买顶账房更名以后安全吗

　　买顶账房更名以后安全。但在买顶账房前要注意：

　　1、在签订商品房买卖合同前，审查开发商是否具备《商品房预售许可证》。购房者应在开发商取得商品预售许可证之后再购买，这样能在交钱后很快拿到正规的商品房买卖合同，从而将购房风险降到最低。

　　2、建议购房者直接与开发商签订《商品房买卖合同》，并将购房款直接转入开发商提供的账户，保留好相关收据和发票。购房者在购买顶账房时不建议直接与顶账房的持有人原料商或施工方等第三方签订购房合同，也不建议直接将购房款直接支付给原料商或者施工方。

　　3、了解开发商是否有其他债务争议，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押，可以到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况。

　　4、顶账房容易遇到诉讼风险、查封风险，建议购房者实地核查顶账房是否具备入住条件，具备入住条件的，尽可能的实际入住，合法占有房屋。

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