开发成本属于哪类性质的科目

　　1、开发成本属于成本类科目,它在期末需要结转入存货的,资产负债表中不直接反映成本费用类科目；

　　2开发成本一般适用于房地产开发企业，类似工业企业的生产成本科目，其账户结构也相似；

　　3、开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用；

　　4、构成因素，土地使用权，土地征用及拆迁安置补偿费包括土地征用费、拆迁安置补偿费，前期工程费主要包括项目的规划、设计、可行性研究所需费用和三通一平等土地开发费用，建安工程费，基础设施费，公共配套设施费，不可预见费，开发期间税费；

　　5、影响因素，经济形势变动影响项目开发成本、法律政策风险影响项目开发成本、相关决策人员素质偏低加大开发成本。

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