无中介二手房交易合同

更新时间： 2025-09-05

无中介二手房交易合同（精选28篇）

无中介二手房交易合同篇1

　　销售方姓名：_________________身份证号：_________________住址：_________________(简称甲方)

　　购买方姓名：_________________身份证号：_________________(简称乙方)

　　甲方现有m2的房屋,地址：_________________,权证号：_________________,土地使用证号：_________________,自愿出售给乙方。经协商后甲、乙双方均同意此房售价为人民币￥元(大写元),并达成以下协议：_________________一、乙方第一次支付购房定金(成交后即房款)______年____月____日付人民币(大写)(￥元),第二次于______年____月____日在当地房地产交易中心将此产权证交买卖过户科受理,出据受理单后(或者办理产权公证)乙方再付给甲方(大写)(￥元),第三次余款待办完过户手续后,乙方拿到房屋和国土局开具好发票同时付清,计人民币(大写)(￥元)。此合同圆满结束。

　　二、甲方必须保证此房：_________________产权清楚、无查封、抵押、冻结、实属纯私房,并无任何纠葛,否则甲方承担一切法律责任。

　　三、甲乙双方按约定时间：_______________________年____月____日至______年____月____日指定到,并带齐相关证件协助乙方办理此房的过户换证手续,所产生的一切费用由方支付(含买卖方各项税费)。

　　四、甲、乙双方成交后,此房的一切权利全部转到乙方名下,属乙方所有。

　　五、甲、乙双方签字生效后不得以任何方式推翻此协议,否则依法追究其法律责任(甲方违约则双倍返还乙方所付定金,乙方违约则所付定金不退还)。

　　六、办理完产权过户后,甲方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清,原有室内设施齐全完整无损。

　　七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字盖手印之日起生效。

　　备注：_________________

　　签订日期：_______________________年____月____日

无中介二手房交易合同篇2

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

　　【身份证】【护照】：_________________________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

　　【身份证】【护照】：_________________________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。

　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

　　房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

　　(二)土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

　　(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。

　　1、商品房;

　　2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________);

　　3、向社会公开销售的经济适用住房;

　　4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);

　　5、其他房屋。

　　(四)该房屋的抵押情况为：___________。

　　1、该房屋未设定抵押;

　　2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________

　　出卖人：

　　买受人：

　　北京市建设委员会

　　北京市工商行政管理局

　　年月修订

无中介二手房交易合同篇3

　　合同双方当事人：

　　出卖人姓名：____________身份证：___________________地址：___________________________

　　编码：________________联系电话：______________________

　　买受人姓名：____________身份证：___________________地址：_______________

　　编码：________________联系电话：______________________

　　鉴于：

　　1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;

　　2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;

　　3、乙方愿意购买上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共_元整;

　　5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

　　第一条

　　甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

　　如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　第二条

　　房屋的坐落、面积情况。

　　1、本合同所称标的房屋是指位于_市_区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向

　　第二间杂屋。

　　2、该房屋_房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。

　　3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

　　第三条

　　计价方式与价款。

　　房屋的交易总价为：人民币___________元整。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整。

　　本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

　　公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

　　第四条

　　付款方式及期限。

　　甲乙双方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;

　　2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。

　　第五条

　　房屋交付及产权登记的约定。

　　1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内，及时办理权属登记。

　　3、甲方应当在取得房地产权属证书之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

　　第六条

　　税费分担约定

　　1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

　　2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

　　第七条

　　违约责任

　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之

　　第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。

　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的

　　第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。

　　3、如甲方违反本合同

　　第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：

　　1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

　　1.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。

　　第八条

　　争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不了的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第九条

　　特别约定

　　房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

　　第十条

　　免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;

　　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十一条

　　陈述和承诺条款

　　1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

　　2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

　　第十二条

　　本合同经律师事务所见证。

　　第十三条

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

　　第十四条

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条

　　双方约定的其他事项：

　　出卖人：_________________买受人：__________________

　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　邮编：___________________邮编：____________________

　　电话：___________________电话：____________________

　　日期：______________日期：______________

无中介二手房交易合同篇4

　　甲方(卖方)：_________________身份证号：_________________

　　乙方(买方)：_________________身份证号：_________________

　　根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立二手房买卖合同，共同遵照执行。

　　一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。

　　二、该房成交价为人民币_______________元整(小写：_________________元整)，一次性付清。

　　三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。

　　四、建筑面积：_________________平方米。

　　五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担。

　　六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　自签定之日起生效。

　　甲方：_________________(签名盖章)乙方：_________________(签名盖章)

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

无中介二手房交易合同篇5

　　买方：证件号码：

　　交易双方郑重申明坐落于的房屋交易过程中未委托任何经纪机构促成交易，系自行成交，自行办理交易登记手续，自行承担交易中的权属风险和交易风险，如有一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司法途径解决。

　　申明人：

　　日期：

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方本着平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋交易事项订立本合同。

　　第一条房屋权属状况

　　1、甲方自愿将坐落于沈阳区的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积平方米，房屋用途为房屋所有权证号为，丘权号为;

　　该房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得，土地使用年限自年月日至年月日止□划拨取得;该房屋状况详见《房屋状况说明书》(附件一);

　　2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;

　　3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让;

　　第二条房屋价款及支付

　　1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)元，(大写)元，其中含定金(小写)元，(大写)元。尾款(小写)元，(大写)元;

　　2、乙方的付款方式和付款期限按下列约定：

　　乙方按照《沈阳市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》的要求在下列期限内将房屋转让价款解交沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。

　　□全额付款

　　(1)年月日前将购房款人民币(小写)元，(大写)元，解交监管账户。

　　(2)甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。

　　□贷款

　　(1)年月日前将首付款人民币(小写)元，(大写)元，解交监管账户。

　　(2)、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)元，(大写)元，用于支付房屋转让价款的余额。乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交监管账户。

　　(3)、甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。

　　3、乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

　　□乙方无法以现金方式支付贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，乙方□不承担违约责任;□承担违约责任并支付违约金元。

　　□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。

　　□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金。

　　第三条房屋交付

　　1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋;

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续;

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出;

　　4、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　5、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

　　□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

　　□甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付赔偿金。

　　6、该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

　　第四条房屋产权登记

　　1、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方;

　　2、甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;

　　3、甲乙双方应在申请办理房屋所有权转移登记前，按《沈阳市存量房网上交易实施细则》的规定，通过沈阳市网上实施机构的网上操作服务进行网上签约和打印房屋所有权转移登记申请书，并在15日内，持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记;

　　4、乙方领取《房屋所有权证》后，甲乙双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋国有土地使用权证变更手续;

　　5、办理以上手续应当缴纳的税费，经甲乙双方协商一致，由甲方承担的税种为：;由乙方承担的税种为：;

　　第五条争议的解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向□人民法院起诉□提交沈阳仲裁委员会仲裁。

　　第六条本合同□自甲、乙双方签字之日起生效;□自之日起生效。

　　第七条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　第九条甲、乙双方约定补充条款如下：

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　证照|身份证号码：证照|身份证号码：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　代理人(签章)：代理人(签章)：

　　签约日期：签约日期：

　　面积误差特别提示和补充约定

　　因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在一定的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，沈阳市房屋权属登记机关将于交易过户前为买卖双方免费复核面积(复核于二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口)。

　　甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成一致，同意按下列第种方法处理：

　　1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《沈阳市存量房交易合同》中约定的房价款不再调整。

　　2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《沈阳市存量房交易合同》中约定的房价款调整为人民币元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。

　　甲方(卖方)：乙方(买方)：

　　日期：日期：

　　附件

　　房屋状况说明书

　　1、房屋基本信息

　　房屋坐落：沈阳市区

　　权证号：产权号：

　　共有情况：□按份共有□共同共有：

　　房屋用途：产权来源：

　　登记时间：

　　2、房屋自然状况

　　总层数：所在楼层：

　　房屋套型：建筑面积：

　　套内建筑面积：分摊面积：

　　建筑年代：

　　3、房屋权利状况

　　抵押状况：有□无

　　租赁状况：□有□无

　　司法查封：□有□无

　　行政限制：□有□无

　　其它：

　　4、随房屋一并转让的附属设施及家电、家具：

　　(1)□管道煤气□有线电视□电话□网络□以上均有

　　(2)□洗衣机□冰箱□彩电台□空调台□热水器

　　(3)□无家具□床张□衣柜□书桌□餐桌□沙发□其他：

　　5、房屋质量瑕疵

　　渗水□有□无

　　白蚁□有□无

　　其它：

　　6、其它影响交易的不利因素

　　7、房屋装修基本情况

　　装修程度：□毛坯□简装□精装

　　8、租赁、抵押、相邻关系及其处理方法

　　甲方承诺以上信息，自签订本合同前均真实、合法、有效。签约时乙方负有查验义务，如有不实，导致合同无法履行的，须由过错方承担相应责任。

无中介二手房交易合同篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路____弄____号____室，建筑面积____平方米。

　　2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写：人民币肆拾陆万元整)。

　　3、双方约定房屋定金数额为￥10000元整(大写：人民币壹万元整)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

　　4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

　　5、乙方必须在定金支付后____天内于____日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥____元(大写：人民币____)第二期房款为____元(大写：人民币____)于____前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

　　6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

　　7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

　　8、如有未尽事宜，可双方协商解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　日期：

无中介二手房交易合同篇7

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市__________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的.交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以银行按揭方式付款，甲方全力协助乙方办理银行按揭，并约定在房地产交易中心缴交税费支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的。房产全部交付给乙方使用，并应在交房之前将水电、煤气、物业等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式_____份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，淮北市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　_________年____月____日

无中介二手房交易合同篇8

　　卖方(以下简称甲方)：

　　姓名：__________________(身份证号码)：______________________________

　　地址：________________________联系电话：________________________

　　姓名：__________________(身份证号码)：______________________________

　　地址：________________________联系电话：________________________

　　买方(以下简称乙方)：

　　姓名：__________________(身份证号码)：______________________________

　　地址：__________________________联系电话：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　(甲方：乙方：)

　　第一条房屋的基本情况：

　　甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________。

　　第二条价格：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元(大写拾万仟佰元整)，(含附属设施费用);

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

　　第三条付款方式：

　　乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元(大写拾万仟佰元整)，余款_______________元(大写拾万仟佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条房屋交付期限：

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。

　　(甲方：乙方：)

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。

　　注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。

　　2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。

　　第七条关于产权过户登记的约定：

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。

　　(甲方：______乙方：______)

　　第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。

　　第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方(签名或盖章)：____________

　　乙方(签名或盖章)：____________

　　签订日期：_________年______月_______日

无中介二手房交易合同篇9

　　出卖人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

　　【身份证】【护照】：_________________________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

　　共有权人：_________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 国籍：____________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　该房屋已经设定抵押的`，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

　　(五)该房屋的租赁情况为：___________。

　　1、出卖人未将该房屋出租。

　　2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

　　第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)

　　第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)，

　　该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

　　(二)买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

　　1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

　　2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

　　(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币 (小写)，

　　(大写，不高于成交价格的20%)，定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

　　(2)买受人应将房价款人民币___________元(小写)，____________________元整(大写)存入双方共同委托的 ___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在 ___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外)，账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

　　(三)关于贷款的约定

　　买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元 (小写)，____________________元整(大写)。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

　　(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

　　(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;

　　(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

　　第五条房屋产权及具体状况的承诺

　　出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

　　出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移给买受人。

　　第六条房屋的交付

　　出卖人应当在 (约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

　　1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体

　　情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、_____________________________________________________ ;

　　5、______________________________________________________ ;

　　6、_____________________________________________________ 。

　　第七条违约责任

　　(一)逾期交房责任

　　除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

　　1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 ______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 _____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　(二)逾期付款责任

　　买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

　　1、按照逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 ______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买

　　受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

　　本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

　　第十条权属转移登记

　　(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)买受人未能在____________(约定时间或约定条件)内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

　　1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______ 日内向买受人支付。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　(三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

　　______________________________________ 。

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

　　上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

　　第十二条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;

　　(二)提交________________________仲裁委员会仲裁。

　　第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。

　　出卖人(签章)：

　　买受人(签章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)：

　　签订时间：_____年____月____日

　　签订时间：____年_____月____日

　　签订地点：

　　附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

　　(一)房屋附属设施设备：

　　1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：___________

　　2、供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】：____________

　　3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_________________________________

　　4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

　　5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_________________

　　6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】：_________________

　　7、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：_________________

　　8、电话：【外线号码_________________】【内线号码 _________________】：_________________

　　9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：_________________

　　10、其他：

　　(二)房屋家具、电器、用品情况

　　1、双人床：

　　2、单人床：

　　3、床头柜：

　　4、梳妆台：

　　5、衣柜：

　　6、书柜：

　　7、写字台：

　　8、沙发：

　　9、茶几：

　　10、椅子：

　　11、餐桌：

　　12、电视柜：

　　13、电视：

　　14、冰箱：

　　15、洗衣机：

　　16、热水器：

　　17、空调：

　　18、燃气灶：

　　19、排油烟机：

　　20、饮水机：

　　21、电话机：

　　22、吸尘器：

　　23、其他：

　　(三)房屋配套物品

　　1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;

　　2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;

　　3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;

　　4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】;

　　(四)装修装饰情况

　　(五)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定

　　(六)该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】

　　附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见

　　附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定

　　附件四付款方式及期限的具体约定

　　附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》

　　附件六买卖双方承担税费的具体约定

　　1、出卖人承担的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】。

无中介二手房交易合同篇10

　　卖方（下称甲方）：

　　身份证件号码：

　　委托代理人：

　　身份证件号码：

　　买方（下称乙方）：

　　身份证件号码：

　　委托代理人：

　　身份证件号码：

　　乙方于____年_____月_____日向甲方购买坐落于_______________房屋____套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：_______________号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：

　　一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。

　　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

　　三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：

　　1、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币）_________元（不包含交予中介定金）。

　　2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。

　　3、甲方还款事宜另行约定。

　　四、乙方应于本协议生效后的____个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。

　　五、办理解除合同产生的手续费由_______承担。

　　五、双方同意，自本协议生效后，双双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

　　六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____份留存政府相关部门，均具同等法律效力。

　　甲方（签字或盖章）：

　　乙方（签字或盖章）：

无中介二手房交易合同篇11

　　甲方(出卖人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　国籍：_________

　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　国籍：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　乙方(买受人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　国籍：_________

　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　委托代理人：_________

无中介二手房交易合同篇12

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　____年____月____日二手房买卖合同出卖方（甲方）：___________

　　地址：____________电话：____________

　　购买方（乙方）：_______________

　　地址：____________电话：____________甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有坐落市路号房屋间，建筑面积______________平方米售卖给乙方。

　　二、甲方出售给乙方的房屋东至，南至，西至，北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币______________万元，由甲方售卖给乙方。

　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

　　第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币______________万元；

　　第二期，在交付房屋之日付人民币______________万元；

　　第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任

　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。

　　本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期l天按房价的总额_______计算违约金给予乙方。逾期超过_______个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_______％卅算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的`房价款作为赔偿金归甲方所有。

　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_______个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

　　十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

　　十三、本合同的附件与合同有同等效力

　　十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

　　十五、本合同发生争议的解决方式：

　　甲方：____________乙方：____________

　　____年____月____日____年____月____日

无中介二手房交易合同篇13

　　一、双方当事人的基本资料：

　　具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口本和身份证原件;属共有财产的，共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。

　　二、标的：

　　本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。

　　三、价款：

　　价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款，这两种情况下，最好是由中介机构提供担保。

　　四、履行期限、地点、方式：

　　这里主要写明交房时间;房屋附属物品的归属;水、电、物业管理等的交接;办理房屋过户时相互配合与协调的问题;交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。

　　五、违约责任：

　　规定哪些是违约情形;违约责任如何承担;违约金、订金、赔偿金的计算与给付;规定免责条款;如有担保，应规定担保的形式;对违约金或订金的选择适用问题。

　　六、解决争议的方式：

　　这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。通常情况是约定仲裁，这样可以保证争议的及时解决。条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

　　七、合同中止、终止或解除条款：

　　按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

　　八、合同的变更与转让：

　　主要是约定合同变更与转让的条件，不能进行变更、转让的禁止条款。

　　九、附件：

　　在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前，二手房买卖合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属，列明随屋赠送的物品清单。

　　本合同双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：身份证号码：

　　卖方代理人：身份证号码：

　　买方(以下简称乙方)：身份证号码：

　　买方代理人：身份证号码：

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)座落于;位于第____层，共____(套)(间)，房屋，结构为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。

　　第二条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第三条价格。

　　总金额为元整(￥)。

　　第四条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥)。，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第五条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整(￥)。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。

　　第六条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　3._____________________________。

　　第八条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

　　第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

　　第十五条本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：

　　______年______月______日______年______月______日