物管费包括些什么内容

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

　　3、物业管理区域清洁卫生费用

　　4、物业管理区域绿化养护费用

　　5、物业管理区域秩序维护费用

　　6、办公费用

　　7、物业管理企业固定资产折旧

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

　　9、经业主同意的其它费用。

　　也有物业费不包括的费用，一般来说物业费不包括业主入户门以内，也就是住宅内部的各项设施维修的费用，比如说如果业主家里的灯坏了或者电路坏了，这些问题是不归物业管理的，因为物业是没有责任负责维修的，但是业主也可以要求物业管理人员提供有偿的维修服务。

　　除此之外，物业费还不包括因房屋建筑质量导致出现的各种问题，比如说房屋漏水，墙面渗水，墙面或者地面出现裂缝等等。

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