土地使用权终止的情形有哪些

　　土地使用权终止的四种情形：

　　(1)使用年限届满；

　　(2)根据社会公共利益的需要而提前收回；

　　(3)因逾期开发而被无偿收回；

　　(4)土地灭失。

　　【法律依据】

　　《城市房地产管理法》第22条第2款规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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