企业注销账面房屋如何缴纳个税

　　公司注销是指当一个公司宣告破产，被其它公司收购、规定的营业期限届满不续、或公司内部解散等情形时，公司需要到登记机关申请注销，终止公司法人资格的过程。

　　被清算分得的财产应当按照变现价值或者实际交易价值确定缴纳税率。

　　《财政部、国家税务总局关于企业清算业务企业所得税处理若干问题的通知》第五条规定，被清算企业的股东分得的剩余资产的金额，应确认为股息所得;剩余资产减除股息所得后的余额，超过或低于股东投资成本的部分，应确认为股东的投资转让所得或损失。被清算企业的股东从被清算企业分得的资产应按可变现价值或实际交易价格确定计税基础。

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