房产和土地怎么做分割

　　土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

　　“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。

　　“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条

房产和土地怎么做分割相关文章：

★ 排骨和虾怎么做才好吃

★ 鸡翅和洋葱怎么做好吃

★ 川贝和豆腐怎么做效果最好

★ 酸奶和苹果怎么做饮品

★ 鸡蛋和白面和牛奶怎么做好吃的

★ 奶茶粉和红豆怎么做奶茶

★ 萝卜和茄子怎么做

★ 红枣和面粉怎么做好吃

★ 黄瓜和菠菜怎么做

★ 鸡和冬笋怎么做好吃