签订租房合同时需要注意什么

　　注意下列事项：

　　1、注意出租人的主体资格。要确定出资人是不是真正的房东。

　　2、注意对于转租的约定，是否允许转租。

　　3、明确约定房屋修缮责任。

　　4、注意关于租金的约定以及支付方式的约定。

　　5、注意房屋是否存在不允许出租的情况，如是否已经抵押了。

　　【法律依据】

　　《合同法》第221条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。

　　出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

　　因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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