按揭贷款买房哪种还款方式更划算

更新时间： 2020-11-06

你好，目前来说按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。等额本金还款是指每月还款本金总数相同，利息总额会少一些，但前期还款额较高，随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是预计将来收入会减少的人群，并且适用于打算提前还款的客户。而等额本息还款法每个月还款数目相同，相同贷款下总的利息较多，适合于前期还款压力较大，收入比较稳定的人群。所以你应该按照你的自身情况选择最适合你的还款方法。

你好，不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额本息和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额本息还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便记忆。而等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。在利率不变的情况下，等额本金还款法的利息是相对于更少一点的。希望我的回答可以帮助到你。