小区工程承包施工合同书

小区工程承包施工合同书（精选28篇）

小区工程承包施工合同书 篇1

　　发包人(全称)：___________________

　　承包人(全称)：___________________

　　依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：_______________________________________________________________

　　2、工程地点：______________________________________________________________

　　3、工程内容：_______________________________________________________________

　　二、工程承包范围

　　承包范围：__________________________________________________________________

　　特别约定：__________________________________________________________________

　　三、合同工期

　　开工日期：___________________________________________________________________

　　合同工期总天数：_________天。

　　四、工程质量与验收

　　1、工程质量标准为合格，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。

　　双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

　　2、发包人应在收到承包人竣工报告后15个工作日内组织进行验收，验收通过的，发包人应在验收后10个工作日内签署工程验收合格有关证明，并确定提交竣工报告的时间为实际竣工日期。

　　验收不通过，应由承包人进行整改并在整改后提交整改报告;验收通过，竣工日期以最后一次整改后提交整改报告的时间为准。

　　3、发包人在收到承包人竣工报告后15个工作日内，未组织验收的，从第16个工作日可以认为验收已经通过。

　　五、合同价款与支付

　　1、合同总价款为人民币贰拾陆万贰仟陆佰伍拾玖元陆角贰分元(￥：__________________元)。

　　2、付款时间：按月进度实际完成工程量的80%付款;工程竣工验收合格结算后七天内，付至实际完成工程量的90%，余款10%作为保修金，待保修期满后结清。

　　3、本合同价款采用固定价格合同方式确定，合同价款中包括的风险范围：

　　(1)、因工程量清单有错、漏，导致工程预算控制价不准确;

　　(2)、因市场变化、政策性调整导致人工、机械和材料价格变化;

　　(3)、因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施;

　　(4)、按合同工期完工所采取的赶工措施;

　　4、增减工程量的单价确定

　　(1)、增加工程量的，在增加之前，由承包人提出适当的单价，经发包人审定。

　　(2)、投标文件的工程量清单中包含的项目实际上没有发生的，在工程决算时应当取消。

　　5、材料变更时价格确定

　　(1)、承包人材料价格明细表已有的材料，根据承包人材料价格明细表所列的材料单价计算。

　　(2)、承包人材料价格明细表没有的材料，由承包人提出适当的价格，经发包人审定。

　　六、发包人权利和义务

　　1、发包人指派作为的工程负责人，是发包单位的全权负责人，行使本工程施工合同所赋予的职权和工作。

　　2、主持工程建设有关协作单位的组织协调。

　　3、主要材料的确定，工程上使用的材料和施工质量的检验权。

　　对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件，有权通知承包人停止使用;对于不符合规范和质量标准的工序、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。

　　4工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

　　(1)、工程款支付：在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核权，以及工程结算的复核权与否决权，未经工程负责人签字确认，发包人不支付工程款。

　　5、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　七、承包人权利和义务

　　1、承包人指派作为项目负责人，是承包单位的全权负责人，行使本工程施工合同所赋予的职权和工作。

　　2、在工程实施过程中，承包人应对的所有施工过程的稳定性和安全负全部责任，并且应对施工现场的所有人员进行安全管理和充分重视。

　　应保持施工现场和施工过程井然有序，避免发生人身事故。

　　3、已完工程成品，工程竣工验收未交给发包人之前，承包人负责保护，承包人保护期间发生损坏，承包人出资修复;发包人提前使用后发生的损坏，由承包人负责修复，费用由发包人承担。

　　4、在工程施工期间，承包人应保持现场不出现不必要的障碍，并应将任何承包人的设备和多余材料储存并做妥善安排，从现场清理并运走任何废料、垃圾及不再需要的临时工程，并承担由此发生的费用。

　　因承包人违反厦门市有关安全生产、文明施工和城市管理的规定而发生的费用由承包人承担。

　　竣工验收合格后三天内，承包人需将自身的人员及材料设备清退出场并打扫干净，并承担由此发生的费用。

　　5、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　6、工程竣工验收合格后，保修期一年。

　　承包人必须做好本工程的保修工作，若承包人不按工程质量保修书约定履行保修义务或拖延保修时间，发包人可扣除部分或全部保修金，另行委托有相应资质的施工队进行维修，但质量由承包人全部负责，保修费用由承包人承担，当保修金不足以支付保修费用时，承包人仍应承担超出部分的费用。

　　7、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

　　承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

　　8、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　八、工期延误

　　1、因以下原因造成工期延误，经工程负责人确认，工期相应顺延：

　　(1)、发包人未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行;

　　(2)、设计变更和工程量增加;

　　(3)、一周内非承包人原因停水、停电、造成停工累计超过8小时;

　　(4)、不可抗力;

　　(5)、约定或工程负责人同意工期顺延的其他情况。

　　2、承包人在以上情况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向工程负责人提出报告。

　　工程负责人在收到报告后3天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期;未签证的，在工程结算时，不给予工期顺延。

　　九、工程量确认

　　承包人应在每月25日前，向发包方工程负责人提交已完成工程量的报表壹式贰份。

　　工程负责人收到报表后3天内审核确认。

　　若工程负责人对承包人所报工程量有异议，承包人应配合工程负责人对已完工程量进行核实，并重新报送。

　　若承包人拒绝配合工程负责人对已完工程量进行核实或不重新报送，则以工程负责人核实的工程量为依据。

　　十、材料设备供应

　　1、承包人采购供应的材料、设备，在开箱验收前24小时内，向发包人提出开箱检验请求，经发包人验收合格并签署意见后方可使用，经开箱验收的材料、设备并不等同于最终的质量合格;

　　2、若发现承包人以伪劣产品充抵或与发包人确认的材料设备不符，发包人有权让承包人更换直到发包人确认验收合格，并按该批材料、设备价格总额的30%对承包人进行罚款，由发包人从合同价款中直接扣抵，经验收后及在施工过程中发生设备、材料丢失或损坏，均由承包人承担全额经济赔偿责任;

　　3、承包人提供的材料设备产品的质量必须符合设计要求及国家建材行业和机电行业等标准要求;

　　4、因承包人资源投入不足，直接影响工程质量和工期，且无视承包人的警告而不做改进，从而引起工程的质量、进度和材料设备准备严重滞后时，发包人有权采取相关措施进行补救，相关措施的费用由承包人承担。

　　十一、违约责任

　　1、发包人收到承包人月结算资料后14天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第15天起按应付款项日万分之三向承包人支付逾期付款违约金。

　　2、发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按未付款项日万分之三向承包人支付逾期付款违约金。

　　3、因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期竣工的，若承包人延误工期，应按合同总价款日万分三向发包人支付延误工期违约金;若承包人验收合格后未及时完成现场清理工作，应按合同总价款日万分三向发包人支付逾期清理违约金;

　　4、达不到合格质量标准，承包人应负责返工，直至重新通过验收，承包人应负责返工所发生的所有费用，所延误的工期不得顺延。

　　如经两次返修仍不能通过验收的，则发包人有权终止合同，承包人应赔偿发包人由此引起的一切损失，且发包人有权请第三方进行维修，所发生的一切费用由承包方承担。

　　十二、其他

　　1、双方关于不可抗力的定义：

　　2、风力9级(含9级)以上台风持续24小时(以气象台发布的公告为准)。

　　3、24小时连续雨量达100以上的暴雨(以气象台发布的公告为准)。

　　4、洪水、空中飞行物坠落、7级以上(含7级)地震。

　　5、遇由上述不可抗力的一方，应立即将事故情况通报对方，并应在7日内提供详情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。

　　6、承包人超出设计图纸范围或因自身原因造成的返工工程量，发包人将不予计量。

　　7、合同变更和解除

　　如有以下情况之一发生，发包人有权书面通知解除合同，通知自送达承包人或现场负责人生效：

　　(1)承包人在施工过程中擅自停工、窝工或因其他承包人之原因致使合同约定的工期根本无法达到的。

　　(2)承包人在施工过程中的主要分部施工质量明显无法达到合格要求，经发包人要求整改却无正当理由拒绝整改的。

　　(3)承包人因其他法律纠纷或行政违法被查封或有关司法部门要求发包人停止向其支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法继续履行的。

　　(4)承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，否则，发包人除了有权解除合同外，还有权要求承包人支付其违法转包部分的工程款的10%的违约金。

　　12、有关违约金的支付并不能免除承包人应完成工程的责任或合同项下的其他任何责任，除了根据上述支付的违约金外，承包人未能根据合同协议的工程进度表及编制的其他工作计划所规定的日期之前，完成其他工作事项，承包人应对给发包人造成的任何损失或损害负责。

　　十三、合同生效

　　1、合同订立时间：_________年_________月_________日

　　2、合同订立地点：_______________________________________________________________

　　3、本合同壹式肆份，双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。

　　发包人：(公章) 承包人：(公章)

　　住所： 住所：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　电话： 电话：

　　传真： 传真：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

小区工程承包施工合同书 篇2

　　甲方（全称）：__________________

　　乙方（全称）：__________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，就工程承包事项双方协商一致，订立本合同。

　　第一章工程概况及工程承包范围

　　工程名称：__________________置业有限公司

　　工程地点：__________________

　　工程范围：__________________楼区间道路等范围内的道路基层、下水管道、排污管道、路面浇砼、化粪池安装等具体工程项目（内容详见附表）。

　　1、合同工期：_________天，自_________年_________月_________日—_________年_________月_________日前完工。

　　2、工程质量等级：达到国家验收规范和合同附件要求。

　　第二章合同双方责任

　　甲方责任：

　　1、负责提供水电源接口，水电费由乙方负责。

　　2、甲供材范围：雨水篦、窨井框盖、波纹管。甲供材料质量由甲方把关。

　　3、提供施工图纸与现场技术交底工作。

　　乙方责任：

　　1、负责办理施工人员暂住手续及当地部门所需的其他手续。

　　2、严格按甲方规定的做法和规范等要求施工，负责现场整洁卫生、文明施工等要求。

　　3、乙方在进入施工现场后，应严格按照安全操作规范施工，负责施工范围内所有施工人员的生产安全管理，切实做好施工人员的安全防护工作。若发生一切工伤事故的赔偿、医疗费及一切经济责任由乙方自负、并且由此导致的任何罚款均由乙方负责。甲方不负任何人身安全责任。

　　4、乙方在施工过程中，应安排专业水电工按规范接电用电，严禁乱拉乱接用电。若因违反操作规程用电而造成人身安全事故的，一切责任由乙方自负。

　　5、乙方的所有施工人员，含土方、商品砼等各种运输车辆及各种机械，在施工过程中应自觉遵守交通规则，否则造成的交通安全事故、肇事等一切责任由乙方负责。甲方不负任何交通安全责任。

　　6、乙方每次整好路基待浇砼之前，应预先向甲方与监理报验，通过甲方与监理实地查验达到标准要求后，方可实施浇砼。

　　7、乙方对商品砼的质量必须分期分批做试块送检，检验费由乙方自负，凭检验合格证结账。若造成C30商品砼试块送检不合格的，一切损失由乙方负责。

　　8、乙方将排污、排水等所有管道安装完毕，在路基整理压实后，应及时对所有管道做好检查通球、闭水（该闭水试验部分）试验等工作，保证所有管道畅通无阻；若乙方不及时查验而擅自浇砼，造成管道损坏、堵塞、水流倒灌等现象的，一切责任、一切经济损失由乙方负责。乙方在没维修整改完整之前，甲方将不予验收结算，工期不可顺延。

　　9、乙方在管道安装过程中，该回填黄沙或风化沙的，而擅自偷减数量或不填黄沙；所有窨井、化粪池该双面粉刷而偷工减料的，每被发现一次，在责令其按规范修复后，将予以_________元至_________元的处罚。

　　10、乙方在施工过程中，对路基基层局部的烂土、弹簧土不更换不清理的.；路基修整后不重新压实的，每被发现一次，在责令其按规范修复整改后，将予以_________元至_________元的处罚。

　　第三章工程日期与工程进度

　　1、合同签订生效的次日，乙方应向甲方提供人员进场及施工进度计划表，乙方必须周密安排施工时间，确保按期完成施工任务。若是乙方原因造成工期拖延的，每天须向甲方支付逾期费_________元/天。

　　2、施工期间若遇雨天，按实际情况签证后工期顺延。

　　3、施工期间乙方不得以任何理由要求增加误工费用。

　　4、乙方在工程施工过程中，必须将工作计划以每7天的工作详细计划排列好，送到甲方工程部认可后，再做好周密安排施工，严禁无目的、无计划的施工。

　　5、若在施工过程中，乙方工期明显滞后于工程进度计划时，甲方有权将全部或部分剩余工程量转给其他单位施工。

　　6、施工期间若出现质量问题，甲方要乙方暂停施工或返工以及整改而造成的工期延误由乙方承担，工期不得顺延。

　　7、因甲方原因引起或甲方同意工期顺延的其他情况，工期可以顺延。

　　第四章工期验收与竣工结算

　　1、乙方必须严格按图纸、图籍要求以及国家现行验收规范等有关规定、精心组织施工，做好各项检验、检测记录，严格把好各道工序的质量关，确保工程质量达到合格等级。

　　2、乙方应及时将材料合格证、砼试块检测报告送交甲方，经认可后方可正式投入生产。监理方有权对现场施工质量进行复验，发现不符合技术、质量要求的，有权责令乙方整改，甚至返工，乙方必须认真做好整改。而由此发生的经济损失，由乙方自行承担。

　　3、工程验收过程中发生的检验费用（含实物试验及破坏性试验的），工程抽样检验合格的，检验费应由乙方承担；抽样检验不合格的，检验费用全部由乙方承担。

　　4、工程竣工应以书面形式通知甲方，并向甲方提交竣工资料及验收报告，甲方应组织有关人员按合同及规范进行验收。对于工程验收中发现的不合格部位，乙方应在限定的时间内整改至合格。

　　5、竣工图和竣工资料一试三份交甲方。

　　第五章合同履行

　　1、合同签订之日，乙方应向甲方交合同履约金：_________万元，该工程施工完毕验收合格后的两周内，无息退还给乙方。

　　2、未按本合同文件执行则视为违约，违约方造成对方经济损失的，应赔偿对方的全部经济损失，违约方未造成对方损失，对方有权阻止违约方停止违约，如违约方继续违约，对方有权终止合同。

　　3、承包方中途不得将工程转包，在合同实施过程中，如乙方施工队伍素质、力量、机械配备不符合合同要求的，发包方有权调整工程量，将未做或未完工程转包给其他施工单位，甲方有权根据情况扣除乙方的施工费用。并由承包方赔偿由此造成的经济损失。

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

小区工程承包施工合同书 篇3

　　甲方(发包方)：

　　乙方(承包方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方权利，义务和责任关系，经甲、乙双方协商一致签订合同。

　　一.工程项目

　　乙方承包甲方开发建设的瑞成万方园小区14#、15#、16#、18#、19#水暖工程(包括给水、排水、消防水管、地暖等一切水暖工程，除消防电和喷淋)，临时水暖部分由乙方免费安装和维护。

　　二.工程期限和交工日期

　　水暖工程部分开工日期是按甲方的实际开工日期，交工日期由土建合同定。总的平方米是按照图纸的实际面积计算。

　　三.工程质量标准和验收方法

　　此水暖工程按国家优级质量标准验收，争取创杯工程，经甲方，工程监理和工程师，质检站验收合格后，此水暖工程方为竣工。

　　四.工程量和价格

　　工程量按实际发生和完成工作量计算，砖混结构为每平方米7元，框架剪力墙结构为每平方米9元。

　　五.付款方式

　　15#、16#楼砖混部分：预埋结顶付1元/㎡，给水、排水、采暖立管横管做好付2元/㎡，经甲方、工程监理和质检站验收合格后，付2.5元/㎡，同时扣除每栋楼总金额的3%，作为质量保证金的交付，用于维修，工程保修期为两年。两年内水暖工程无任何漏水和其他故障，甲方将工程质量保证金退还给乙方。

　　高层框架部分：预埋结顶付1.5元/㎡，给水、排水、采暖立管横管、消火栓管等做好付3.5元/㎡，经甲方、工程监理和质检站验收合格后，付2元/㎡，同时扣除每栋楼总金额的5%，作为质量保证金的交付，用于维修，工程保修期为两年。两年内水暖工程无任何漏水和其他故障，甲方将工程质量保证金退还给乙方。

　　六.甲方责任

　　1.甲方负责供应水暖工程所需的各种材料，机器设备除外。

　　2.工程在进行中和验收合格后，甲方会按时支付给乙方工程款，特殊情况除外(可以延长5-7天)。

　　七.乙方责任

　　1.乙方负责水暖部分安装过程中，省材省料，避免出现浪费现象和重复施工，否则甲方有权采取相应的处罚措施。

　　2.乙方组织人员认真按图纸施工，保证质量按时按质完成。外墙管道由甲方安排施工，相关费用由乙方承担。

　　3.在质量保修期内水暖工程出现的问题，乙方要及时维修和承担所发生的相关费用，如乙方维修不够及时，甲方有权用质保金请他人维修并扣除乙方所有质保金，并按违约责任处理。

　　八.奖罚措施

　　乙方在施工过程结束后，经甲方，工程监理和质监站验收认为该工程水暖部分完成的优质，给予5%的奖励，相反则罚5%。

　　九.违约责任和解决纠纷的方式

　　1.未尽事宜，双方另行协商，协商不成按《民法典》相关规定执行。

　　2.向当地冲裁委员会申请仲裁。

　　十.本合同一式两份，双方各执一份，签字后生效。

　　甲方(发包方)：

　　代理人：

　　乙方(承包方)：

　　代理人：

　　年月日

小区工程承包施工合同书 篇4

　　合同编号：_________

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　电话：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　电话：_________

　　本合同由_________代表的_________(公司)，以下称“发包方”，和_________代表的_________(公司)，以下称“承包方”，于_________年_________月在_________(地点)订立。

　　承包方在_________国注册为法人，其主要办事机构位于_________，其代表已经被授权签订约束该法人的合同。

　　双方达成如下协议：

　　第一条　工程范围

　　考虑到发包方将如下文所述付款给承包方，承包方特此与发包方订立协议，以执行、完成和继续与合同规定相符合的工作。

　　承包方负责提供与第二条所列文件的条款、条件和要求相一致的、执行和完成工作所必需的所有劳工，包括其管理，材料，工具，建筑方法，设备和装备。

　　第二条　合同文件

　　下列文件应当被认为并被解释为合同的组成部分，即：

　　1.投标须知;

　　2.特别条件(如果有);

　　3.详细说明;

　　4.图纸等。

　　第三条　履约的保证

　　在合同签订日，承包方应当向发包方提供总额为_________的履约保证金。

　　该保证在指定的担保和/或持续期间到期后方可解除，并且承包方因此应当在此期间维持保证的有效性。

　　如果承包方的义务和责任无论因为任何原因迟延超过规定的完工期，承包方应当同样地延展担保以覆盖这种迟延期间。

　　第四条　工程总价和完成时间

　　发包方同意支付工程费用，并且承包方同意接受基于数量单所规定的工程单价或合同条件下所确定的其他类似款项的总价为_________的工程费用。

　　合同应当于_________(时间)完成。

　　第五条　转包和分包

　　没有发包方预先的书面同意，承包方不应把本合同或其任何部分、或其中或其项下的任何利益转让。

　　承包方不能分包整个工程。

　　除了合同其他方面规定的以外，没有发包方预先的书面同意，承包方不应当分包工程的任何部分。

　　这种同意，如果给出的话，不应当免除承包方在合同项下的任何义务和责任，并且他应当对分承包方、他的代理人或工人的违约和疏忽负责。

　　第六条　图纸

　　图纸应当留在发包方的单独保管之下，但其两份复印件应免费提供给承包方。

　　承包方应当以自己的费用提供、制作自己额外要求的复印件。

　　在作合同完成时，承包方应当将合同项下提供的所有图纸归还给发包方。

　　如前所述将提供给承包方的一份图纸的复印件，应当由承包方保存在工地，并且这份应当由发包方和被发包方书面授权的任何其他人为检查和使用的目的在合理的时间内得到。

　　无论什么时间工程计划或进展有可能被拖延或中断，承包主应当向发包方发出书面通知，除非任何进一步的图纸或命令，包括指示、指令或认可，由发包方在合理的时间内发出。

　　通知应当包括对图纸或命令的要求的详细情况和这种要求为什么要提出，要何时提出以及如果这一要求迟至可能造成的任何迟延或中断。

　　在任何情况下，如果发包方疏忽或无能，没有在合理的时间内发出任何承包方根据本条第(3)款所要求的图纸或命令，承包方因此遭受拖延，那么发包方应当在决定合同所确定的任何时间的延展时考虑这种拖延。

　　第七条　一般责任

　　承包方应当全权负责所有施工现场的施工和建筑方法的合适、稳定和安全，但是承包方不应对永久性工程或任何临时性工程的设计或详细说明负责，除非合同中已经清楚地规定了。

　　发包方应当使承包方根据投标文件可以得到发包方或代表发包方从已经进行的与工程有关的调查中应当已经得到的关于水文条件和地下条件的数据，并且投标应当被认为是基于这些数据的，但是承包方应当对他自己的解释负责。

　　承包方应当被认为已经检查了施工现场和它的环境以及与之有关的可得到的资料，并且就实际情况而言，在提出他的投标之前就对包括地下条件、水文和气候条件、工程的范围和特征、完成工程所需的材料、进入施工现场的方法和他可以要求的贷款等的形式和特征感到满意，一般来讲，应当认为承包方已经得到关于上文提到的风险、意外事件和一切其他可能影响他投标的情形等的必要的资料。

　　承包方应当被认为在投标前就对工程投标的和估了价的工程数量单和进度、价格表所规定的工程进度和价格的正确性和资格感到满意，除了合同规定的其他方面，投标书的进度和价格应当包括其在合同项下的责任和一切为正确执行和继续工程的必要的事情。

　　除非法定或实际上的不可能，承包方应当严格地依照合同执行和继续工程，以便发包方感到满意，并且应当在任何事情上严格地遵守发包方的指令、指示，无论合同中是否提到或是否与工程有关。

　　承包方应当在合同执行期间和只要发包方认为是正确履行合同项下承包方的义务的必要时提供一切必要的管理。

　　承包方，或者一个由发包方以书面形式认可，该项认可在任何时候可以撤回，称职的被授权的代理人或代表，应当在工程期间是不变的，并且应当把自己的全部时间用于工程管理。

　　如果上述认可被发包方撤回，承包方在收到这一撤回通知后，注意到下文所提到的调换请求，应当一旦切实可行就从工程中更换代理人并且以后不在工程中以任何身份雇佣他，并应更换为发包方认可的另一个代理人。

　　这一被授权的代理人或代表应当代表承包方接受来自发包方的指示、指令。

　　(1)承包方应当在与执行和继续工程有关的施工现场提供和雇用：

　　只有在他们各自职业领域是熟练的和经验丰富的技术人员，和对他们所被要求的管理工作进行正确管理的称职的副代理人、监工和领导;并且

　　正确、及时地执行和继续工程所必须的熟练的、半熟练的和非熟练的劳动力。

　　(2)发包方可以自主地提出异议并要求承包方立即从工程中解雇那些承包方在执行或继续工程期间的雇用的任何人，这些人在发包方看来，在正确执行他们的职责方面是不规矩或不称职或玩忽职守，或者他的雇用被发包方认为是不愉快的，并且这些人没有发包方的书面承诺不应再被雇用于工程。

　　任何被从工程中解雇的人应当立即由发包方认可的称职的人代替。

　　与工程相联系，承包方应当以自己的费用为保护工程或为公众及其他人的安全和便利，在任何必要的时间和地点或应发包方的要求，提供和维持所有的照明、警卫、围墙和守护。

　　第八条　工程完工

　　从工程开始直到依据第26条为整个工程的完工证书所确定的日期时止，承包方应当对其管理全权负责。

　　倘若发包方就任何一部分的永久工程发出完工证书，承包方就将从该部分的完工证书所确定的日期之日起终止对该部分永久工程负责，并且管理这部分工程的责任转移给发包方。

　　承包方应当对其承担的任何未完成的工作在工程持续期间到该未完成的工作完成时全权负责。

　　只要工程或其任何部分发生来自无论什么原因的破坏、损失或损害，但本条第(2)款所规定的预期风险除外，承包方应当对他应当以自己的费用并使其恢复原状，以便在完工时永久性工程应当在良好的状况和条件下以及在每个方面都与合同的要求相符的管理行为负全部的责任。

　　在任何预期的风险引发的任何破坏、损失或损害的事件中，如果达到发包方所要求的程度和本合同第三十四条规定的承包方应当修理并使其恢复原状，费用由发包方承租。

　　承包方也应对为完成任何未完成的工作或遵守本合同第27条项下的责任由其进行施工的过程中由其所引起的对工程的任何损坏负责。

　　“预期的风险”是指战争(无论战争是否被宣布)、敌对行为、侵略、外国敌人的敌对行为、叛乱、革命、暴动或军事政变或篡权行为、内战，或者除非完全由承包方或其分包方的雇员在施工过程中引发的，骚乱、动荡或混乱，或者永久性工程的任何部分被发包方使用需要的占有，或者任何这种作为一个经验丰富的承包方所不能预见的自然力的作用，或者一切为此中共同提到的“预期风险”所作的合理的准备或保险。

　　第九条　工程保险

　　在本合同第八条项下没有限定其义务和责任的情况下，承包方应当以发包方和承包方其同的名义为由于除预期的风险以外任何原因所引起的一切损毁保险，因为根据合同条款承包方是有责任的，并且在这种方式下，发包方和承包方在本合同第八条第一款所规定的期间和工程继续期间内对某一原因引起的，发生在工程继续期间之前的损毁受到保险的保护，并且对承包方为完成第二十七条项下的义务的目的所执行的任何工作期间所引起的损毁受保险的保护：

　　(1)按估算了的现时合同价值所要施工的工程或者和材料一起被列出的以其替代物的价值在工程中合并计算的增加的费用。

　　(2)以其替代物的价值计算的建筑机械和其他被承包方带人施工现场的东西。

　　这种保险应当由一个保险公司完成，并且在条款方由发包方认可，该认可不能无理由地扣留，并且承包方无论何时都应根据要求向发包方提供保险单和现在的保险费的付款收据。

　　第十条　人身和财产损失

　　除非如果并仅就合同有另外规定，承包方应当保护发包方免受在工程执行和继续过程中发生的无论是关于对任何人身的伤害和侵害或对任何财产的本质上的或物理上的破坏的任何损失和权利要求，并且免受任何请求、诉讼程序、破坏、诉讼费用、控告和支出，无论是在哪方面或与什么相关联，除非这些赔偿是关于：

　　(1)工程或其任何部分的永久性工程占用的土地;

　　(2)发包方在任何土地之上、之下或通过该土地工程或其任何部分的权利;

　　(3)根据合同执行和继续工程造成的不可避免的结果所引起的对人身或财产的伤害或破坏。

　　第十一条　第三方责任险

　　开始执行工程之前，只有在没有本合同第十条项下限定的义务和责任的情形下，承包方应有义务为由于执行工程或合同可能引起的包括发包方财产在内的任何财产或包括发包方任何雇员在内的任何人的任何本质上的或物理上的损毁或伤害投保，除非可归因于此的事件已经在本合同第十条的规定中提到过。

　　这种保险应当由一个保险公司完成，并且在条款方面由发包方认可，这一认可不能无理由地扣留，并且至少为_________(金额)。

　　承包方无论何时都应当根据要求提供保险单和现在的保费的付款收据。

　　保险条款中应当包括这样一项规定，即在任何请求事件中，因为承包方将被授权接受保险单项下对发包方的补偿，保险公司将保护发包方免受这种请求和任何诉讼费用、控告和支出。

　　第十二条　工人的意外伤害事故

　　发包方不对任何人或承包方及其分包方雇用的其他人由于任何意外事件或伤害在法律上应支付的赔偿负责，除非这一意外事件可归用于发包方、其代理人或者雇员的任何行为或违约。

　　承包方应使并持续使发包方免受这种赔偿，除非如前所述，并且使其免受无论关于什么的一切请求、诉讼程序、诉讼费用、控告和支出。

　　承包方应当向发包方认可的保险公司投保这种责任，这一认可不能无理由地扣留，承包方并且应当在他为工程雇佣的人被雇佣的全部期间内继续这种保险，并且应当根据要求提供这种保险单和现在的保险金的付款收据。

　　除此之外，关于被分包方雇用的任何人，如前所述，在本款下如果分包方已经就这些人以保险单项下发包方免受索赔的形式或投保了责任险，那么承包方的保险义务应当是令人满意的，但承包方应当要求这些分包方根据要求提供保险单和现在的保险金的付款收据。

　　第十三条　对于承包方未履行保险义务的法律救济

　　如果承包方未能完成并有效地维持在第九条、第十一条、第十二条中提到的保险，或他在合同项下被要求完成的其他任何保险，那么，在这种条件下，发包方可以完成并有效地维持这保险，并为那种目的在必要时支付保险金，并时时从如前所述的发包方支付给承包方的到期的或即将到期的款项中扣除，或从承包方取得同等数额的到期债权。

　　第十四条　应当遵守的法规、规章等

　　对任何国家或州的法规、法令或其他法律，或者任何规章，或者任何地方的或其他正当组成的当局的细则关于工程的执行，和根据规定和章程或其财产或权利受到或可能受到工程的任何形式的影响的公众团体和公会要求给出的一切通知或支付的一切费用，承包方应当给出通知并支付费用。

　　承包方应当在各方面遵守如前所述的适用于工程的任何这种法规、法令和规章或者任何地方的或其他正当组成的当局的细则的规定，并且遵守这种如前所述的公众团体和公会的规定和规章，而且应当使发包方免受所有因违反任何这种法规、法令或法律、规章、细则的每一种惩罚和责任。

　　发包方将偿付或酌情考虑承包方应支付和已支付的与这种费用有关的一切费用。

　　第十五条　其他承包方的加入

　　承包方应当给发包方所雇用的其他承包方及其工人和发包方的工人以及可能在施工现场或其附近被雇用从事任何本合同未包括的或任何发包方可以参加的与工程有关或辅助工程的任何合同的工作的任何其他正当组成的当局提供一切合理的机会。

　　第十六条　承包方保持施工现场的清洁

　　在工程进展过程中，承包方应当合理地保持施工现场免受一切不必要的妨碍，而且应当存放或处理任何建筑机械和剩余的材料，并且以施工现场清除任何残骸、垃圾或不再要求的临时工程。

　　在工程完成时，承包方应当从施工现场清除所有的建筑机械、剩余的材料、垃圾和各种临时工程，并且使整个工地和工程清洁而且在使发包方满意的整洁的条件中。

　　第十七条　劳工

　　承包方应当自己组织所有当地的或其他地方的劳工的雇佣，并且除了承包方在其他方面提供的以外，还负责运输、住宿、膳食和工资。

　　就合理地切实可行的措施而言，承包方考虑到当地的条件，为使发包方满意，应当在施工现场提供充足的饮用水和其他水的供应，供承包方的职员和工人使用。

　　除了根据现时有效的法规、法令和政府规章或命令，承包方不应当进口、出售、给予、易货或以其他方法让与任何含酒精的液体或毒品，或者允许或负担其分包方、代理人或雇员的任何这种进口、买入、礼品、易货或让与行为。

　　承包方不应给予、易货或以其他方法让与任何武器或各种弹药给任何人;或者允许或负担如前所述的行为。

　　承包在对待他所雇用的劳工中应当充分注意到所有公认的节日、休息日和宗教日以及其他风俗习惯。

　　在任何传染自然界的疾病发生的事件中，承包方应当遵守并执行这种由政府，或地方医学或卫生当局为处理和克服这种疾病所可能作出的规定、命令和要求。

　　承包方在一切时候应当采取一切合理的预防措施以防止任何由其雇员引起或在他们中的不合法的、扰乱性的或者混乱的举动，并且为维护和平和保护工程周围的人身和财产制止这种举动。

　　第十八条　材料和工艺

　　一切材料和工艺应当是合同中和根据发包方的指令所记述的各种类别，并是应当时时接受发包方可能在加工厂或制造地或者在施工现场或合同规定的其他地方以及任何这类地方进行的检验。

　　承包方应当提供通常为检查、测量和检验任何工作和任何使用的材料的质量、重量或数量所要求的帮助、仪器、机械、劳动力和材料，并且应当为发包方所选择和要求的检验在材料用于工程前提供材料的样品。

　　一切样品应由承包方提供，如果这种提供已经由合同规定，则费用由承包方承担，否则，费用由发包方承担。

　　如果检验已经由合同规定，并且，仅就负荷检验或者确定任何已完成的设计或部分完成的工作是否适合其想要达到的目的的检验而言，在合同中以充分的细节列举了以使承包方能在确定价格时或在其投标中考虑这些时，进行检验的费用应不由承包方承担：

　　如果任何一项检验是由发包方以下列任何一个方式指定的：

　　(1)未被这样设想或提出;或者

　　(2)(就上面提及的而言)没有这样列出;或者

　　(3)尽管是由发包方这样设想或提出，但是由一个独立的人在施工现场或材料的加工厂或制造地之外的任何其他地方检验的;

　　如果检验显示工艺或材料不符合同的规定，那么这种检验费应当由承包方承担。

　　第十九条　施工中的检验

　　发包方和其授权的任何人可以在任何时候进入工程地点和所有的正在开展工作的或为工程存放材料、人工制品或机器的地方，并且承包方应当为获得这种进入的权利提供每一项便利的帮助。

　　没有发包方的认可，任何工作不应逃避检查，并且承包方应当为发包方提供充分的机器检查和测量任何可能将逃避检查的任何工作和在永久性工程施工前检查其基础工程。

　　无论何时，这种基础工程工作为检查做好或将做好准备时，承包方应当向发包方发出到期通知，同时，发包方应当没有不合理的拖延为检查和测量这种工作或检查这种基础工程的目的到场参加，除非发包方有根据地认为不必要并向承包方提出了建议。

　　第二十条　不合适的工程和材料的返工和更换

　　发包方在工程进展期间有权时时以书面形式命令，

　　(1)在命令所规定的时间中从施工现场更换任何在发包方看来与合同不相符的材料;

　　(2)合适的替代物和合适的材料;并且

　　(3)更换并正确的再执行，尽管任何对其预先的检验或为此的临时工程，在发包方看来，在材料和工艺方面是与工程不相符的一切工作。

　　就承包方在执行这种命令中所作出的违约而方，发包方应当有权雇佣并且付款经其他人以执行同样的工作，并且所有因其发生或附带的费用应当由发包方从承包方取得补偿，或者由发包方从付给承包方的到期的或即将到期的任何款项中扣除。

　　第二十一条　工程的中断执行

　　根据发包方的书面命令，承包方应当在发包方认为必要的任何时候和方式中断工程的进展，并且应当在中断期间正确地保护和保管工程，就发包方看来是必要的。

　　承包方在执行本条项下的发包方的指令所发生的额外费用应由发包方承担和支付，除非这种中断是：

　　(1)在合同中其他方面规定的;或者

　　(2)由于承包方所作出的一些违约的原因的必要;或者

　　(3)由于施工现场的气候条件的原因的必要;或者

　　(4)为正确执行工程或为工程或其任何部分的安全的必要，就种必要性而言，不是由于工程师或发包方引起，也不是由于本合同第八条第二款所规定的预期风险所引起的。

　　倘若承包方没有被授权获得这种额外费用，除非他在发包方命令之日起二十八天内向发包方发生书面的意向通知提出要求，发包方应当处理和决定就这种在发包方看来是公平的和合理的要求而言的本合同第二十三条项下的对承包方造成的额外费用和/或时间延展。

　　如果工程或其任何部分的进展因发包方的书面命令而被中断并且从中断之日起九十天内发包方没有给出继续工程的许可，除非这种中断是由于第一款的、段所列的，承包方可以向发包方送达一份书面的通知，要求允许自其收到该通知之日起二十八天内继续进行工程，或者被中断进行的那部分，并且，这种许可没能在那段时间内被承认，承包方通过进一步的书面通知的送达可以，但并不受此束缚，决定或处理这种因为本合同第二十八条项下的部分的不作为仅影响工程的部分的，或者因为发包方对合同的放弃影响整个工程的中断。

　　第二十二条　开始和终止的时间

　　承包方应在合同签字后15日内在施工现场开始工程，但无论如何，不得迟于2个月，承包方应当迅速地并且没有拖延地开始工程，除非由发包方特别认可或命令，或完全超出承包方的控制。

　　除了合同可能规定的承包方时时被给予占有权的施工现场和其依命令能够得到的在合同中任何要求下执行工程所命令所部分范围之外，发包方将根据可能的要求给予承包方这些施工现场的占有权，以使承包方能依照同意的计划开始和进行工程的执行。

　　如果承包方承受了由于发包方给予占有权的任何失误所造成的拖延或费用发生，发包方应当为工程的完成许可一个延长的时间，并且以其观点证明这种公平的足以补偿发生的费用的数目。

　　承包方应当承担他自己要求的与进入施工现场相联系的特别的或临时的通告权所产生的一切费用和责任。

　　承包方也应当以自己的费用提供任何在施工现场以外的为工程的目的由其所要求的附加的膳宿。

　　在整个工程完工前就工程的任何一部分的完成而言在合同中的任何要求的条件下，整个工程应当在与本合同先前的第四条第二款相一致的情况下完成。

　　第二十三条　工期的延展

　　在这些条件中提到的任何额外或附加工程的任何种类或任何原因的拖延的时间量或者异常的不利的条件，或者他们的无论可能发生的任何一种的特殊的环境，除了承包方违约之外，应当为工程的完成公平地授权给承包方一个时间的延展，发包方应当决定这种延展的时间量并且据此通知承包方。

　　第二十四条　工程的进度

　　如果因为任何没有授权给承包方时间延展的原因，工程或其部分的进展速度，以发包方的观点，在任何时间太慢以致于到规定的时间或为完成而延展的时间时不能保证完成，发包方将以书面的形式通知承包方并且承包方应当因此采取必要的且发包方可能认为加快进展的步骤，以便到规定的时间或延展的时间时完成工程或其部分。

　　承包方不应被授权为采取这些步骤而增加款项。

　　第二十五条　工程延期损失的计算

　　如果承包方没有在本合同第四条第二款所规定的时间内完成工程，那么承包方应当为这种违约向发包方支付按每天_________%的比例计算的损失，并且不是在本合同第四条第二款所规定的时间和证明工程完工的日期之间消失的一种违约金。

　　发包方可以在对任何取得赔偿的方法没有偏见的情况下，从在其手中的对承包方的到期的或即将到期的任何款项中扣除这种损失的金额。

　　这种损失的支付或扣除不应解除承包方完成工程的义务或合同项下任何其他的责任和义务。

　　第二十六条　工程完工的证明

　　当整个工程已经真正地被完成并且满意地通过了任何合同规定的最终的检验，承包方可以就那个结果给发包方发出一个附带一个在工程继续期间完成一切未完成工作的保证的通知。

　　这种通知和保证应当是以书面形式并应当被认为是承包方的一个要求签发就工程而言的完工证明的请求。

　　发包方应当在收到这种通知之日起二十一天内或者对承包方签发一个以其自己的观点说明工程真正地按合同完成的日期的完工证明，或者以书面形式给承包方以指令，具体说明以他的观点看来在签发这种证明前要求承包方做的一切工作。

　　发包方应当通知承包方在工程中的可能在这种指令之后和其中具体说是有的工作完成前出现的影响工程真正完工的任何缺陷。

　　在具体说明的工作完成的修补好被通知的任何缺陷后二十一天内，承包方有权得到这种完工证明。

　　类似地，根据本条第一款所确定的程序，承包方可以要求并且发包方应当签发一个完工证明关于：

　　(1)合同中规定了一个独立的完成时间的永久性工程的任何部分;和

　　(2)发包方满意的已经完成的永久性工程的任何实质性部分。

　　在应当实质性地完工或应当满意地通过了合同所规定的任何检验的永久性工程的任何部分中，发包方可以在全部工程完工前就那部分永久性工程签发一个完工证明，并且因这种证明的签发，承包方应当被认为已经在工期中履行了完成任何在工程的那部分中的未完成的工作的义务。

　　倘若在全部工程完成前就永久性工程的任何一部分给予了完工证明，不应被人为证明了任何需要恢复的场地上或地表的工作的完成，除非这种证明清楚地说明了。

　　第二十七条　工程缺陷的保证和不履行义务的责任

　　在这些条件下，“维修期”是指由发包方根据本合同第二十六条证明工程完成的日期起一年的保证期间。

　　应发包方的要求，承包方应当不迟延地以自己的费用维修或返工任何由于有缺陷的材料或工艺引起的缺陷或损害。

　　如果承包方未能应发承包方的要求完成如前所述的工作，发包方有权雇用并付款给其他人以执行同样的工作，并且如果在发包方看来这种工作是承包方在合同项下有责任以自己的费用完成的，那么所有因其发生的或附带产生的费用应当是可取回的或者是到期的债权。

　　一旦合同先于工程竣工而终止，承包方对材料或工艺的缺陷的责任仅在该工程全部完成并被发包方接收后一年内适用于他已完成的工程。

　　第二十八条　合同条款的变更、增加和删减

　　发包方可以变更以他的观点看来是必要的工程或其任何部分的形式、质量和数量，并且为此目的或为任何以他的观点看来是满意的原因，他有权命令承包方做并且承包方应当做下列任何事项：

　　(1)增加或减少合同项下的工程量;

　　(2)删除某项工程;

　　(3)改变某项工程的特征、质量或种类;

　　(4)改变工程任何部分的高度、基线、定位和尺寸;和

　　(5)执行任何种类的完成工程所必要的附加工程;

　　并且这种变更不应当在任何意义上使合同无效，但是这种变更的价值，如果有的话，应当在确定合同价款总额中计人。

　　没有发包方的书面命令，承包方不应当做出这种变更。

　　但不是根据本条项下的给出的命令，而是根据工程数量单所作出的任何工程数量的增加或减少不必要求发包方的书面命令。

　　所有由发包方命令所确定的增加的工作或删减的工作应当根据合同所确定的比例和价格进行估价，如果这种比例和价格在发包方看来是合适的。

　　如果合同没有包含适合于增加的工作的任何比例或价格，那么由发包方和承包方共同确认合适的比例或价格。

　　如果未能达成一致，发包方应确定以他的观点看来是合理的和合适的比例或价格。

　　第二十九条　由于工程数量变更所作的合同价格的调整

　　如果工程按月进度款的总额除去附加工作费用和临时款项后超过或不足原合同总价，那么应当根据工程的完成的情况对合同总介做如下调整：

　　(1)如果按月支付的款项总额超过原合同总价的百分之一百二十，那么超过的部分按百分之八十计算并支付;

　　(2)如果按月进度支付的款项的总额少于原合同总价的百分之八十，那么将支付差价的百分之二十以补偿承包方的一般管理费用和利益损失。

　　(3)本条项下的合同总价的调整不适用于按第三十五条规定的合同的终止。

　　调整后的支付应当在最后结算时做出。

　　单项的工程项目数量上的增减不影响合同总价的调整。

　　承包方应当逐月向发包方呈送一份尽可能全面和详细的帐单，写明承包方认为有权获得的附加款项和按发包方的命令在前一个月完成施工的所有附加费用的款项。

　　未在其间或最后提出的支付任何这种工作的费用或支出的要求将被认为没有包括在这种细目之中。

　　如果承包方在很早的切实的机会中已经以书面的形式通知发包方他将为这种工作提出要求时，即使他没能遵守上述条件，发包方仍应有权承认为这种工作或支出所应支付的款项。

　　第三十条　设备、临时工程和材料

　　承包方提供的所有建筑机械、临时工程和材料在被运抵施工现场时、应当被认为专门用于工程的执行，并且没有发包方的书面同意，承包方不应移交这些或其部分，除非是从施工现场的一处到另一处。

　　工程完工时，承包方应从施工现场撤走所有由其提供的滞留其上的建筑机械和临时工程以及未使用的材料。

　　除根据本合同第八条和第三十五条规定外，发包方在任何时候都不对上述建筑机械、临时工程或材料的毁损负责。

　　对于承包方为工程目的而进口的任何建筑机械，发包方将根据承包方的要求协助其取得任何必要的政府对如前所述的为撤走承包的建筑机械的再出口的同意。

　　发包方将应承包方的请求协助其得到工程所需的建筑机械、材料和其他东西的通过海关的许可证。

　　第三十一条　工程量的计算

　　工程数量单中所规定的工程量是工程的预测量，但他们不能作为承包方履行其合同项下的义务所执行工程的真实的和准确的数量。

　　除了另有规定外，发包方应当通过计算确定依据合同完成的工作在合同条款下的价值。

　　他应当在要求计算任何部分工程时向承包方授权的代理人或代表发出通知，并提供他们所要求的所有细目。

　　该代理人或代表应当立即参加或派一名被授权的代理人以协助发包方进行计算。

　　如果承包方没有参加，或不派出代理人，那么发包方所作的计算应当被作为工程的准确计算。

　　第三十二条　临时款项

　　“临时款项”是指包括在合同中的在工程数量单上指明了的用于工程的执行或货物、材料的供应，或服务，或全部或部分用于意外事件，或根本不同并完全由发包方支配的款项。

　　第三十三条　应遵守的法律

　　与合同项下工程的执行相联系，发包方、其代表、职员、承包方的技术员或雇用人员都应遵守帕尔切斯的法律。

　　本合同以英文写成，一式二份，发包方和承包方完全理解后在证人面前签字盖章，每方保存一份。

　　发包方(盖章)：_________　　　　　　承包方(盖章)：_________

　　代表人(签字)：_________　　　　　　代表人(签字)：_________

　　_________年___月___日　　　　　　　　_________年___月___日

　　签订地点：_________　　　　　　　　　签订地点：_________

小区工程承包施工合同书 篇5

　　项目名称：

　　合同名称：

　　甲 方：

　　乙 方：

　　签约日期： 年 月 日

　　签约地点：

　　甲方：

　　乙方：

　　按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合本工程的具体情况，为明确双方在施工过程中的权力、义务和责任，经双方协商同意签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条 工程概况

　　1、工程名称：

　　2、建设地点：

　　3、施工主要工程量：

　　(1)

　　(2)

　　本工程竣工后产权归 ，由其自行管理。

　　4、承包方式：

　　5、工程期限：

　　6、工程合同价款： 元，即人民币大写： 。

　　7、本合同价款采用固定综合单价方式确定，工程量按实际结算。

　　第二条 双方代表

　　1、甲方委派 同志为甲方代表，负责双方联系及协调工作，处理工程有关事宜。

　　2、乙方委派 同志为乙方代表，负责双方联系及协调工作，处理工程有关事宜。

　　第三条双方责任

　　1、甲方责任

　　(1)向乙方提供设计部门作出的设计方案，并签字认可。必要时提供规划管理局的建设许可证及红线图。

　　(2)与当地管理部门(村民委员会)及土地承包者进行沟通，做好线路走廊等工作，保证设计方案的可行性。

　　(3)如遇到各种情况需进行现场签证的，甲方必须积极配合乙方做好各种签证，确保不延误工期。

　　2、乙方责任

　　(1)严格按照甲方认可的设计方案按时按质按量进行施工，保证工程质量符合电气安装规范要求。

　　(2)施工中保持与甲方联系，遇到需要变更的，则需做好相关的签证手续后方可继续施工。

　　第四条 特别约定

　　1、施工前，甲乙双方代表到现场对设计方案进行评审，以确认其可行性。

　　2、乙方严格按甲方认可的设计方案进行施工，未经甲方同意而擅自更改的，超出的费用由乙方自理。

　　3、若因优化设计方案需要或施工走廊无法按设计方案实施而发生工程量增加的，则需先经甲方签字确认后乙方继续施工，所增加的费用由甲方支付。

　　第五条 工程款支付方式

　　1、工程款支付：

　　第六条 材料供应

　　工程所用材料，由 方采购及提供， 方必须保证符合国家规定的质量标准和设计预算书要求(材料单价按预算书单价计算，后附综合单价表)，否则甲方有权要求乙方予以更换，所需费用由乙方承担，由此产生工期延误的违约责任由乙方承担。如乙方拒绝更换的，甲方有权立即终止本合同，乙方需支付工程总造价的20%作为违约金并承担违约责任。

　　第七条 施工管理及质量要求

　　1、现场施工由乙方负责，甲方有监督权，施工机械、工具、运输车辆由乙方自理,所需费用由乙方承担。

　　2、乙方应按甲方的要求并按国家现行电力施工规范进行施工，确保供电安全可靠，如有质量问题或竣工验收不合格，属乙方施工部分的由乙方负责免费无偿在三日内返工，工期不予顺延。

　　3、在施工过程中，如甲方要求变更，需提前通知乙方，乙方按甲方的要求更改。如不告知，施工完成后再提出变更，由此而产生的工料费应根据变更的实际情况另做预算并由甲方支付。

　　第八条 工期要求

　　乙方须按合同工期完成工程安装，如乙方逾期完工的，按第十二条执行。

　　若遇到以下情况，工期相应顺延：

　　1、甲方对设计方案提出重大变更的;

　　2、因甲方签字不及时而影响下一步工序施工的;

　　3、人力不可抗拒的因素(阴雨天气、大网不允许停电、施工环境受干扰等)而延误工期的;

　　4、因用户青苗赔偿问题而延误工期的。

　　5、因甲方原因而延误工期的。

　　第九条 安全生产

　　1、乙方负责对施工人员进行安全教育，严格遵守安全规范，严禁违章施工，如有违章施工而发生事故，造成甲方及第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部法律后果并承担全部赔偿责任。

　　2、甲方人员不按安全生产工作规定擅自进入施工现场所造成的事故，由甲方负全部责任。

　　第十条 检查和返工

　　1、乙方必须严格按照国家现行的供电安装标准、规范和设计要求施工，随时接受甲方的检查。

　　2、如果工程质量出现不符合国家现行的有关技术规范及标准，以及本地供电部门的有关规定，所造成的返工费用及经济损失，由乙方负责，工期不予顺延。

　　第十一条 竣工验收

　　1、工程竣工后，由乙方组织相关人员到场验收，并由乙方负责将该工程的有关资料移交给甲方。线路及设备验收合格后，当日起移交给甲方。

　　2、工程验收不合格，乙方应返工直至合格，工期不顺延，由此造成的工期延误乙方应按照本合同的第十二条第一条乙方责任的约定承担违约责任，返工所发生的一切费用和损失由乙方负责。

　　3、乙方在竣工后将一套完整工程施工资料提交甲方存档。

　　4、工程保质期为工程经双方验收合格之日起壹年，如在保质期内因乙方施工原因，工程出现质量问题，乙方应在接到通知后，在3日内完成维修或整改(特殊情况维修时限可以适当延长)，修理所产生的费用由乙方承担，修理期限视质量问题的大小而定。如乙方不能及时完成维修或不予修理，甲方有权交给第三方予以修理，由此产生的费用和造成的损失由乙方承担。

　　第十二条 违约责

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