房屋买卖代理协议书

房屋买卖代理协议书（通用28篇）

房屋买卖代理协议书 篇1

　　甲方：

　　联系电话：

　　身份证件号码：

　　通讯地址：

　　乙方：

　　联系电话：

　　营业执照注册号：

　　通讯地址：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他法律法规，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。

　　一、代理权限

　　甲方委托乙方代为办理本合同约定的事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签订合同，办理相关手续。

　　二、代理事项

　　甲方授权乙方对位于____区域的房屋提供以下代理服务：

　　(1)出售;

　　(2)出租;

　　(3)置换;

　　(4)求购;

　　(5)求租。

　　三、限制交易的情况

　　如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得授权乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。

　　1、被司法机关查封、罚没、进行财产保全等;

　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;

　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的;

　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;

　　5、其他法律、法规限制交易的情况。

　　四、甲方的责任

　　1、甲方在授权乙方代理上述房地产交易事项后，不得再授权他人重复代理，若发生多头授权代理的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金;

　　2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金;

　　3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签订交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理;

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备;

　　5、甲方应及时向乙方支付佣金。

　　五、乙方的责任

　　1、将甲方的授权信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销;

　　2、及时向甲方通报其代理事项的真实进展情况及市场供求情况;

　　3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签订交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务;

　　4、不得向客户或第三人作虚假承诺或虚假广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金;

　　5、为甲方保守商业机密和个人隐私;

　　6、根据市场及客户要求需变更代理事项或转移代理的，乙方应征得甲方得同意，并另行签订书面补充协议。乙方不得超越代理权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更代理的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金;

　　7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用;

　　8、乙方同时接受交易双方委托代理的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理代理事项。

　　六、代理期限

　　此代理自____年____月____日至____年____月____日止，代理期限届满，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为____个月。

　　七、佣金

　　1、乙方完成甲方所授权的代理事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的____%;

　　2、付款方式及期限：甲方于取得成交额时一次性支付给乙方佣金;

　　3、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。

　　八、违约责任

　　若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给守约方，违约金按交易合同金额的____%计算。

　　九、争议的解决

　　因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　十、其它

　　本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。

　　甲方：

　　签订时间：____年____月____日

　　乙方：

　　开户银行：

　　账户：

　　签订时间：____年____月____日

房屋买卖代理协议书 篇2

　　卖方(以下简称甲方)：_______

　　身份证号：_______

　　买方(以下简称乙方)：_______

　　身份证号：_______

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

　　一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于建筑面积x平方米，房屋用途为。

　　二、双方商定该房屋转让价格为：总金额_________万元(大写：拾万仟佰拾元整)。

　　三、乙方于xx年xx月xx日向甲方支付首付款_________万元(大写：拾万仟佰拾元整)。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款_________万元(大写：拾万仟佰拾元整)乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

　　四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

　　五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

　　六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

　　八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

　　九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

　　十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方(签章)：_______

　　联系电话：_______

　　_________年____月____日

　　乙方(签章)：_______

　　联系电话：_______

　　_________年____月____日

房屋买卖代理协议书 篇3

　　售房人：_______________（以下称甲方）

　　购房人：_______________（以下称乙方）

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

　　一、乙方所购商品房位于__________

　　二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：

　　房屋幢号：_______________

　　建筑结构：_______________

　　设计用途：_______________

　　建筑面积：_______________

　　该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

　　三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：

　　1、国有地地使用证，编号：_________

　　2、房屋所有权证，编号：_________

　　3、商品房预售许可证，编号：_________

　　四、该商品房销售价格为：实得建筑面积_________元/平方米，房款共计_________元，大写__________________。

　　五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。

　　1、乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________%优惠，即实付房款总额_________元。

　　2、乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在_________付清。

　　3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

　　六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_________种约定追究乙方违约责任。

　　1、终止合同，乙方按应付房款的_________%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的.差额部分由乙方据实赔偿。

　　2、合同继续履行，乙方按_________向甲方支付违约金。

　　七、甲须于_________年_________月_________日前将竣工验收合格的商品房交付给乙方，如因_________，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。

　　八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_________种约定追究甲方违约责任。

　　1、终止合同，甲方按乙方应付房款的_________%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2、合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。

　　九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________%至±_________%以内，按实测面积结算房款差异超过±_________%，乙方按下列第_________种约定办理。

　　1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_________日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。

　　2、合同继续履行，双方约定_________。

　　十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后_________日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_________日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。

　　十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。

　　十二、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。

　　十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。

　　十四、本合同连同附件及补充协议共_________页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。

　　十五、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第_________种约定处理。

　　1、由_________仲裁委员会仲裁。

　　2、向人民法院起诉。

　　十七、其他约定：________________________________________

　　甲方：_________

　　_________年____月____日

　　乙方：_________

　　_________年____月____日

房屋买卖代理协议书 篇4

　　甲方(转让方)：

　　乙方(受让方)：

　　一、甲方将坐落在个人产权的房屋使用所有权以 元的价格转让给乙方。

　　该房屋产籍号为 ，户型为 室 厅，建筑面积为 平方米，楼层为 住，(正、厢)楼。

　　二、乙方应向甲方支付购房定金 元，并将过户所需材料于本合同签订之日天内移交给乙方，否则视为违约行为。

　　由方于年月日前办理完交易手续并承担全部过户费用，将该房屋的所有权登记在乙方名下，新房证下发7日内，乙方应将购房余款一次性给付甲方。

　　在乙方交付全部购房余款的当日，甲方将房屋移交丙方使用。

　　三、乙方交纳定金后、甲方迁出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得随意处置该房屋或挪做它用，也不得随意改变该房屋的用途、内部设施和结构。

　　四、乙方交纳定金后，在尚未办理交易手续的情况下，该房屋因不可抗力而造成损坏，或被划入政府拆迁范围的，双方应协商解决，协商不成，甲方应主动向乙方返还定金。

　　五、水、电、煤气费以及卫生费、房费、电话费、有线电视费、公共房屋维修费、物业管理费等费用由甲方结清，交付后发生的费用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可从购房余款中予以扣除或向甲方追偿。

　　水表字、电表字、煤气表字。

　　六、陈欠取暖费由甲方负责一次性结清，交易当年的取暖费由乙方承担。

　　七、乙方违约，无权要求返还定金;甲方违约，应按定金的双倍向乙方赔偿。

　　八、其它约定事项：

　　九、因履行本协议发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　十、本协议一式伍份，由甲乙双方、公证处、发证中心及交易中心各留存一份，经甲方、乙方签字后生效。

　　如有其他协议与本协议不符，以本协议内容为准。

　　甲方(签字)： 乙方(签字)：

　　签约日期： 年月日 签约日期： 年月日

房屋买卖代理协议书 篇5

　　特 别 告 知

　　一、本合同是上海市房屋土地资源管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》制定的示范文本。

　　二、合同当事人委托监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同。

　　三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;【 】内容为并列的选择项，可根据实际选择。

　　四、房地产买卖是一项民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：

　　(一)买卖房地产签订合同时，房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章。

　　房地产权证书记载的共有人在出售房地产前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由该共有人承担法律责任。

　　(二)房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。 双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。

　　(三)质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。出售超过合理使用年限的房屋，产权人应委托具有资质的房屋检测机构对房屋安全进行鉴定。

　　(四)房地产买卖合同签订前，出卖人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证明，买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。

　　(五)买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。

　　(六)房地产买卖后的土地使用权

　　房屋出售，其占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中未补交土地出让金的花园住宅和划拨土地上非居住房地产买卖的，买受人应向市或区(县)房地产管理部门办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。

　　房地产权证书注明土地使用年限的，当事人应在合同第三条第(一)项如实填写;按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第(二)项。

　　(七)集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。

　　(八)已投入使用的居住房屋买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出会影响买受人权益。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。

　　(九)根据上海市居住物业管理的有关规定，房地产转让后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。

　　五、当事人在签定买卖合同前应当查阅房地产交割监管合同。

　　六、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。

　　七、本合同示范文本可在网上房地产网站和房地产交易服务受理处查阅。

　　上海市房地产买卖合同

　　(合同编号： )

　　立房地产买卖合同人

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

　　(一) 房地产座落在上海市 【区】【县】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 号 室(部位： );房地产权证号为： ;房屋类型： ;结构： 。

　　(二)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米。

　　(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。

　　(四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。

　　(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。

　　(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

　　(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　(三)

　　第四条 甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的

　　日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。

　　第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。

　　第六条 甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。

　　第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条 乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

　　一、每逾期一日，乙方支付本合同第二条约定转让价款 %的违约金，合同继续履行。

　　二、乙方逾期 日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款 %的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的.违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

　　一、每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款 %的违约金，合同继续履行。

　　二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的 日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的 日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款 %的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条 甲、乙双方同意委托上海网上房地产投资管理有限公司对本合同约定的房地产交割进行监管，委托监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。

　　第十三条 本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同】之日起生效。

　　第十四条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。

　　第十五条 本合同一式份，甲、乙双方各执份， 、 、 和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。

　　补 充 条 款

　　(粘贴线) (骑缝章加盖处)

　　附 件 一

　　房屋平面图及房地产四至范围

　　(粘贴线) (骑缝章加盖处)

　　附 件 二

　　随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理

　　(粘贴线) (骑缝章加盖处)

　　设备： 装饰： 关于设备及装饰费用按以下第 款办理：

　　(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。

　　(二)以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方需另外支付费用人民币 元，在本合同第四条约定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。

　　附 件 三

　　付款协议

　　(粘贴线) (骑缝章加盖处)

　　一、关于监管的房地产转让价款

　　乙方同意在以下规定期限内将监管的转让价款解交上海网上房地产投资管理有限公司设立的监管帐户：

　　一、 年 月 日前将人民币(大写) 元解交监管帐户。

　　二、 年 月 日前将人民币(大写) 元解交监管帐户。

　　三、甲方同意乙方向 银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(大写) 万元，用于支付转让价款的余款，其中，商业性贷款人民币(大写) 万元，个人住房公积金贷款人民币(大写) 万元。乙方同意于 年 月 日前与贷款银行签订借款合同，递交相关文件并支付相关费用。乙方同意授权

　　银行将其全部贷款划入下列监管帐户：

　　开户人名称：上海网上房地产投资管理有限公司

　　帐户：

　　开户银行： 银行

　　若乙方不能按计划贷足或者 银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分乙方应当在 年 月 日前以现金解交监管帐户。乙方无法以现金方式补足的，双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时约定按以下第 款办理：

　　一、乙方不承担违约责任。

　　二、乙方承担违约金人民币(大写) 万元。 二、关于未监管的房地产转让价款

　　甲、乙双方确认未监管的房地产转让价款计(大写) 万元处理如下：

　　一、乙方于 年 月 日向甲方支付了房地产转让价款计(大写) 万元。

　　二、乙方于 年 月 日交房时向甲方支付未监管的房地产转让价款计(大写) 万元。

　　三、 。

　　附 件 四

　　物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

　　(粘贴线) (骑缝章加盖处)

　　物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担;转移占有后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。

　　甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第 款办理：

　　(一)由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。

　　(二)由乙方另行向甲方支付，具体金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。

　　附 件 五

　　相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 和户口迁移

　　(粘贴线) (骑缝章加盖处)

　　租赁情况：甲方签定本合同当日，该房屋已经租赁，甲方承诺已经于出售前三个月书面通知了承租人，承租人放弃了优先购买权。乙方同意在购房后继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。

　　抵押情况：甲方购买该房屋时向上海 银行申请了总额为人民币(大写) 的个人住房抵押贷款，本合同签定时，贷款余额为人民币(大写) 元。甲方同意不可撤消地授权上海网上房地产投资管理有限公司向上海 银行申请提前还贷并提交规定的材料，甲方违约的，甲方同意向乙方支付违约金 万元。

　　户口迁移：甲方承诺自该房地产权利转移之日起 日内，向该房屋所在地的公安、派出所机构办理原有户口迁出手续。甲方延期迁出户口的，甲方同意向乙方支付赔偿金 元/日。

　　甲方(一)：

　　【身份】【 】

　　证号： 【居住】【注册】地址：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：

　　【本人】【法定代表人】

　　(签章)

　　甲方(二)：

　　【身份】【 】

　　证号：

　　【居住】【注册】地址：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：

　　【本人】【法定代表人】

　　(签章) 年 月 日签于：

　　乙方(一)：

　　【身份】【 】

　　证号： 【居住】【注册】地址：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：

　　【本人】【法定代表人】

　　(签章)

　　乙方(二)：

　　【身份】【 】

　　证号：

　　【居住】【注册】地址：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：

　　【本人】【法定代表人】

　　(签章) 年 月 日签于：

房屋买卖代理协议书 篇6

　　天津市区房屋买卖合同书

　　出卖人：

　　姓名：

　　国籍：

　　身份证号码证号码：

　　名称：

　　法定代表人：

　　地址：

　　营业执照号码：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　姓名：

　　国籍：

　　身份证号码证号码：

　　名称：

　　法定代表人：

　　地址：

　　营业执照号码：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　买受人：

　　姓名：

　　国籍：

　　身份证号码证号码：

　　名称：

　　法定代表人：

　　地址：

　　营业执照号码：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　姓名：

　　国籍：

　　身份证号码证号码：

　　名称：

　　法定代表人：

　　地址：

　　营业执照号码：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　根据、等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条房地产情况该房屋坐落，产别，结构，建筑面积平方米。房屋所有权证号，所有权人房屋为共有的，其他共有权人共有权证号，共有方式，共有权人同意出售证明见附件三。该房屋土地使用权证号，土地使用面积平方米，土地来源。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。

　　第二条房地产价款、其他价款及交付房产价款为元，计其他价款为元，计乙方付款形式、付款时间为：

　　第三条房产交付房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付不符合有关规定和双方约定的，不得交付。甲方须于前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式：上述相关证明包括：

　　第四条产权转移登记及其他相关设施登记协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

　　第五条违约责任

　　1、甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下：

　　2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下：

　　3、其他约定

　　第六条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第七条争议处理本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　第八条协议附件

　　本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议。

　　附件一至附件四均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第九条协议份数本协议连同附件共页，一式份。

　　第十条协议生效

　　本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

　　甲方：

　　乙方：

　　委托代理人：

房屋买卖代理协议书 篇7

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

　　地址：_____

　　邮政编码：_____联系电话：_____

　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

　　地址：_____邮政编码：_____

　　买受方：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

　　地址：_____

　　邮政编码：_____联系电话：_____

　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

　　地址：_____邮政编码：_____

　　第一条 房屋的基本情况

　　出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

　　第二条 房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条 土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条 价格

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　第五条 付款方式

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条 交付期限

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。

　　第七条 买受方逾期付款的违约责任

　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。

　　1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

　　1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。

　　第九条 关于产权登记的约定

　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。

　　第十条 出卖方保证

　　在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　　第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

　　第十六条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

　　出卖方(签章)：

　　出卖方代理人(签章)：

　　___年___月___日

　　买受方(签章)：

　　买受方代理人(签章)：

　　___年___月___日

房屋买卖代理协议书 篇8

　　编号

　　甲方（出售方） 身份证号：

　　乙方（购买方） 身份证号：

　　经贵州中房置业有限公司介绍，甲方 将位于 的住宅壹套，建筑面积平米，出售给乙方，出售成交价为：人民币 (￥ )，甲、乙双方协商同意：

　　一、乙方于年 月 日将定金人民币(￥)支付给甲方，定金折抵房款。

　　二、在年 月 日之前，在甲乙双方资料齐全之日，丙方通知甲乙双方即可办理该出售房产权过户交易手续[注：若遇特殊原因延长 10个工作日]，签定正式《存量房买卖合同》，并办理与该出售房屋过户交易相关的过户手续，如甲、乙双方中的任何一方到期不到该出售房所在地的房屋交易管理所办理过户交易手续的，则视为违约处理。如乙方违约，则乙方不得向甲方索还定金，甲方有权另行处理该房产；如甲方违约，则甲方须在违约之日起五日内退还该定金给乙方，另支付乙方相等于定金额的违约金（即双倍返还乙方定金）。

　　三、如果甲、乙双方未能签订《存量房买卖合同》而造成该笔交易不能继续进行，则得到违约金的一方负责支付违约金的一半给贵州中房置业有限公司，作为置业顾问的提成。

　　四、甲、乙、丙叁方签字盖章即生效，甲、乙、丙叁方各执壹份。

　　五、未尽事宜，见附件一（定金附属协议）。

　　甲方（签章）： 电话：

　　乙方（签章）： 电话：

　　丙方（签章）：贵州中房置业有限公司

　　经办人： 电话：

　　年月日

　　定 金 协 议

　　编号

　　甲方（出售方） 身份证号：

　　乙方（购买方） 身份证号：

　　经贵州中房置业有限公司介绍，甲方 将位于 的住宅壹套，建筑面积平米，出售给乙方，出售成交价为：人民币 (￥ )，甲、乙双方协商同意：

　　一、乙方于年 月 日将定金人民币(￥)支付给甲方，定金折抵房款。

　　二、在年 月 日之前，在甲乙双方资料齐全之日，丙方通知甲乙双方即可办理该出售房产权过户交易手续[注：若遇特殊原因延长 10个工作日]，签定正式《存量房买卖合同》，并办理与该出售房屋过户交易相关的过户手续，如甲、乙双方中的任何一方到期不到该出售房所在地的房屋交易管理所办理过户交易手续的，则视为违约处理。如乙方违约，则乙方不得向甲方索还定金，甲方有权另行处理该房产；如甲方违约，则甲方须在违约之日起五日内退还该定金给乙方，另支付乙方相等于定金额的违约金（即双倍返还乙方定金）。

　　三、如果甲、乙双方未能签订《存量房买卖合同》而造成该笔交易不能继续进行，则得到违约金的一方负责支付违约金的一半给贵州中房置业有限公司，作为置业顾问的提成。

　　四、甲、乙、丙叁方签字盖章即生效，甲、乙、丙叁方各执壹份。

　　五、未尽事宜，见附件一（定金附属协议）。

　　甲方（签章）： 电话：

　　乙方（签章）： 电话：

　　丙方（签章）：贵州中房置业有限公司

　　经办人： 电话：

　　年月日

　　定 金 协 议

　　编号

　　甲方（出售方） 身份证号：

　　乙方（购买方） 身份证号：

　　经贵州中房置业有限公司介绍，甲方 将位于 的住宅壹套，建筑面积平米，出售给乙方，出售成交价为：人民币 (￥ )，甲、乙双方协商同意：

　　一、乙方于年 月 日将定金人民币(￥)支付给甲方，定金折抵房款。

　　二、在年 月 日之前，在甲乙双方资料齐全之日，丙方通知甲乙双方即可办理该出售房产权过户交易手续[注：若遇特殊原因延长 10个工作日]，签定正式《存量房买卖合同》，并办理与该出售房屋过户交易相关的.过户手续，如甲、乙双方中的任何一方到期不到该出售房所在地的房屋交易管理所办理过户交易手续的，则视为违约处理。如乙方违约，则乙方不得向甲方索还定金，甲方有权另行处理该房产；如甲方违约，则甲方须在违约之日起五日内退还该定金给乙方，另支付乙方相等于定金额的违约金（即双倍返还乙方定金）。

　　三、如果甲、乙双方未能签订《存量房买卖合同》而造成该笔交易不能继续进行，则得到违约金的一方负责支付违约金的一半给贵州中房置业有限公司，作为置业顾问的提成。

　　四、甲、乙、丙叁方签字盖章即生效，甲、乙、丙叁方各执壹份。

　　五、未尽事宜，见附件一（定金附属协议）。

　　甲方（签章）： 电话：

　　乙方（签章）： 电话：

　　丙方（签章）：贵州中房置业有限公司

　　经办人： 电话：

　　年月日

房屋买卖代理协议书 篇9

　　合同编号：

　　出让方(以下简称甲方):

　　地址: 　　　　　　　　　 联系电话:

　　委托代理人:

　　地址: 　　　　　　　　　 联系电话:

　　受让方(以下简称乙方):

　　地址: 　　　　　　　　　 联系电话:

　　委托代理人:

　　地址: 　　　　　　　　　 联系电话:

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于 市 区，房屋结构为 ，房屋用途为 ，房地产产权登记机关测定的建筑面积为 ㎡。

　　2、该房屋所有权证号为 （共有权证号为 ）。土地使用权取得方式为 。

　　3、该房屋四至界限：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。

　　4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：

　　5、该房屋租赁情况 （如出租房，承租人有优先购买权）。

　　第二条 房屋转让价格

　　按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币][ 币]每平方米 元，总金额 元，大写 亿 千 百 拾 万 千 百 拾元整。（每平方米价格精确到小数点后两位）

　　第三条 付款方式

　　双方约定按以下第 项以（现金、支票、其他 ）方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同签定之日起 天内，乙方一次性将购房款支付给。

　　2、分期付款：

　　第四条 交房方式

　　自本合同签定之日起 天内，甲方将房屋交付给乙方。

　　第五条 乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期付款超过 天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：

　　（1）乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同继续履行。若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述（2）条处理。

　　（2）乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　第六条 甲方逾期交房的违约责任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的。乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按

　　计算。逾期交付超过 天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任。

　　（1）甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同继续履行。若甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下列第（2）条处理。

　　（2）甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前既存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。

　　第八条 关于产权登记的'约定

　　自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金 元整。

　　第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙方按照有关规定承担。

　　第十条 房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

　　第十一条 其他约定事项

　　第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决（只能选择一种，如选择仲裁方式务必填写仲裁委员会名称）：

　　1、提交 仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十四条 本合同自 之日起生效。

　　本合同一式 份，双方各持 份，各方所执合同均具有同等效力。

　　甲方（签章） 乙方（签章）

　　甲方代理人（签章） 乙方代理（签章）

　　甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）意见（签章）：

　　签订日期： 年 月 日

房屋买卖代理协议书 篇10

　　房屋买卖合同范本

　　篇一:正规房屋买卖合同范本　　卖方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________；手机：______________

　　买方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________；手机：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　卖方所售房屋坐落为：____________【区】 __________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元 _________号该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。

　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　该房屋所有权证证号为：________________________.

　　土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以________方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年该房屋性质为商品房。

　　该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条买卖双方通过___________公司居间介绍达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条成交价格和付款方式

　　经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元，________________________________元整

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。

　　2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。

　　3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。

　　第五条权属转移登记和户口迁出

　　双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条房屋产权及具体状况的承诺

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第七条房屋的交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

　　3、移交该房屋房门钥匙；

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续 ；

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ；

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　1、卖方需付税费：营业税；城市建设维护税；教育费附加；印花税；个人所得税；土地增值税；房地产交易服务费；土地使用费。提前还款短期贷款利息；提前还款罚息

　　2、买方需付税费：印花税；契税；产权登记费；房地产交易服务费；《房地产证》贴花；

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：权籍调查费；房地产买卖合同公证费；评估费；保险费；其他

　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

　　第十条违约责任

　　一、逾期交房责任

　　除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

　　逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

　　二、逾期付款责任

　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

　　逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十二条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

　　第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：

　　买方：

　　中介方：

　　合同签订日期：____年____月____日

房屋买卖代理协议书 篇11

　　转让方：________(以下简称甲方)

　　受让方：________(以下简称乙方)

　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

　　第一条 ：转让房屋的基本情况

　　转让房屋(以下简称该房屋)位于____市____区____________小区号楼层室，建筑面积____平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。

　　第二条 ：转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为(人民币)____元整，大写________元整(人民币)。

　　第三条 ：付款方式

　　由乙方向甲方预先支付购房定金____万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。

　　第四条 ：房屋交付

　　甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第五条 ：房屋过户

　　房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

　　第六条 ：甲方的承诺保证

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　　第七条 ：违约责任。

　　甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第八条 ：本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

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