怎样退房不承担违约责任

因下列原因退房不承担违约责任：

1、开发商延期交房，且经过催告三个月内仍未交房的。

2、房子的质量存在问题严重影响使用的。

3、因开发商原因致使无法办理房产证的。

4、房屋面积误差绝对值超过3%的。

5、开发商未取得无证的。

6、开发商擅自变更房屋结构的。

【法律依据】

《合同法》第97条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

怎样退房不承担违约责任相关文章：

★ 为什么现在退房都不检查了 退房时要注意些什么

★ 房子网签后可以退房吗

★ 开发商违约购房者能退房吗

★ 违约应该承担什么责任

★ 开庭被告人不去要承担什么责任

★ 芥菜怎样腌制才不坏

★ 逾期交房的违约责任如何约定

★ 租房合同没到期退房是否属于违约

★ 一房二卖违约赔偿的标准是怎样的

★ 退房赔定金合适吗