空调清洗保养维修合同

更新时间： 2025-03-29

空调清洗保养维修合同（精选5篇）

空调清洗保养维修合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　为了明确甲、乙双方在本次中央空调末端系统的风机盘管清洗工程中的权利、责任、义务，确保本次工程施工的顺利进行。根据有关法律、法规。甲、乙双方在平等、自愿、友好协商的基础上，共同制定了以下合同条款。

　　第一条工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、清洗工程内容：

　　第二条合同价款及付款方式

　　本次清洗工程的总费用万元(人民币)，具体分项价款见报价书。甲、乙双方签订合同后，甲方即先期支付乙方工程总款的﹪预付款，清洗工程完成前三天再支付工程总款的﹪验收合格后三日内付清余款。

　　第三条甲方责任

　　1、甲方负责在施工前向乙方提供中央空调末风机盘管系统图，详细原始资料及图纸交乙方复印。

　　2、甲方按乙方要求及时提供清洗期间的工作条件，若因甲方原因造成工期顺延，应补偿乙方的损失。

　　3、甲方负责配合本项目实施期间与有关各方面的'协调工作。

　　4、甲方在收到乙方提供验收报告后，三个工作日内甲乙双方依据验收标准进行验收，若验收合格予以确认签字。如甲方末在上述规定的期限内验收，乙方视为默认验收合格。

　　第四条乙方责任

　　1、乙方按合同要求和实施方案组织对甲方的各空调系统进行清洗的服务。

　　2、乙方清洗质量应当符合国家相关技术要求(详见施工方案)

　　3、乙方应当在实施过程中确保防火安全。

　　4、乙方负责依据清洗工艺，合理组织人员、设备、时间、保质保量完成清洗工作。

　　5、安全责任，在施工过程中作业所造成的安全事故和人身伤害都由乙方自行负责。

　　第五条清洗工程期限

　　中央空调末端风机盘管清洗工作于_______年____月____日开始截止到_______年____月____日之前清洗工作全部完成。

　　第六条违约责任

　　本合同执行期内，如有争议，应当友好协商，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。如发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方均免责。

　　第七条工程质量验收

　　风机盘管清洗验收标准依据《中央空调末端清洗工艺方案》中有关验收标准条款执行。

　　第八条附则

　　1、本合同及附件均这一式两份，甲乙双方各持壹份。

　　2、本合同由甲乙双方代表签字，并加盖双方公章或合同专用章即可生效。中央空调清洗工程竣工验收符合要求，并结清所有工程款后本合同终止执行。

　　3、本保同及附件签订后，甲乙双方如需要提出修改时则由双方协商一致后，可以签订补充协议作为本合同的补充合同执行。

　　甲方：

　　乙方：

空调清洗保养维修合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《合同法》及其他有关法律、法规明文规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方维修空调事宜，甲、乙双方达成如下协议：

　　一、乙方负责维修甲方办公室的30台空调(挂机)。

　　二、乙方的维修内容为：

　　1、清洗空调;

　　2、添加制冷添加剂;

　　3、配置10个空调遥控器;

　　4、保障空调正常工作的其他维护内容。

　　三、乙方保证于20xx年3月28日前将维修后的'空调如数交付甲方，并自交付之日起1年内，空调再次发生故障时，乙方应及时免费保修。

　　四、乙方必须保证空调拆卸后的完好无损，承担维修期间保管拆卸空调的盗失责任，保证维护后的安装固定。

　　五、未经甲方同意不得擅自将维修工作转包给第三方，也不得擅自更换不需要更换的空调零部件。确需更换，应通知甲方，并保证更换零部件与原装部件的一致或与整机功能性能的匹配。

　　六、甲方验收维修空调合格后，一次性支付乙方空调维修费。费用依据乙方维修工作内容核算(含税费)。其中：

　　1、空调清洗保养并添加制冷剂120元/台;

　　2、配置万能空调遥控器30元/个。

　　七、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方可以向人民法院提起诉讼。

　　八、本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本规定具有同等法律效力。

　　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

空调清洗保养维修合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　为了明确甲、乙双方在本次空调清洗、维护工程中的权利、责任、义务，确保本次工程施工的顺利进行，根据有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿友好协商的基础上，共同制定以下合同条款。

　　一、工程内容及地点

　　1、分体空调的正常运行，维护保养、室内、外机的清洗及电控系统的维护。

　　2、施工地点。

　　二、工期

　　1、工期：在合同工期内保质保量完成全部清洗维保事项。

　　2、乙方的工期安排应符合双方确认的统筹进度要求，若发生未遇见的重大问题而影响工期时，乙方应立即向甲方汇报具体情况，并由甲方重新确定最终工期。

　　3、若因甲方原因而影响工期，由甲方负责，但乙方应尽最大努力抢进度，减少损失。

　　4、本工程不记取赶工费。

　　5、乙方需按照甲方要求施工，并指定项目负责人衔接与施工有关的各项问题。

　　三、合同价款及付款方式

　　1、本次维护保养和清洗工程的价格每台挂机1P空调单价台、2P空调单价元，共计台，合计元;3P空调单价元，共计台，5P空调单价元，共计台合计元，合同总费用以实际发生的空调台数计算。

　　2、甲、乙双方签订合同后，乙方维护技术人员到达现场开展工作，维护和清洗工程完成后，支付工程量款项。

　　四、甲方责任

　　1、甲方负责在施工前向乙方提供空调资料。

　　2、甲方按乙方要求及时提供维保和清洗期间的工作条件，并准许乙方工作人员使用甲方的简单设备。

　　3、甲方负责配合本项目实施期间与有关各方面的协调工作。

　　4、按合同约定及时支付乙方费用。

　　五、乙方责任

　　1、乙方按合同要求和实施方案组织对甲方和各空调系统进行维保和清洗的服务，保证设备正常运行和故障的及时修复。

　　2、乙方空调维保和清洗质量应当符合国家相关技术要求。

　　3、乙方随时检查设备的运行情况，发现问题及时解决，故障频发期间，应保证足够的专业维修人员进场维修。

　　4、空调设备清洗、消毒、空调滤网随时清洗。

　　5、乙方接到报修及时维修，12小时内到达现场，对于无法及时修复的故障问题时，应及时报告甲方。

　　6、在施工作业过程中所造成的安全事故、人身伤害及甲方公共设施的损坏都由乙方负责。

　　六、质量与验收

　　1、所有乙方承包的工程项目的质量标准和验收标准，均按照甲方提供的标准执行，若甲方没有提供质量和验收标准，则由双方协商执行国家标准。

　　2、在工程正式验收合格之日起一年内为质保期，出现检修质量问题，由乙方负责返修，一切费用乙方自负(正常损坏维修配件另算)。

　　七、合同期限

　　本合同有效期：年月日至年月日止。

　　八、违约责任

　　本合同执行期间，如有争议，应友好协商，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。如发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方均免责。

　　九、附则

　　1、本合同及附件一式两份，甲乙双方各执壹份。

　　2、本合同由甲乙双方代表签字，并加盖双方公章或合同专用章即可生效。

　　3、本合同及附件签订后，甲乙双方如需要提出修改时则由双方协商一致后，可以签订协议作为本合同的补充合同执行。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　代表(签字)：代表(签字)：

　　日期：日期：

空调清洗保养维修合同篇4

　　合同名称：

　　合同编号：

　　维护保养建筑工程地址：

　　第一条维修保养范围

　　本合同制定的中央空调系统清洗、维修保养内容如下：

　　一、对中央空调冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理;

　　二、对中央空调各末端设施设备的维修、检查、保养，具体明细如下表:乙双方确定的《维护方案及维保计划》(详见合同附件-1)进行中央空调系统的维护服务，具体为：

　　一、委托中央空调工程范围内冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理，和对损坏管件、阀门的维修更换。二、委托中央空调工程范围内各系统的定期检查和维修保养。

　　三、委托中央空调工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。

　　四、委托中央空调工程范围内各系统故障以及易损件的检查、维修、更换。

　　五、服务期内异常情况的应急处理。

　　第三条注：

　　第四条中央空调系统清洗维护保养标准

　　一、冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜标准 1、清洗预膜药剂的选择：所采用的清洗药剂应安全高效，能快速溶解各种水垢、锈垢、污泥等，除垢率达90%以上，且对系统设备及冷水机组无腐蚀、无损伤、无垢渣、不脱落沉淀，不堵塞管道。对人体无害、无毒，废液符合环保排放。预膜剂能在清洗干净的系统管道各处预制一层保护薄膜，起防止氧腐蚀和减缓结垢的作用。

　　2、质量要求与检测标准：

　　检查进出水阀，更换关闭不严和损坏的阀门; 3、检查清洗表冷器，清理表面积尘，排除淤堵现象; 4、清洗风机叶轮积尘;

　　5、检查调温三速开关，调整调温三速开关与电机和电动两阀的连线正确连接并控制有效，更换损坏的开关;

　　6、检查电动两通阀是否能正常开关，更换损坏的电动两通阀; 7、检查电机，加注润滑油，更换损坏的电机;

　　8、检查风机转动是否有异响和振动，调整或更换变型的叶轮; 9、检查供回水金属软连接，针对渗漏点进行维修;

　　10、检查集水盘，调整集水盘角度，清理杂物及污泥，收紧集水盘与冷凝水管的连接软管卡箍;口进行除尘清洗、消毒;固处理。检查播水盘喷嘴是否堵塞，清理淋水装置内的杂物; 4、清洗集水池内的污物;

　　5、检查电机的防潮情况和风叶旋转是否灵活，加注润滑油，检查并更换损坏的轴承、风机皮带，保证经长时运行风机和电机的轴承温升不得超过40℃;

　　6、检查水箱有无损伤和漏水现象，并及时处理维修;

　　7、检查齿轮传动装置并加注润滑油，对轴、轴承、皮带的咬合进行调整;

　　8、对水系统管道应作除锈防锈处理，保温材料有破损脱落处，及时修补，有故障的阀门应拆修或换新。

　　四、新风机组的维修保养标准：

　　1、检查各螺钉、螺母、零部件是否松动;

　　2换新件;

　　2的润滑油脂，更换损坏的轴承，保证滚动轴承温度不大于70℃;

　　3、更换已损零件和处理各种泄漏，保证泵及附属管路无泄漏; 4、检查和紧固各螺栓;

　　5、检查调整联轴器及对中，检查泵体基础、地脚螺栓，必要时调整垫铁和泵体水平度，保证水泵运转平稳无杂音，工作正常;

　　6、测量并调整转子的轴向窜动量，必要时转子做动平衡，保证水泵整体应稳固可靠，紧固件无松动现象;

　　7、检查电机、泵体表面有无锈蚀情况，必要时进行清污和防腐处理;

　　8、应全面检查水泵情况，做好维护保养和检修记录，控制流量元整日前)向乙方支付本合同总金额的 30 %，即人民币元(人民币大写金额：万元角分整);在中央空调系统夏季供期前集中清洗、检查、维修完成后，经甲方验收合格后支付本合同总金额的 30 %，即人民币元(人民币大写金额：万元角分整);在中央空调系统冬季供暖期前集中检查、维修完成后，经甲方验收合格后支付本合同总金额的 20 %，即人民币元(人民币大写金额：万元角分整);剩余 20 %，作为合同质保金，质保期为1个月，在确认中央空调系统运行正常无故障后支付。

　　第六条甲方的权利、义务

　　一、甲方指派负二、落实值班和管理措施;

　　五、应向乙方提供有关中央空调竣工图、各设备详细资料等相关资料;

　　六、按照合同要求，及时支付维护保养工程款; 七、甲方有权对乙方维保工作达不到本合同要求的内容提出整改意见，如果乙方整改后仍达不到要求，甲方有权委托第三方进行维护保养工作，所发生的费用从乙方维保费中扣除。如因乙方管理不善或操作不当，造成重大经济损失或重大影响，甲方有权无偿终止合同，并要求乙方按社会权威评估机构出具的评估损失进行赔偿;

　　八、乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或负责人签字确认，将按照总工程款的求乙方限期解决。

　　第七条要内容如下:

　　1等技术标准规定的内容制定《维护方案定2

　　2、委托维护保养的中央空调系统在出现故障和不正常现象时，及时负责进行维护，尽快排除故障恢复中央空调系统的正常运行，并向甲方提供故障原因的调查分析报告。

　　二、乙方月检和季检维修保养工作完成后，应填写巡检单、维护单，并出具月、季检查报告，由甲、乙双方负责人签字分别存档备案;

　　三、在维护服务中，乙方不得改动原系统的电气、电子线路和零部件，确需改动的应通知甲方，在甲方认可同意后改动。并向甲方提供更换后的技术资料;

　　四、乙方指派为该项目负责人，负责履行合同提供24小时维修保养值班电话：话： ;

　　五、在巡查、故障，小时内组织维够在紧急状态下发挥作用;对故障零部件确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件和报废证明;

　　八、乙方应按甲方要求义务培训甲方操作人员，提高甲方中央空调系统操作人员的业务技能，达到熟练掌握中央空调系统日常操作、检查、维护、故障排除等要求;

　　九、乙方应妥善保管甲方提供的工具和材料，合同期满后应全部无损的返还甲方，如有损害的造成甲方损失的，乙方应付损害赔偿责任。合同到期后，乙方应对所有维护系统、设备进行全面检查，并出具维修保养报告交付甲方确认;

　　十、乙方施工人员严格执行各类安全操作手册，施工过的应赔偿甲方损失。确双方责任归属。任。

　　第八条违约责任

　　一、甲方应当按照合同约定履行支付服务费用的义务，经乙方催告后30日内仍未支付的，每逾期一天，则向乙方支付应付费用的违约金，逾期天仍未支付应付费用的，乙方有权单方面解除本合同，合同解除并不免除甲方的违约责任。

　　二、乙方未按照合同约定的《维护方案及维保计划》的规定履行维护保养义务，经甲方通知后在24小时内仍未积极响应处理的;在接到甲方故障召修通知后，24小时内未组求，对甲方设施造成损坏的，一律照价赔偿，甲方有权在维修保养费中扣除。

　　第十条合同生效与解除

　　一、本合同壹式陆份，甲方执叁份，乙方执参份。

　　二、未尽事宜双方协商解决，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。

　　三、本合同自甲乙双方签字后生效，合同到期及合同义务履行完毕自行终止。

　　第十一条争议解决

　　人民法院起诉。

　　第十二条合同附件

　　甲方：乙方：年月日：

空调清洗保养维修合同篇5

　　(以下简称甲方)

　　(以下简称乙方)

　　甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商签订本协议。乙方为空调维修保养专业公司，负责上海地区空调保养维修，甲方为空调的用户，安装有台空调，乙方严格执行制定的“三包承诺”所有细则，为甲方维修保养空调，保养的细则如下：

　　1：清洗内机滤尘网

　　2：检查内机蒸发器是否堵塞，如堵塞则及时排除堵塞

　　3：检查遥控器的发射信号和内机受信部是否良好

　　4：检查内外机连线的绝缘等级是否下降

　　5：检查整机的电流是否正常

　　6：检查制冷剂的压力是否下降

　　7：检查外机的通风口是否有堵塞，若堵塞则及时排堵

　　8：检查外机的散热是否不良

　　9：检查空调的排水系统是否通畅

　　10：测量空调的吸气和排出温度是否正常

　　清洗保养的价格为： 1.5匹14 台，2匹3匹5匹台。共计一年两次、总计元。在甲方提出维修后，乙方必须在24小时内上门，并未甲方提供满意服务，并不在另收取维修费，只收取材料费。乙方在为甲方第一次服务后，甲方应付乙方维修保养年度价格总数50%。涉及到材料费的经双方协商另外结算，并在每次维修结束后付清。

　　一：本协议有甲、乙双方代表签字、盖章后正式生效

　　二：本协议若有未尽事宜，可有甲、乙双方协商解决

　　三：本协议一式两份，甲乙双方各执一份

　　注保养价格：挂机80元每台一年保养俩次、柜机180元每台一年保养俩次。

　　空调清洗保养热线：4oo-6oo-9807 北京空调清洗热线：o1o-57z7-8697

　　甲方乙方

　　协议代表：协议代表：

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