二手房买卖合同书集锦

二手房买卖合同书集锦（精选32篇）

二手房买卖合同书集锦 篇1

　　甲方(公司代表)： 甲方联系方式：　　乙方(销售代表)： 乙方联系方式：

　　第一条 合同签订原则　　甲乙双方本着平等互利、共同房展的原则，并根据乙方具备销售甲方产品青岛啤酒多彩啤的条件，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规，经双方友好协商同意签订本合同。　　乙方应具备的条件：

　　①具备合法的营业执照、证件及有关书面声明(乙方提供复印件及其所属工商管理部门签章或原件核对无误、个人签订合同的需要提供身份证复印件);

　　②具备良好的经营信誉和一定的经营资金;

　　③具备在规定区域销售青岛啤酒多彩啤的能力和网路。

　　第二条 乙方销售区域　　甲方同意乙方枫亭镇范围内销售甲方产品，甲方承诺在乙方代理期间内，不得出现甲方代表的同厂同牌子的啤，乙方在代理过程中不得越权或夸大经营范围，在代理过程中不准在酒中掺假换其他产品，一旦发现甲方终止合同(或送司法机关)。　　乙方在自行提供的区域内 (以实际提供数量为准)啤多彩啤系列产品，自________年月____月日至________年____月____日止，销售目标数量为 桶。

　　第四条 啤桶的使用方式：

　　1、乙方所需啤桶从甲方租赁，并交押金元个桶。

　　2、在合同期内乙方将完整无损坏的啤桶退还给甲方，甲方按乙方使用期限(以年为最低单位)的10%使用折旧扣后，退给乙方其余的实际交啤桶押金。

　　3、啤杯、啤炮、啤专用机器由甲方按乙方实际需要供给，费用由乙方负担(该产品价格及其它另行约定)。

　　第六条 产品质量验收，产品质量纠纷界定

　　1、质量标准：执行国家。

　　2、由乙方负责按指定物流取货，甲方保证产品质量(不合格产品不出厂为原则)。

　　3、产品质量纠纷及责任：

　　(1)乙方收货时。如因甲方装卸损坏，由甲方负责退换，直接经济损失由甲方承担。

　　(2)乙方对甲方产品质量如有异议，应及时通知甲方，双方配合进行验证后协商处理。

　　(3)由于乙方储存、运输(超高、倒插等)方式不当造成的产品质量问题，由乙方自行负责。乙方的储存产库应符合《中华人民共和国食品卫生法》等相关法律、法规的要求，不得与化工原料及有害易燃品混合存放。

　　(4)乙方超期出售须在保质期内售出产品，由此而引起的质量问题，由乙方负责

二手房买卖合同书集锦 篇2

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该二手房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

　　出卖方(甲方)：

　　名称： 证件号码 联系电话：

　　代理人： 证件号码 联系电话：

　　买受方(乙方)：

　　名称： 证件号码 联系电话：

　　代理人： 证件号码 联系电话：

　　居间代理机构：

　　法定代表人姓名： 营业执照注册号：

　　经纪机构备案证号：

　　注册地址：

　　联系电话：

　　房地产经纪人姓名： 资格证号：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　第一条房屋、权属基本情况

　　1.甲方房屋坐落于 区 路(街) 小区(项目名称) 幢 房号，产别 ，结构 ，用途 ，建筑面积 平方米，该房屋所在楼栋建筑总层数为 层，其中地上 层，地下 层，该房屋所在楼层 层。房屋建成年份 。

　　2.房屋所有权证号 。(只填写数字)

　　第二条房屋成交价格及付款方式

　　该房屋成交价为人民币(大写)： 。

　　乙方付款形式、付款时间为： 。

　　第三条房屋交付

　　甲方应当于 年 月 日前腾空该房屋，并通知乙方进行验收。乙方应当在接到甲方验收通知起 天内，会同甲方共同对房屋及本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，甲方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给乙方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由乙方承担。

　　第四条关于房屋原有户籍迁移的约定

　　自房屋权属转移登记完成之日起 天内，甲方保证将其落户于该房屋的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，甲方按天向买受方支付本合同第二条约定房屋价款 违约金;造成乙方其他损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。

　　第五条产权转移登记及其他相关设施登记

　　自本合同生效之日起 天内，甲乙双方共同向房地产产权市场管理处申请办理房屋权属转移登记。按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应依法承担违约责任。

　　第六条违约责任

　　1.甲方逾期交付房屋的，应承担违约责任如下：

　　2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下：

　　3.其他约定：

　　第七条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

　　甲方保证该房屋交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条争议处理

　　本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按下列第 种方式处理：

　　1.向 仲裁委员会申请仲裁;

　　2. 向 人民法院提起诉讼。

　　第九条本合同未尽事宜，甲乙双方协商约定补充协议。

　　第十条本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，打印文本由甲、乙、 各执一份。

　　第十一条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

　　附件一：房屋附属物品清单

　　一、装饰状况为下列第 种。

　　【1】装修房： 。

　　【2】毛坯房： 。

　　二、设施设备为下列第 种。

　　【1】供水： 。

　　【2】供电： 。

　　【3】供气： 。

　　【4】暖气： 。

　　【5】厨房设备： 。

　　【6】卫生间设备： 。

　　【7】通讯设备： 。

　　【8】电器设备： 。

　　【9】防盗设备： 。

　　【10】家具： 。

　　【11】其他： 。

　　附件二：补充协议

　　合同各方当事人签章

　　出卖方：

　　本人(签章)：

　　法定代表人(签章)：

　　委托代理人(签章)：

　　居间代理经纪人(签章)：

　　年 月 日

　　买受方：

　　本人(签章)：

　　法定代表人(签章)：

　　委托代理人(签章)：

　　居间代理经纪人(签章)：

　　年 月 日

　　签约地址：

　　打印人：

　　打印日期： 年 月 日

二手房买卖合同书集锦 篇3

　　卖方：___________，身份证号码：__________________________

　　身份证地址：_______________________________

　　共同持有人___________，身份证号码：________________

　　身份证地址：_______________________________

　　现住址：___________________________________

　　联系电话：______________

　　买方：___________，身份证号码：__________________________

　　身份证地址：________________________________

　　共同买受人___________，身份证号码：_________________

　　身份证地址：_______________________________

　　现住址：___________________________________

　　联系电话：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 房屋权属情况

　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【市】 __________________【小区】________【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层，登记建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

　　(二)该房屋所有权证证号为：________________。

　　(三)土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让。

　　第二条 买卖双方申_____

　　卖方申_____：卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房地产没有设定抵押也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等，无不良事件发生，不受他人合法追索。该房归属卖方 人所有，卖方对该房地产享有完全独立的处分权。 提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。卖方对违反国家及天津市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

　　买方声明：买方对卖方所出售的房屋已充分了解，自愿购买本合同第一条所述卖方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

　　第三条 成交价格和付款方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________元整(大写)。此房价款为甲方净得价，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修和其他与该房屋相关的所有权利。

　　(二)买方付款方式如下：

　　1、本合同签订当日，买方向卖方支付定金(若交易成功则转为第一批房款)(人民币)___________元(小写)，_____________________元整(大写)。(以收据收条为准)

　　2、该房屋办理房产证过户前 日，买方向卖方支付第二批房款部分(人民币)_______元(小写)，__________________元整(大写)。(以收据收条为准)

　　3、该房屋办理土地使用证当日，买方向卖方支付最后一批房款部分(人民币)___________元(小写)，________________________元整(大写)。(以收据收条为准)

　　第四条 权属转移登记

　　买卖双方应积极配合办理过户手续，因买卖任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。双方同意，自本合同签订之日起_ _日内，卖方配合买方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　第五条 房屋的交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后 日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第六条 税、费相关规定

　　本合同履行过程中，应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费。本合同买卖房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

　　第七条 违约责任

　　一、房屋权属转移无法办理责任

　　1、若因卖方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起10日内退还买方已付款，并按照中国人民银行同期存款利率付给利息。

　　2、若因买方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的，卖方有权解除本合同，买方向卖方支付违约金，违约金为合同签订当日买方向卖方支付的定金。

　　二、逾期交房责任

　　除不可抗力外，卖方未按本合同第五条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在15日之内，自第五条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;

　　2、逾期超过15日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

　　三、逾期付款责任

　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

　　2、逾期超过15日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　四、其它违约责任

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权要求对方支付该合同总价款5%的违约金。

　　第八条 不可抗力

　　1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。

　　2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。

　　3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的____日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，

　　4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。

　　上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第九条 争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条 合同附件

　　本合同连同附件共_____页。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十一条 本合同一式_____份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第十二条 本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效，房屋验收交接后终止。

　　卖方(签章)：________　　　买方(签章)：________

　　________年____月____日　 ________年____月____日

二手房买卖合同书集锦 篇4

　　甲方(出卖人)：

　　地址：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　乙方：

　　(买受人)：

　　地址：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市____市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房地产事宜，达成如下协议：

　　第一条甲方对所售房地产所有权的声明

　　1、甲方所售房地产是其根据国家有关规定购买的公有住房，已取得完全产权并符合上市交易的条件。

　　房屋产权证号为：________。

　　2、甲方房地产(以下简称该房地产)坐落于________;

　　位于第__层共__间，房屋结构为________，登记建筑面积___平方米(其中套内建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)。

　　3、该房屋的抵押情况为：___。

　　(1)、该房屋未设定抵押;

　　(2)、该房屋已经设定抵押，抵押权人为___，抵押登记日期为：______年____月____日，他项权利证证号为：___ 。

　　该房屋已经设定抵押的，出卖人应于______年____月____日前办理抵押注销手续。

　　4、该房屋的租赁情况为：

　　(1)、出卖人未将该房屋出租。

　　(2)、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定另附。

　　第二条房屋价格及付款方式

　　1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民币。该价款不含税费。

　　2、双方选择以下第种付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，

　　第三条交纳税费的约定

　　1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由___承担。

　　2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由___承担。

　　第四条房地产交付

　　1、甲乙双方于本合同签订后____日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。

　　2、甲方在收到全部房款之日起____日内，将该房屋钥匙交付给乙方。

　　3、双方其他约定：。

　　第五条关于产权登记的约定甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。

　　如因甲方的过失造成乙方不能在____日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。

　　第六条定金及交房保证金

　　1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起____日内向甲方交纳购房定金___元。

　　2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留___元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。

　　3、关于交房保证金托管的约定：___ ;

　　4、甲乙双方其他约定：___ 。

　　第七条违约责任的约定

　　1、乙方逾期付款的违约责任

　　(1)如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。

　　(2)如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第

　　2、甲方逾期交房的违约责任

　　(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。

　　(2)如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之___支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第

　　3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之___作为违约金。

　　4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之___作为违约金。

　　第八条甲乙双方的承诺和保证

　　(1)甲方有权签署并有能力履行本合同;该房地产没有设定抵。押也未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权。

　　(2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

　　(3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。

　　(4)该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出。

　　(5)该房地产没有租约。(如有租约另行约定)

　　2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　第九条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出___天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

　　第十一条合同的效力

　　1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。

　　2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

　　第十二条法律适用及争议的处理

　　1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第种方式解决：

　　(1)提交仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十三条双方其他约定

　　1、 ___;

　　2、 ___;

　　甲方(签章)：

　　委托代理人(签章)：

　　______年____月____日

　　乙方(签章)：

　　委托代理人(签章)：

　　______年____月____日

二手房买卖合同书集锦 篇5

　　一、本契约适用于存量房屋买卖立契。

　　二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。

　　三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。

　　四、在“□ ”中打“√ ”表示选中，打“× ”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。

　　五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。

　　六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。

　　七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。

　　八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容，以切实保护各自的合法权益。

　　以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。

　　xx房地产买卖契约

　　甲方（卖方）

　　立契约人

　　乙方（买方）

　　附记人 中介机构：

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）坐落于 市 区 路 号室，建筑面积 平方米；

　　（二）出售房屋所有权证号码： ；

　　共有权证号码： ；

　　房屋权利来源： ；

　　房屋用途： ；

　　土地使用权证号码 ；

　　土地面积： 平方米；土地用途：

　　土地使用权取得方法：□划拨 □出让 □其它： ；

　　土地使用总年限 年，尚余 年。

　　（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在 年 月 日前付给甲方定金（币种 ）（大写） 万元，（小写）￥ 元

　　上述定金： □ 在乙方最后一次付款时充抵房款

　　□ 在 时由甲方退还乙方。

　　第四条该房屋房价款为（币种 ）（大写） 万元 ，（小写）￥ 元

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　1、 年 月日前现金支付房款 万元 （￥ ）

　　2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款 万元（￥ ）

　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

　　□ 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金。

　　□ 乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。

　　□其它：

　　第五条 甲、乙双方定于 年 月 日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于 年 月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：

　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。

　　□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的： □约定价值； □评估价值； □市场价格 承担赔偿责任。

　　甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。

　　□ 其它：

　　第六条 甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方（附书面同意材料）

　　第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后

　　日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由 □ 甲方承担□ 乙方承担。

　　□其它：

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由：□ 甲、乙双方按国家规定各自承担；□ 甲方承担 ；□ 乙方承担。

　　第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条 该房屋毁损、灭失的风险自：□ 房屋正式交付之日起；□ 权利转移之日起转移给乙方起。

　　第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　□ 甲方结清已发生的'费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

　　□其它：

　　第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条 本契约：

　　□ 自甲乙双方签定之日起生效。

　　□ 自 之日起生效。

　　第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的：

　　□ 提交盐城市仲裁委员会仲裁

　　□提交 仲裁委员会仲裁

　　□依法向人民法院起诉

　　□仲裁未果依法向人民法院起诉

　　第十四条 本契约一式 份。其中甲方留置 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关 份。

　　第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下：

　　附件一：房屋平面图和四至范围

　　附件二：租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法：

　　□ 1、租赁 ：房屋出卖前已出租给，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方承担。

　　□ 2、抵押：房屋出卖前已设定抵押权，担保债务 万元。甲方负责在乙方支付第 期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方承担。

　　□ 3、相邻：例 ：房屋阳光权受妨害，其标准低于政府规定最低标准，乙方取得房屋后无权提出异议； 通风 ； 通行 ； 环境 .

　　该房屋自权利转移之日起 月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），

　　双方按下列约定处理：

　　□ 甲方须在乙方搬迁后 日内赔偿乙方人民币 元。

　　□ 其它：

　　附件三 室内附属设施和装修情况约定：

　　（一）附属设施：

　　1、水：

　　2、电：

　　3、燃气管道：

　　4、有线电视：

　　5、通讯： 宽带：

　　6、其他：等

　　（二）装修情况：

　　装饰，家俱，家电，厨洁具等详细描述：

　　甲方（签章） 证照/身份证号码：

　　法定代表人：（甲方为单位时填写）

　　地址：

　　联系电话：

　　代理人（签章）

　　签约日期：

　　乙方（签章） 证号/身份证号码：

　　法定代表人：（乙方为单位时填写）

　　地址：

　　联系电话：

　　代理人（签章）

　　签约日期：

　　附记栏（以下仅适用于通过中介成交的买卖）

　　为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：

　　经纪机构（签章）

　　资质证书号码：

　　经纪人员（签章）

　　资质证书号码：

　　主要服务内容：

　　1、因国家房产测量规范的调整及其它等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，交易过户前买卖双方有权复核面积（经盐城市房地产测绘中心复核）

　　2、甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经协商，达成一致，同意按下列方法处理：

　　□、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《房地产买卖契约》中约定的房价款不再调整。

　　□、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将约定的房价款调整为人民币万元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。

　　□、其它：

　　甲方（卖方） 证照/身份证号码

　　日期：

　　乙方（卖方） 证照/身份证号码：

　　日期：

二手房买卖合同书集锦 篇6

　　卖方：

　　身份证号码：

　　身份证地址：

　　现住址：

　　联系电话：

　　买方：

　　身份证号码：

　　身份证地址：

　　现住址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条 房屋权属情况

　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________。

　　(二)土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得，与该房屋一并转让给乙方。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年 月 _______日止。

　　(三)该房屋性质为商品房。

　　(四)该房屋的抵押情况为第 种：

　　1、未设定抵押。

　　2、该房屋设定有抵押权，抵押权人： ，抵押金额： ，抵押期限：自 年 月 日至 年 月 日。

　　(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条 成交价格和付款方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。其中，首付款 元，剩余购房款 元办理银行按揭贷款。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　(二)买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后当日，买方向卖方支付定金人民币___________元。

　　2、双方办理网签手续时，买方向卖方支付购房款人民币 元。

　　3、该房屋验收交接完成后当日日内，买方向卖方支付购房款人民币___________元。

　　第四条 银行解押

　　该房屋如有抵押，卖方应于本合同签订后10日内向抵押银行申请解押，即提前结清贷款，并在贷款结清后30日内办理完毕抵押权注销手续。

　　第五条 按揭贷款

　　如买方需办理按揭贷款，双方应在本合同签订后10日内共同向银行申请按揭贷款手续。如买方贷款审批未通过，本合同自动解除，卖方已收取的款项全部无息退还给买方，但买方愿意全款支付的除外。

　　第六条 权属转移登记

　　(一)如买方无需贷款，且该房屋无抵押的，双方同意自本合同签订之日起10日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。

　　(二)如买方无需贷款，但该房屋有抵押的，双方同意自抵押权注销后10日内共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。

　　(三)如买方需贷款，且该房屋由抵押的，双方同意自抵押权注销、且买方贷款审批通过后，共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。

　　第七条 户口迁出

　　卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的'，每逾期一日，卖方应按照总房款的万分之五向买方支付违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照总房款的30%支付违约金，如买方实际损失高于上述违约金标准，则买方有权主张实际损失赔偿。

　　第八条 房屋产权及具体状况的承诺

　　1、卖方保证该房屋没有产权纠纷，无其他共有权人，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款30%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　2、卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　3、卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　4、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应总房款的万分之五的违约金。

　　5、买方保证具有购房资格，征信良好。

　　第九条 房屋的交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续;

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第十条 一房二卖

　　本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金，如买方实际损失超过上述违约金标准的，买方可以要求卖方支付房屋差价等损失。

　　第十一条 税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　1、卖方需付税费：(1)增值税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费;(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)。

　　2、买方需付税费：(1)增值税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)

　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款30%的违约金。

　　第十二条 违约责任

　　本合同签订后，任一方不履行本合同约定的义务的，每逾期一日，按总房款的万分之五向非违约方支付违约金。如非违约方的实际损失高于上述标准的，应按实际损失赔偿，本合同另有约定的除外。

　　第十三条 不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十四条 争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民起诉。

　　第十五条 送达条款

　　本合同首部当事人联系方式和联系信息适用于双方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。因首部联系方式和联系信息错误而无法直接送达的自交邮后第7日视为送达。

　　第十六条 其他事项

　　本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：

　　买方：

　　签订日期： 年 月 日

二手房买卖合同书集锦 篇7

　　甲方夫妻：(出售方)______________

　　姓名：______________身份证号：______________

　　姓名：______________身份证号：______________

　　乙方：(购买方)

　　姓名：______________身份证号：______________

　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

　　第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于_____市_____区____号楼____单元______室的住宅壹套(建筑面积______平方米)及储藏室壹间(建筑面积______平方米)出售给乙方。

　　房屋所有权证号为____________________.甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

　　第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币________元整(￥________元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　第三条付款方式：乙方先交定金________元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方_________万元整(￥______元)，剩余房款_______元整(￥_______元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

　　第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起________日内腾房给乙方。

　　第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。

　　将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。

　　上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

　　第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

　　第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

　　第八条违约责任：

　　(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

　　(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。

　　(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。

　　(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方__万元整(￥____元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

　　第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

　　第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。

　　本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(夫妻签字捺印)

　　_______年______月_______日

　　乙方(签字捺印)

　　_______年______月_______日

二手房买卖合同书集锦 篇8

　　卖方：___________，

　　身份证号码：_________________

　　身份证地址：___________________

　　共同持有人___________，

　　身份证号码：__________________

　　身份证地址：__________________

　　现住址：________________________

　　联系电话：______________

　　买方：_______________________，

　　身份证号码：_________________

　　身份证地址：____________________

　　共同买受人___________，

　　身份证号码：____________________

　　身份证地址：________________________

　　现住址：_______________________

　　联系电话：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 房屋权属情况

　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【市】 __________________【小区】________【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层，登记建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

　　(二)该房屋所有权证证号为：___________________。

　　(三)土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：_____________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让。

　　第二条 买卖双方申X

　　卖方申X：卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房地产没有设定抵押也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等，无不良事件发生，不受他人合法追索。该房归属卖方 人所有，卖方对该房地产享有完全独立的处分权。 提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。卖方对违反国家及天津市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

　　买方声明：买方对卖方所出售的房屋已充分了解，自愿购买本合同第一条所述卖方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

　　第三条 成交价格和付款方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，_______________元整(大写)。此房价款为甲方净得价，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修和其他与该房屋相关的所有权利。

　　(二)买方付款方式如下：

　　1、本合同签订当日，买方向卖方支付定金(若交易成功则转为第一批房款)(人民币)___________元(小写)，____________元整(大写)。(以收据收条为准)

　　2、该房屋办理房产证过户前______日，买方向卖方支付第二批房款部分(人民币)_______元(小写)，_________元整(大写)。(以收据收条为准)

　　3、该房屋办理土地使用证当日，买方向卖方支付最后一批房款部分(人民币)___________元(小写)，_______________元整(大写)。(以收据收条为准)

　　第四条 权属转移登记

　　买卖双方应积极配合办理过户手续，因买卖任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。双方同意，自本合同签订之日起_ _日内，卖方配合买方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　第五条 房屋的交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后 日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第六条 税、费相关规定

　　本合同履行过程中，应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费。本合同买卖房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

　　第七条 违约责任

　　一、房屋权属转移无法办理责任

　　1、若因卖方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起10日内退还买方已付款，并按照中国人民银行同期存款利率付给利息。

　　2、若因买方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的，卖方有权解除本合同，买方向卖方支付违约金，违约金为合同签订当日买方向卖方支付的定金。

　　二、逾期交房责任

　　除不可抗力外，卖方未按本合同第五条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在15日之内，自第五条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;

　　2、逾期超过15日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

　　三、逾期付款责任

　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

　　2、逾期超过15日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　四、其它违约责任

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权要求对方支付该合同总价款5%的违约金。

　　第八条 不可抗力

　　1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。

　　2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。

　　3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的____日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，

　　4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。

　　上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第九条 争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条 合同附件

　　本合同连同附件共_____页。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　附件一：卖方(含共同持有人)自愿出售房屋申X

　　附件二：买方(含共同买受人)自愿买房申X

　　附件三：房产证复印件

　　附件四：土地使用证复印件

　　第十一条 本合同一式_____份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第十二条 本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效，房屋验收交接后终止。

　　卖方(签章)：____________                  买方(签章)：____________

　　______年______月______日                        ______年______月______日

二手房买卖合同书集锦 篇9

　　标准二手房买卖合同格式条款：

　　甲方(卖方)：___________，身份证号码：___________________________

　　身份证地址：_____________________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________;手机：______________

　　乙方(买方)：___________，身份证号码：__________________________________

　　身份证地址：_____________________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________;手机：______________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：__ __小区____号(楼) ____单元___室。该房屋建筑面积共____平方米。

　　甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　甲方所售车库坐落为：__小区_________号车库，该车库所在位置为_________，建筑面积共___________平方米。

　　鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致(无论面积增加或面积缩小)的情况，甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。

　　第二条房屋权属情况

　　(一)该房屋性质为商品房。

　　(二)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　(三)该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。

　　(四)该房屋为__人共有，所有人姓名分别为_____________，_____________。

　　第三条 成交价格和付款方式

　　(一)经甲乙双方协商一致，该房屋和车库成交价格为：人民币一元(小写)，元整(大写)。

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　(二)乙方付款方式如下：

　　1、本合同签订后一日内，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民币)一元(小写)，一元整(大写)。此款项包含已付定金(人民币)一元(写)，一元整(大写)。

　　2、该房屋验收交接完成后一日内，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民币)一元小与)，__元整(大写)。

　　3、该房屋过户到乙方名下(乙方获得房产证)后一日内，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民币)一元(小5)，一元整(大写)。

　　第四条 权属转移登记

　　(一)甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。

　　(二)双方同意，自甲方获得房屋所有权证书之日起一日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第五条 房屋产权及具体状况的承诺

　　甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方

　　甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第六条 房屋的交付和验收

　　甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后一日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;5、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第七条

　　本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金20万元。

　　第八条 税、费相关规定

　　经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方承担，由乙方直接向主管机关缴纳。

　　第九条 违约责任一、逾期交房责住

　　除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行;

　　2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。

　　二、逾期付款责任

　　乙方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行;

　　2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知。

二手房买卖合同书集锦 篇10

　　甲方：

　　身份证编号：

　　手机号码：

　　乙方：

　　地址：

　　电话：

　　营业编码：

　　甲方于_____年_____月_____日星期_____向乙方缴纳诚意金_____元整定于位在_____市_______楼盘_____号_____楼______号，总价是人民币_____万整，建筑面积_____平方。于_____年_____月前签订并完成“定金合同”签署，时间的变更需要得到双方同意。

　　下面附属几项细则

　　1、诚意金仅限于的本次二手房交易协议。

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