使用权房拆迁后如何补偿

　　使用权房拆迁时，补偿标准及要求分为以下几点：

　　1、货币补偿金的20％支付给被拆迁人，80％和增加的建筑面积补贴支付给房屋承租人，除承租人以外，其他人无权主张拆迁补偿，房屋的承租人以租赁证记载为准与户籍登记无关。

　　2、由于使用权房的产权不属于个人，产权状况通常比较复杂，办理拆迁前期手续时，一定要查清房屋的权属情况，看看是否有抵押或者同住人，以免未来出现麻烦，产生法律纠纷。

　　3、由于使用权房的特殊性，外地户口是不能购买使用权房的，更无法通过使用权房实现落户的目的。同时，由于购买使用权房的购房者并不拥有房子的全部权属，所以购买使用权房是无法办理银行贷款的，这也要求购房者必须在买房之前准备好全额房款。

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