2025最新房屋买卖合同

2025最新房屋买卖合同（精选29篇）

2025最新房屋买卖合同 篇1

　　甲方：（浙江）215;化工有限公司 法定代表人：　　住所地：

　　传真：

　　邮编：　　乙方：

　　有限公司

　　法定代表人：　　住所地： 传真：

　　邮编：　　甲乙双方经过协商，就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜，达成如下一致：　　

　　一、买卖标的和数量：　　甲方将下列货物卖与乙方：　　名称 规格或型号 品牌

　　生产商 数 量　　

　　二、单价和货款总额：　　双方约定的价格条款是：　　本合同总价款为人民币 万元　　

　　三、交货时间和交货数量：　　交货时间为；　　美批次交货数量的限制是：　　

　　四、交货地点、运输方式和运输费用的承担：　　双方确定的交货地点为____市 路 号；　　运输方式为：　　运费由乙方承担，但是已经合并计算入本合同的货物单价中　　

　　五、质量标准和验收条款：　　双方约定的质量标准是：　　封样的方式和保存：　　乙方在甲方货物到达交货地点的当天应当及时组织人员进行验收，验收合格后予以签收货物。不合格货物乙方有权拒绝接收。　　

　　六、包装和标签：　　双方确定的包装材料和方式是：　　货物标签商定为：　　

　　七、损失风险：　　货物在送达交货地点前的损失风险由甲方承担，其后的损失风险由乙方承担　　

　　八、货物所有权：　　在乙方如数、及时地支付完毕本合同约定的货款前，甲方拥有对出卖货物的所有权，乙方有义务保证不因乙方的原因而导致甲方的上述权利受到限制或者剥夺。　　

　　九、货款结算和支付：　　结算和支付期限为：　　支付方式为：　　

　　十、知识产权：　　甲方保证对所出卖的货物拥有合法、完整的知识产权，否则因此而造成乙方损失的，甲方予以充分赔偿。　　十

　　一、保密条款：　　有关本合同的协商、签订和本合同的所有内容，以及为履行本合同而知悉的对方的商业秘密，包括但不限于产品型号、规格、工艺、技术资料、双方客户、文件、图纸、价格等，双方都负有保密义务。非经对方或者法定权利机构的许可或者要求，不得向任何他方予以披露、使用许可或者进行其他任何形式的泄露和使用。　　十

　　二、合同的变更、解除和终止：　　双方协商一致并达成新的条款时，可以变更本合同；　　任何一方违约，对方在追究违约方的违约责任的同时，有权决定是否解除本合同；　　在本合同约定的有效期限届满、合同履行完毕或者双方一致同意终止时，本合同得以终止。　　十

　　三、违约责任：　　交货迟延的违约责任　　验收迟延的违约责任：甲方交货日期得以顺延并由乙方承担损失风险，同时按日支付违约金 元；　　货款支付迟延的违约责任；　　交货不合格时的违约责任：　　违反保密条款的违约责任：支付违约金 万元，但是如果违约方因违约而获得的利益或者守约方遭受的损失大于

　　万元时，上述款项应当如数赔偿给守约方　　十

　　四、合同的生效：本合同经双方签章后生效。　　十

　　五、争议的解决：　　因履行本合同发生争议的，双方协商解决，协商不成时，提交原告住所地的人民法 院裁决。　　十

　　六、合同文本：　　本合同一式二份，双方各执一份。　　十

　　七、文书 和意见的送达地址：　　双方明确本合同注明的联络方式是合适的，任何因履行本合同的所需的与对方的联系和文书都以上述方式进行，除非经对方的书面确认才得以变更。　　甲方：（浙江）215;化工有限公司

　　法定代表人：　　乙方：

　　有限公司

　　法定代表人：________年____月____日买卖合同 篇10　　甲方：阜阳XX公司，住所地阜阳 楼西。　　法定代表人： ，董事长。　　乙方： 。　　丙方： 。　　乙方为生产需要，特向甲方购买 牌装载机 台，由丙方为乙方的付款向甲方提供担保。现经三方友好协商，在平等互利的基础上自愿达成如下条款，以资共同信守：　　

　　一、装载机的名称、型号、数量、单价及付款方式：　　

　　1、乙方向甲方购买 型 装载机 台，机器编码为： ，发动机编号为： 。　　

　　2、乙方购买的上述机械的单价为每台 元，合计为 元。　　上述款项由乙方分期以 方式向甲方支付，其中首付款 元由乙方在接收装载机之前一次性向甲方支付完毕，剩余款项 元自________年____月____日起至________年____月____日止分 期支付，每期支付 元。　　上述各期款项应于每月____日前支付。　　

　　3、在乙方向甲方支付首期款项后的____日内，甲方应将上述装载机交付给乙方使用。乙方在交接上述装载机时，应根据所接收的实物，填写交接清单，交接单由甲乙双方各执一份。　　

　　二、履约担保条款：　　乙方自愿选择下列第 （可任选其一，或同时选） 项担保方式，作为其履行付款义务的保证。　　

　　1、保证金条款：　　为保证合同的履行，乙方在支付首付款时，应向甲方支付保证金　　元，如果乙方未按期支付上述任何一期款项，甲方有权将所收取的保证金予以没收；如果乙方能够按期支付上述款项，甲方应在收到乙方支付的最后一期款项后的____日内将上述保证金不计利息退还给乙方。　　

　　2、抵押条款：　　为保证合同的履行，乙方自愿将其所有的座落于 的房屋作为抵押，并向房地产管理机关办理抵押登记。　　

　　三、关于机器所有权的特别约定：　　

　　1、甲方应保证对乙方所购装载机享有完全所有权，如果因任何第三方对上述装载机主张权利导致乙方损失，甲方应承担相应责任。　　

　　2、在乙方将上述各期款项支付完毕之前，甲方对上述装载机享有所有权。在甲方收到乙方支付的全部装载机款项后，装载机的所有权归乙方，甲方应将代表装载机权利凭证的有关单据移交给乙方。　　

　　3、在乙方未按本合同第一条约定支付任何一期款项或在乙方将所有款项支付完毕之前因保管不善或人为因素损坏装载机，或者未经甲方同意擅自出租、转让装载机的，甲方有权随时收回上述装载机，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方还应按总机款15％的比例向甲方支付每月的使用费，不足一个月的，按一个月计算。　　如果由于乙方擅自出租、转让、抵押、质押、拆卸、故意毁坏、藏匿或其他原因导致甲方无法收回装载机，乙方已支付的款项，不予退还，对于乙方未支付的部分，甲方仍有权要求乙方继续支付。　　

　　四、质量约定：　　

　　1、甲方保证出售给乙方的装载机出厂合格，如果发生质量问题，甲方应及时进行售后服务，若双方对质量问题发生争议，应以省级以上质量鉴定机构所出具的鉴定结论为准。　　

　　2、甲方按照装载机随机“三包卡”所载明的三包范围和期限对乙方所购装载机进行维修。超过三包范围和期限的维修，乙方应按市场价格向支付相关费用。　　

　　3、自乙方接收装载机后，应妥善保管，并及时对装载机保养、维修，以保障装载机能正常使用。甲方有权随时检查装载机使用情况。　　

　　五、违约责任：　　

　　1、甲方如不能保证对出售给乙方的装载机享有完全所有权，导致乙方收到损失的，甲方应予以赔偿。　　

　　2、若甲方对三包期限之内的装载机不进行维修，经乙方书面通知后的 个工作日内甲方仍拒不维修，以至于影响乙方正常使用并给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。　　

　　3、在乙方付清全部款项后，甲方未按照约定向乙方交付装载机所有权凭证，以至于影响乙方行使所有权，给乙方造成损失，甲方应当予以赔偿。　　

　　4、乙方存在下列情形之一，甲方除有权没收乙方支付的保证金外，还可将装载机收回，并按购车款总额15%的比例要求乙方支付违约金。　　

　　（1）未按期支付任何一期装载机款；　　

　　（2）未经甲方书面同意擅自出租、转让装载机或将上述装载机交给不具备驾驶该车资格的驾驶的；　　

　　（3）擅自拆卸、改动装载机部件的；　　

　　（4）擅自将装载机抵押、质押的；　　

　　（5）在乙方付清所有款项之前，因其他因素致使甲方对装载机行使所有权构成威胁的。　　对于收回的装载机，甲方有权进行拍卖或变卖，以折抵乙方所欠款项。拍卖或变卖后的款项超出乙方欠款的部分，直接退还乙方。　　

　　5、丙方对乙方的付款行为提供连带担保责任，在乙方未按期支付上述任何一笔款项时，甲方既可以要求乙方支付所欠款项，也可以直接向丙方要求支付乙方所欠的款项。　　丙方的保证范围主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。　　

　　6、因任何一方违约而导致诉讼的，应赔偿对方因起诉所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等）。　　

　　六、本合同在履行过程中，若出现新的情况而影响合同继续履行的，双方可在协商一致的基础对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同样法律效力。　　

　　七、本合同在履行过程中，若发生争议，应由双方协商解决，协商不成，由甲方住所地的人民法院解决。　　

　　八、本合同一式三份，各方当事人均执一份。　　甲方： 乙方： 丙方：________年____月____日

2025最新房屋买卖合同 篇2

　　售房人：

　　购房人：

　　甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　第一条：房屋基本情况

　　1、甲方自愿将座落在区的房屋出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

　　2、该房屋的基本情况如下：

　　房屋性质：所有权人：产权证号：土地证号：

　　使用性质：房型：总面积：楼层：总层数：附属设施：

　　第二条：成交价格

　　甲、乙双方协商后的实际成交价格为：佰拾万仟佰拾元整，元。该房屋产权过户的相关费用由承担，。该房屋配套设施过户的相关费用由承担。

　　第三条：信息服务费及支付

　　甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳信息服务费元整;乙方须向丙方交纳信息服务费元整。如中介服务费低于1000元，按照1000元支付。

　　第四条：付款约定

　　乙方按约定交清全款后，甲乙双方按丙方要求在___内开始办理该房屋的过户手续。

　　第五条：相关事宜

　　甲方承诺于前腾房，并将该房屋钥匙交于乙方;并于前办理完毕户口迁移手续。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜，丙方作为见证方提供见证。

　　第六条：违约责任

　　1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，如导致合同无法履行或乙方无法取得产权证，甲方应于___内退还乙方已支付甲方的全部购房款并承担一切后果及违约责任。

　　2、甲方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。

　　3、甲方认可乙方贷款方式付款时：

　　贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的各种费用不予退还。

　　合同填写的具体贷款金额以银行核定为准，且乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因乙方原因造成贷款不能正常下发，乙方承担相应责任及经济损失。

　　乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。

　　4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条

　　1、

　　2、3违约责任，均由违约方向另一方支付本合同确定的房屋定金的2倍作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的信息服务费一律不予退还。

　　5、甲、乙双方在办理该房屋过户时，应积极配合。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及时提供相关材料，导致未能按约定时间办理过户手续，那么每逾期一天按已付购房款的万分之三向对方赔偿损失。

　　6、如甲方未按约定时间交付该房屋和迁移户口，那么每逾期一天按乙方已付购房款的万分之三向对方支付违约金。违约金自本合同约定期限之第___起算至实际交付之日止。

　　7、如乙方未按约定时间付款的，那么每逾期一天按逾期应付款的万分之三向对方赔偿损失。违约金自本合同应付款期限之第___起算至实际付款之日止。

　　第七条：免责条款

　　如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。

　　第八条：约定其它事宜

　　第九条：其它

　　1、本合同在履行中发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。

　　甲方：

　　__年__月__日

　　乙方：

　　__年__月__日

　　丙方：

　　__年__月__日

2025最新房屋买卖合同 篇3

　　卖方：________________

　　姓名：________________

　　性别：________________

　　出生日期：____________

　　国籍：________________

　　住址：________________

　　电话：________________

　　身份证号码：__________

　　买方：________________

　　姓名：________________

　　性别：________________

　　出生日期：____________

　　国籍：________________

　　住址：________________

　　电话：________________

　　身份证号码：__________买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

　　一、卖方有房产________个单___________元，坐落在________市________第________座________楼________单___________元，合计面积________________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾___________________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾___________________元整)。

　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

　　三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

　　四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到________________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

　　六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

　　七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第________项方式解决：

　　1.向________________仲裁委员会申请仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　八、本合同自双方签署后经市公证处公证之______日起生效。

　　九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共________页，一式______份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。

　　甲方：____________乙方：____________

2025最新房屋买卖合同 篇4

　　甲方(卖方):

　　乙方(买方):

　　为保证房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方自愿就房屋买卖达成如下协议:

　　第一条、经甲乙双方协商一致，甲方自愿将位于宾县滨州镇的独立一、二层(建筑面积平方米)出售给乙方..甲方保证对其出售的房屋拥有完全所有权，无抵押等负担。

　　第二条、上述房屋售价为人民币元整(x￥元)，自甲乙双方签订协议之日起，该价格不变..

　　第三条、支付方式为现金支付，乙方应在本协议签订之日一次性向甲方支付货款。

　　第四条、因甲方需要在交房前搬迁，乙方应给甲方一个月时间，甲方必须在20xx年1月20日前将房屋腾空并交付给乙方。

　　第五条、由于未办理产权证，甲方必须保留本协议签订之日乙方的房屋买卖合同原件及相关单据。今后，房产证和土地证发放后，甲方必须积极办理，并必须积极配合乙方到房产部门办理上述房屋所有权的过户手续，并将新的房产证移交给乙方，上述住宅一旦过户，该房屋的产权和使用权归乙方所有，甲方不再拥有该房屋的产权。现场使用权任何权利。

　　第六条、自本协议签订之日起，乙方在被征收、开发、拆迁时享有并承担与该物业相关的权利和义务，甲方在该日之前享有并承担该物业产生的权利和义务。

　　第七条、上述住所的交易过户费用由甲方承担。

　　第八条、违约责任:

　　(1)甲方收到乙方购房款后未在规定时间内将房屋产权证交付给乙方的`，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并承担违约责任，也有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

　　(2)房屋买卖协议签订后，如甲方未能违约出售上述房屋，甲方不仅必须在乙方规定的时间内退还乙方收取的购房款，还必须向乙方支付违约金，承担违约责任；如果乙方已付款但终止购房，甲方仅退还乙方已收款的80%..

　　(3)违约方承担房价款20%的违约金。

　　第九条、甲方将房屋交付给乙方时，应保持房屋完好，并结清此前发生的水、电、暖气等一切费用。

　　第十条、本协议经双方签字后生效。本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年月日

2025最新房屋买卖合同 篇5

　　出卖人(甲方)：__________________

　　买受人(乙方)：__________________　　

　　一、房屋情况及付款方式

　　1、出售的房屋位于____市____区_______________，建筑面积为_______平方米。

　　2、随房屋一并出售室内现有装饰，附属设施以及。

　　3、甲、乙双方商定上列房屋成交价格为人民币大写_______________元整，小写_____元。

　　4、签订本合同时，乙方交付甲方购房定金人民币大写_____________元整，小写_____元，此定金抵作乙方的首期购房款。

　　二、履行义务

　　1、本合同签订后，甲方对上列房屋保证未被司法机关和行政机关查封、扣押或以其他方式转让，且有关权益人均同意出售。如出现责任由出卖人承担

　　2、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

　　三、违约责任

　　1、因不可抗力的房屋原因导致本合同不能履行的免责，定金、购房款如数返还乙方。

　　2、甲方应在收到乙方转给甲方的购房款当日配合乙方办理房屋变更手续，甲方如收到购房款不配合乙方，乙方有权解除合同并且甲方退还乙方全部购房款。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期____日乙方向甲方支付房屋交易价格的万分之五计算的违约金。逾期超过三个工作日，甲方有权解除合同。乙方已付的定金不退还作为赔偿甲方的赔偿金。

　　四、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成、产生争议，可向房屋所在地法院起诉。

　　五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效，具有同等法律效力。补充协议：　　

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　

　　法定代表人(签字)：____法定代表人(签字)：_________　　

　　________年____月____日 ________年____月____日

2025最新房屋买卖合同 篇6

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在（建筑面积 平方米）房地产出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

　　四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚。

　　六、办理房产证手续所产生的'有关税费由 方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金

　　逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条 款：

　　甲方（卖方）： 身份证号：

　　住址： 电话：

　　乙方（买方）： 身份证号：

　　住址： 电话：

　　年 月 日

2025最新房屋买卖合同 篇7

　　我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认买卖合同的效力，而国务院办公厅的两个通知不能算作法规，不能作为合同无效的依据。

　　司法实践中对农村房屋买卖合同效力的认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。而房屋出卖方在违规出卖房屋获得利益后，因土地升值、拆迁补偿等原因主张合同无效，违反了诚实信用原则。因此如确认此类合同无效，将严重损害社会的公序良俗和诚实信用的社会根基，违反诚实信用的卖房者获益，而遵守诚实信用的买房者却蒙受损失，卖方赢得了诉讼却要承担高额的缔约过失赔偿责任，而买方获得了赔偿却要面临腾房搬迁。

　　在我国房屋被赋予了很多社会意义，房屋不仅是居住场所，也体现为居住人的财产、社会依附关系。尤其是房屋买卖大多发生在几年甚至十几年前，经过多年的经营，房屋买受人对涉案房屋已具有了强烈的.认同感，建立了较为稳定的社会关系，确认合同无效意味着买受人稳定的生活将面临巨大改变，在感情上难以接受。并且大多买卖行为依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并支付了房款，很多办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此，需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括合同履行、房屋的权属、是否经过登记、有无翻建、是否具备腾房条件等。

　　在实践中要全面考虑到合同无效对双方当事人利益影响，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格差异受到的损失，来确认房屋买卖合同效力。对于出卖人因土地升值或拆迁补偿利益，而恶意主张合同无效的情形，应确认房屋买卖合同有效。判决要以“有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果，以实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。

　　总之，应对农村房屋买卖合同效力的认定问题是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决该问题，防止陷入法律误区，您可以通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的保护。

2025最新房屋买卖合同 篇8

　　卖方(以下简称甲方)： 姓名： 身份证号码：

　　买方(以下简称乙方)： 姓名： 身份证号码：

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，就乙方向甲方购买房屋有关事宜达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)座落于号楼室。房屋建筑面积为平方 米，草厦个。以现状实况为准，乙方已自行考察，对房屋现状己予以认可。

　　第二条：房屋转让价格

　　该房按套计价，该套房屋(包括草厦)转让价格为人民币 元整(￥ 元)。

　　第三条：付款方式、时间

　　双方约定，合同签定当日 年 月 日，乙方向甲方支付人民币 元(￥ 元)作为预付款，余款中的元(￥元)于 年 月 日前支付。

　　第四条：交房方式

　　甲乙双方约定，乙方付清上述预付款时，甲乙双方交接房产。

　　第五条：违约责任

　　乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按应付款向乙方追究违约利息，利息按同期银行贷款利率计算。甲方未按本合同第四条约定的时间交房，乙方有权按已付款向甲方追究违约利息，利息按同期银行贷款利率计算。

　　第六条：甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷。

　　第七条：关于产权登记的`约定

　　甲乙双方应于 年 月 日后日内办理该房权属转移手续。接到乙方的通知后，甲方积极给予协助。期间发生的一切税费均由乙方承担。

　　第八条：乙方通知甲方要求协助办理房屋权属转移手续时，甲方如不及时协助乙方办理，每逾期一日，甲方应按购房款总额向乙方支付每日万分之五的违约金人民币。

　　第九条：如本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可向人民法院提起诉讼解决。

　　第十条：本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份。

　　甲方(签章)

　　乙方(签章)

　　年 月 日

2025最新房屋买卖合同 篇9

　　甲方(出售方)：

　　乙方(购买方)：

　　根据相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房产买卖订立如下协议：

　　第一条 房产基本情况

　　甲方自愿将自有的房产出售给乙方。房屋具体情况如下：

　　甲方依法取得的房屋产权，该房产坐落于石家庄市

　　房屋所有人： 共有权人: 房屋产权性质：

　　建筑面积： 地下室面积： 所在楼层/总楼层 使用性质： 配套设施：水、电 附属设施：

　　第二条 成交价格及税费承担方式

　　1、甲、乙双方议定此房产成交价格为人民币(大写).

　　元整，( )此房价包括下列附属设施：水、电 。

　　2、甲、乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第 项：

　　（1）甲、乙双方各自承担。

　　甲方承担的税费项目为 ，乙方承担的税费项目为 。

　　（2）全部税、费由　　　方承担。

　　第三条 付款方式

　　乙方从签订合同之日分 次，于 日，将购房款人民币(大写)： (： )元，支付给甲方，甲方收款帐户为 ，收款后 日内，按照合同约定开始办理房屋交付事宜。

　　第四条 交付房屋

　　甲方负责于 年 月 日腾空该房屋，结清交房日前的所有与此房产有关的.水□电□暖□煤气□有线收视□电话□宽带□卫生费□物业管理费□ 等费用，并将相关票据提交乙方。如果甲方当时办不清，应给乙方留下足够的费用由乙方代交，同时甲方将此房产钥匙交给乙方，即正式交房。交房后丙方不再负责协调该房产的上述费用问题。

　　第五条 甲方义务

　　1.甲方保证该房产在交易时没有权属争议，不存在查封、出租、抵押、欠缴税费和债务纠纷等影响房产交易的情况。

　　2.本合同生效后，甲方必须按约定的时间与乙方共同办理房屋交易过户手续。

　　3.甲方应履行房屋交付日期约定。

　　4.甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，房屋各项装饰及配套、附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施的评估值，向乙方支付赔偿金。

　　5.甲方应结清该房产物业交割前所发生的物业及相关费用，物业交割手续办理完毕后产生的物业及相关费用由乙方承担。

　　6、甲方应于　　　日前将户口迁出。

　　第六条 乙方义务

　　1.乙方承诺提供的相关资料真实有效；

　　2.按照本合同的约定，按期如数支付购房款项及由乙方缴纳的税费；

　　3.本合同生效后，乙方必须按合同规定付款，否则视为违约。

　　第七条 违约责任

　　(一)本合同生效后，若甲方违约，不将上述房屋出售给乙方，甲方应向乙方赔偿 ; 若乙方违约，不购买该房屋，乙方应向甲方赔偿 。

　　(二)若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的 向乙方交付违约金，逾期超过 日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。

　　(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的.

　　向甲方支付违约金，逾期超过 日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方违约款处理。

　　第八条 合同的变更与解除

　　1.本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方。经各方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

　　第九条 合同生效

　　1.本合同甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　2.本合同一式二份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十条 解决争议方式

　　本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，双方同意按以下第 种方式解决：

　　(一)向 仲裁委员会申请仲裁；

　　(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条 补充说明

　　本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可以在附件中列明，也可以达成书面补充合同，附件和补充合同与本合同具有同等法律效力

　　甲方： 乙方：

　　身份证号： 身份证号：

　　联系电话： 联系电话：

　　住址： 住址：

　　签约时间： 签约时间：

　　签约地点： 签约地点：

2025最新房屋买卖合同 篇10

　　出卖人（以下称甲方）：，住址：

　　买受人（以下称乙方）：，住址：

　　根据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　一、乙方购买甲方座落在XX市X区X街X号的房屋X套（栋），建筑面积为XX平方米。

　　二、房屋的交易价格为XX元。

　　三、付款办法与时间：

　　四、甲方保证于XX年X月X日前将房屋交付乙方使用。

　　五、税费分担：

　　六、违约责任

　　1、乙方必须按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房款违约金。

　　2、甲方必须按期将房屋交付乙方使用。否则，每逾期一天，应向乙方偿付已收房款违约金。

　　七、本合同经XX市公证处公证，公证后合同生效。公证费用由方承担。

　　八、本合同一式X份，甲方、乙方、公证处、房产交易局各一份。

　　甲方：（签名） 乙方：（签名）

　　X年X月X日

2025最新房屋买卖合同 篇11

　　卖方（以下简称甲方）：________________________。

　　买方（以下简称乙方）：________________________。

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买房屋及使用配套场地事宜，达成如下协议。

　　一、基本信息：

　　1、乙方购买甲方位于________________________________________________________________本次转让建筑面积为________平方米，转让土地面积为0000平方米

　　2、土地使用权以__________________________________________________________________________________________________

　　二、房价及其他费用：

　　1、房价为人民币0，000平方米（大写）

　　2、土地使用税由乙方按国家有关规定向有关部门缴纳。

　　三、付款方式、期限和交付期限：

　　1、总房款分两期支付，乙方应于签约当日支付定金人民币（大写）。

　　（1）甲方收到乙方人民币（大写）；之后，协助乙方办理土地证和房产证的过户手续

　　（2）剩余房款[__________________（大写）（人民币）]在甲方完成相关产权交易后两天内一次性付清（以产权交易中心出具产权证明之日为准），交易过程中产生的契税由乙方负责。

　　2、以上款项可以转账或现金支付。如乙方在_________________________________________________________________________________如甲方未能协助乙方办理第二份土地房地产证，或将土地房屋抵押给任何第三方，则买卖合同无效，甲方将无条件全额退还乙方全部购房款，并向乙方支付房屋土地总价款的'5%作为违约金。

　　3、如因政策或不可预见的原因，甲方未能办理第二份土地房地产证，甲方应无条件全额退还乙方全部购房款，合同终止。

　　四、其他规定：

　　1、甲方协助乙方办理产权证后，将协助乙方办理产权过户手续，办理过程中产生的所有费用，如契税、制作费等，均由乙方支付、

　　2、乙方用电、用水增容由乙方申请，甲方协助办理。增容费由乙方按规定向相关部门缴纳。

　　3、本合同未尽事宜由双方协商确定，与本合同具有同等法律效力。

　　五、合同的主体和责任：

　　1、甲方：

　　法定代表人：____________________________________________________________________________

　　2、乙方：____________________________________________________________________________

　　（甲乙双方法定代表人承担连带保证责任）

　　六、本合同经双方代表签字或盖章后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房管局和公证处各执一份。

　　甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

　　法定代表人（签名）：_________________________________________________________________________________

2025最新房屋买卖合同 篇12

　　出卖人：______________________________________

　　通讯地址：____________________________________

　　邮政编码：____________________________________

　　营业执照注册号：______________________________

　　企业资质证书号：______________________________

　　法定代表人：________ 联系电话：_______________

　　委托代理人：________ 联系电话：_______________

　　委托销售代理机构：____________________________

　　通讯地址：____________________________________

　　邮政编码：____________________________________

　　营业执照注册号：______________________________

　　买受人：______________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：______ 国籍：_______

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：___

　　出生日期：____年__月__日，性别：______________

　　通讯地址：____________________________________

　　邮政编码：__________ 联系电话：_______________

　　【法定代理人】【委托代理人】 ：___ 国籍：_____

　　【身份证】【护照】【 】：_____________________

　　出生日期：____年__月__日，性别：______________

　　通讯地址：____________________________________

　　邮政编码：___________联系电话：_______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、》《市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据

　　出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：_______________，土地使用权面积为：________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日止。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：__________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______，建设工程施工合同约定的竣工日期为：______________。

　　第二条 预售依据

　　该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为：______________。

　　第三条 基本情况

　　经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：___________________。该商品房为第一条规定项目中的__【幢】【座】第__层__单元__号。

　　该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：________，建筑层数为：___层，其中地上______层，地下_______层。

　　该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：_______;【层高】【净高】为：___米，【坡屋顶净高】最低为：____米，最高为：____米。该商品房朝向为：_____;有___个阳台，其中___个阳台为封闭式，____个阳台为非封闭式。

　　出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_____，其预测建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

　　签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_____。

　　本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

　　第四条 抵押情况

　　与该商品房有关的抵押情况为：__________________。

　　1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;

　　2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：__________，抵押登记部门为：_____________，抵押登记日期为：____。

　　3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_______，抵押登记部门为：_____，抵押登记日期为：_____。

　　第五条 计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按照下列第__种方式计算该商品房价款。

　　1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米___(币)___元，总价款___(币)___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(大写)。

　　2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____(币)____元，总价款___(币)___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(大写)。

　　3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为___(币)___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(大写)。

　　4、按照_______计算，该商品房总价款为____(币)___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(大写)。

　　本条所称建筑面积，是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

　　所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

　　第六条 面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式进行处理：

　　(一)误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(二)误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率支付利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第七条 付款方式及期限

　　买受人采取下列第___种方式付款。

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的___%，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。

　　4、其他方式。

　　第八条 规划变更的约定

　　出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。

　　出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。

　　第九条 设计变更的约定

　　(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。

　　1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

　　2、供热、采暖方式;

　　出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。

　　(三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起___日内退还买受人已付房款，并按照银行同期存款利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十条 逾期付款责任

　　买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第__种方式处理。

　　1、按照逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在___日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，并于实际支付应付款之日起___日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过___日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起___日内按照累计的逾期应付款的___%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之__(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起___日内向出卖人支付违约金。

　　本条所称逾期应付款是指依照第七条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2、____________________________________________________。

　　第十一条 交付期限和条件

　　(一)出卖人应当在___年___月__日前向买受人交付该商品房。

2025最新房屋买卖合同 篇13

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在号楼3单元301室房地产出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 万元整 ；即人民币小写 元 。

　　三、乙方在签订本合同时，向甲方支付购房款人民币叁拾伍万元整 ，即小写 元。

　　四、因此房房产证尚未办理，甲方待房产证下来时协助乙方办理过户手续，办理房产证手续所产生的有关税费等所有费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。

　　五、乙方需在甲方协助其办理房产证手续前付清购房尾款人民币壹万元整，即小写10，000.00元。

　　六、甲方应在本合同签订后 日内将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、无人租住、使用；无欠账，如水电费、取暖费等。

　　七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　年 月 日

2025最新房屋买卖合同 篇14

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在 市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 元整 ;即人民币小写 元 。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金 元整 ，即小写 元 。

　　四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付 元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸 ，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方(卖方)： 身份证号：

　　乙方(买方)： 身份证号：

　　年 月 日

2025最新房屋买卖合同 篇15

　　甲方身份证乙方身份证甲方是拆迁安置户，现有部分富余户头转让，经双方友好协商，自愿达成如下协议;

　　一、甲方只转让户头，每个户头含安置面积平方，甲方户头人员名单共人，委托代理人为，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费，甲方必须配合乙方凭安置选房顺序号办理选房购房登记等相关手续。

　　二、按照镇政府拆迁安置房的价格，房款由乙方直接交于安置房收费点

　　三、转让后房屋所有权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手续，有权将此房屋转让出售或出租，甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋所有权证书均交由乙方保管，作为乙方对此房屋所有权的证据。

　　四、在政府允许办理房产证时，应主动联系乙方，甲方在可以办理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方承担，逾期办理乙方有权按本协议第五条违约责任处理。

　　五、________________

　　六、________________

　　此协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，经双方签字后生效，本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。

　　甲方：_________________电话：_________________

　　乙方：_________________电话：_________________

　　见证人：_________________身份证：_________________电话：_________________

2025最新房屋买卖合同 篇16

　　售房人（下称甲方）： 身份证号码：

　　购房人（下称乙方）： 身份证号码：

　　甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律法规及宜昌市相关地方性法规的规定，就房屋买卖一事，在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　第一条甲方自愿将坐落于 的房屋（一下简称该房屋）出售给乙方。乙方自愿购买该房屋。

　　第二条房屋基本情况：产权证号： ，所在楼层/总楼层： / ，结构： ，面积： （此房屋面积为原房产证面积，新产权证面积以房管实际测量为准）。

　　第三条甲乙双方同意该房屋成交价为人民币： 元整（小写：，该房屋产权过户的相关费用由过户费用按照相关部门核算为准）。

　　第四条付款方式：

　　1、一次性付款：乙方于过户当日支付房款人民币元整（小写： 元整）。

　　2、按揭付款：乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币，贷款人民币

　　第五条甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的2%，若因不可抗力造成逾期交付房屋，须提供有关部门出具的确认不可抗力的证明方可免除前款责任。

　　第六条甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的产属纠纷或债务纠纷，有甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

　　第七条如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，均由违约方向另一方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的10%。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。

　　第八条本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第九条对于未尽事宜，双方可签订补充协议。

　　第十条本合同经甲、乙双方签字后生效，一式六份，甲、乙双方各持一份，其余四份用作办理过户手续。各种手续办理完毕，本合同终止。

　　甲方（签字）： 乙方（签字）：

2025最新房屋买卖合同 篇17

　　卖方：_________________

　　买方：________________

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：

　　甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：_________________

　　1.房屋状况：_________________(请按《房屋所有权证》填写)

　　房屋座落建筑结构，建筑面积(平方米)，用途

　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：_________________出让、划拨。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____________元，(大写)___________佰___________拾___________万___________仟___________佰___________拾元整。

　　乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________

　　三、甲方在_______________年___________月___________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，

　　双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，按法律规定解决。

　　七、双方约定的`其它事项：_________________

　　八、本合同一式三份，甲、乙双方及房管部门各一份。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　代理人：_________________

　　代理人：_________________

　　签订日期：__________________年__________月__________日

　　签订日期：__________________年__________月__________日

2025最新房屋买卖合同 篇18

　　1.提问一：违约金是否不能超过合同总金额的20%？

　　2.提问二：房屋买卖合同违约金中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金

　　3.提问三：既然合同中约定了违约金的数额，就应该按照约定执行

　　一、违约金是否不能超过合同总金额的20%

　　在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

　　二、房屋买卖合同违约金中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金

　　在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

　　三、既然合同中约定了违约金的数额，就应该按照约定执行

　　违约金可以由买卖双方依据自己的.意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口，每逾期一天，需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生争议时，下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。

　　以上为房屋买卖合同违约金的内容，房屋买卖双方要结合上述法律规定，依据自己的实际情况，合理的约定违约金，才能充分保障己方的利益。

2025最新房屋买卖合同 篇19

　　一、房屋买卖合同效力认定的法律根据

　　房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第（二）项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有

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