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

　　房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。

　　【法律依据】

　　《物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。房屋产权年限是永远的。

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