房屋租赁通用版合同

房屋租赁通用版合同（精选30篇）

房屋租赁通用版合同 篇1

　　出租方(以下简称甲方)：_____________

　　承租方(以下简称乙方)：_____________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方和承租方的权力义务关系。双方经友好协商达成以下协议：

　　一、甲方自愿将位于路小区楼单______元层号，面积平米室厅出租给乙方。

　　二、租赁期限共________年，从_________到_________止。

　　三、租赁价格：月租金________年租金大写小写。

　　四、付款方式：_______________，第一次从签约之日起一次付清。

　　五、双方责任：甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债券债务概由甲方负责并承担相关责任。因此给乙方造成的经济损失由甲方负责。乙方在租赁之前甲方有责任提供房屋有效合法证件以保合法。乙方在租赁期间不得擅自改动房屋结构及原有设施。对室内设施及室内配置的物品应正确使用，因人为造成的损坏，乙方应及时维修或赔偿。租赁期间乙方造成的'意外事件、事故(人身、财产)、水、火灾等，乙方负全部责任。乙方不得擅自将房屋转让、转租，否则按违约处理并追究责任。租赁期间的水、电、暖气、煤气费、有线费等由乙方支付。

　　六、为保证甲方可动产及物品安全，乙方向甲方交押金大写：______元。合同期满无欠款，房屋无损坏，甲方将押金退还乙方。

　　七、本合同在履行中发生争议，双方协商解决。本合同附件，补村规定都具有同等效力。

　　八、双方补村事项。

　　九、房屋移交时电表数煤气表数水表数(厨) (卫) 。

　　十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

　　承租方：_____________承租方：_____________中介公司签字盖章：_____________

　　住址：_____________住址：_____________

　　电话：_____________电话：_____________电话：_____________

　　身份证：_____________身份证：_________

房屋租赁通用版合同 篇2

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　联系电话： 联系电话：

　　身份证号： 身份证号：

　　甲乙双方就租用甲方房屋一事，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

　　一、甲方将完全属于其所有权的 幢 单元 号房屋，面积为 ㎡，

　　楼 室 厅，租给乙方作为 使用。并附设施(水、电、煤气、有线电视、太阳能、 )。

　　二、乙方的租房期为 年 月 日起至 年 月 日止，为期 年(月)。

　　三、租金每月 元，按 支付，合计人民币 元(大写： )，乙方每次缴纳租金须提前一个月通知甲方并主动缴纳。

　　乙方交纳租金押金 元，待乙方退房时，如房屋无人为损坏并已结清所有费用，甲方将不计息的押金全额退还，双方结清所有费用及相关手续后，本协议自动解除。

　　四、乙方需承担租用期间住房的费用，其中包括煤气费、水费、电费、物业管理费 元/月，有线电视费 元/月，乙方须按时交纳以上费用，否则由此产生的滞纳金或损失全部由乙方负责承担。

　　五、乙方在租房期间必须爱护好房屋及相关设施，如有损坏，由乙方负责赔偿或修复原状。乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途，不得改变或破坏房屋的结构，乙方如须对房屋进行装修必须征得甲方同意，待租约到期时则按照来修去丢的原则办理。

　　六、甲乙双方必须保证双方的合法租用权，不得单方违约，如甲方违约除退还剩余租金外，并双倍退还乙方押金;如乙方违约，甲方不退还乙方押金。

　　七、乙方不得将房屋作违法经营场所或将房屋转租给他人，一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，并按第六条执行。甲方所有房内物品和配套设施一并租赁费乙方使用，乙方应尽到定期保养和维修的义务，如因此造成的一切后果由乙方承担。

　　八、在租房期将满时，若乙方需继续租用，须提前一个月与甲方协商，并交清租金;若乙方不再续租，须交清租房期间的所有费用，并退还甲方房屋钥匙和交清所有手续，如不按此办理，由乙方承担一切责任，甲方有权在租期满五天后，自行打开房屋另行出租和使用，房内的一切物品按无主物处理，甲方将不承担任何责任。

　　九、补充协议：

　　十、交房确认：水表数：冷： 吨、热 吨;电表数 度;煤气 立方;

　　十一、本协议一式两份，甲乙双反签字按手印后即生法律效力。双方必须严格遵守，如发生争议，协商不成的可到当地法院提起诉讼。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　签约日期：

　　出租房屋补充协议

　　根据甲方(出租方) 及乙方(承租方) 于 签订的“租房协议书”，经甲乙双方协商一致，签订以下补充协议：

　　房屋地址：云南省昆明市大东新村20号院3单元509室

　　1、乙方承诺遵守物管公司和小区业主委员会的有关规定;

　　2、居住人数不得超过两人(租赁期任何时段);

　　3、居住者年龄不得超过七十岁;

　　4、乙方不得将房屋作为仓库或库房，不得用于文体娱乐、体育活动、教学教育等经营性活动;

　　5、乙方承诺不在房屋内从事违反国家法律法规及物业管理规定的活动，不将房屋用于从事违反国家法律法规及物业管理规定的活动;如若违反，则乙方承担全部责任;

　　6、乙方租住期间，应保持房屋及设施用具的完备和清洁卫生;

　　7、乙方装修或调整水电煤气线路前，必须经得甲方和房屋物管公司同意。如因乙方装修或调整水电煤气线路时，造成甲方或者第三方的生命、财产损害的，由乙方承担全部责任;

　　8、乙方租住期间，如房屋、家具、家电发生损害的，则由乙方负责赔偿、承担维修费用(正常拆旧的除外);

　　9、因乙方使用不当，造成水路、用水设施、电路、煤气设施、设施用具损坏的.，由乙方负责维修复原并赔偿损失;如因此原因造成甲方或者第三方的生命、财产损害的，由乙方承担全部责任;

　　10、乙方必须掌握房屋内水电煤气的正确使用方法和安全注意事项，如因乙方使用不当，造成乙方或第三方生命、财产损害的，有乙方承担全部责任;

　　11、乙方租住期间，如因所租房屋发生盗窃、抢劫等意外而造成甲乙双方或第三方生命、财产损害的，各自承担相应责任;

　　12、租赁期间承租人不得转租房屋。

　　13、退租前，乙方应将房屋打扫干净，清理屋内垃圾及杂物，否则视为乙方违约。

　　14、甲方将乙方所租赁的房间门钥匙全部交予乙方保管，乙方在租赁期间的一切财物均自行妥当保管，发生遗失均与甲方无关。乙方须妥善保管好房门钥匙，若乙方发生进户门钥匙遗失，须及时通知甲方更换锁具，费用由乙方承担，若乙方遗失租赁的房间钥匙，须自行更换锁具并承担费用，且不得损坏户内门，由此造成甲方及房东的损失均由乙方承担。

　　出租人(甲方)： 身份证号码：

　　承租人(乙方)： 身份证号码：

　　年月日

房屋租赁通用版合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经友好协商，一致达成以下合同：

　　一、甲方将其所在位于____的房屋出租给乙方使用。

　　二、租赁期限：自_____年____月__日到____年____月____日止。

　　三、租金及付款方式：

　　1、租金优惠至每季____元整(大写数字/元整)，乙方在起租日前十天支付给甲方。

　　2、租金先付后用，一季一付。

　　3、甲方在收到乙方租金(包括押金)后，应开具收据给乙方。

　　四、甲方提供设备如下：

　　全装修房一套，含：(家里的电器，桌椅)。

　　五、乙方履约事项：

　　1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。

　　2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。

　　六、甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金____元。

　　七、租赁期满，甲方对合同书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。

　　八、本合同一式二份，经双方签字即生效。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

房屋租赁通用版合同 篇4

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1、租赁地址：

　　2、室内附属设施：

　　二、租用期限及合同约定:

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；如果乙方在年月日前退房，甲方只退乙方押金，并且已收房屋租金全部不退。

　　2、房屋租金：每月元人民币（元）。

　　3、房屋押金：元人民币（元）。

　　4、付款方式：租金按支付，必须于前交付。租房合同期于年月日终止后，甲方亲自现场验收无误之后，方可将押金如数退还乙方；若乙方未于年月日前一次性补足房租，则乙方必须按每月元人民币向甲方支付全年租金。

　　5、租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理等一切费用由乙方支付。

　　6、租赁期间，乙方有下列情形之一的本合同自动终止，甲方也可以单方面终止本合同，无条件收回房屋，并且甲方不退乙方租金和乙方已缴房租。乙方需承担由此产生的全部责任，赔偿甲方经济损失，并无条件支付甲方违约金元（元）。

　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借第三者；

　　（2）乙方利用承租房屋进行经营活动时发生安全事故和经济纠纷；

　　（3）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益；

　　（4）乙方拖欠房屋租金达天；

　　（5）连续一个月不付清房屋水、电、气、物管等费用。

　　三、双方责任及义务：

　　1、合同期内，乙方须按时交纳水、电、气、物管等费用，并务必将以上费用的纸质账单按时亲手交给甲方，甲方有权随时监督检查以上费用缴纳情况。

　　2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金，否则甲方有权单方面终止本合同，无条件收回房屋，并不退乙方已缴房租和押金，同乙方签定的本租房合同也自然终止。

　　3、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。

　　4、合同租用期满后，乙方如需继续使用，必须提前一个月向甲方提出续租书面申请或者电话告知，甲方有权根据自身实际情况决定是否继续承租给乙方。如果乙方未提前一个月向甲方提出续租书面申请或者电话告知，由此产生的一切后果由乙方单独承担。

　　5、在本合同租用期间，乙方拖欠房屋租金达天，必须无条件向甲方一次性支付滞纳金元。

　　6、在合同租用期内，乙方不得以任何理由退租本房屋，若中途退房，甲方不退还乙方已缴纳的租金和押金，同时乙方必须向甲方支付违约金元。

　　7、乙方入住该物业应保持房屋内部和房屋周围环境整洁并做好防火防盗工作，乙方在租房期间所发生的一切安全事故和经济纠纷，由乙方自行承担全部责任，甲方不承担任何责任。

　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法则办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　五、其它说明：

　　水表现数：

　　电表现数：

　　气表现数：

　　出租方：

　　承租方：

房屋租赁通用版合同 篇5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲、乙双方本着自愿的原则，经共同协商签订如下合同：

　　一：租赁房屋期限暂定为 年，即 年 月 日开始。

　　二：租赁期间乙方应及时足额缴纳水费、电费、天然气费、物业管理费、空调费及有线电视使用费等有关费用。(期初电表基数 、水表基数 、天然气表基数 等____。

　　三：租金：合同签订之日起，乙方需缴房屋租赁押金 元。月租金 元，一个月一缴。甲方交乙方钥匙：把。乙方如丢失钥匙则需赔偿一把新锁。 四：乙方承租期满或者有其他原因不租的，必须提前一个月通知甲方。

　　五：乙方进驻后，不得在承租的房屋内从事非法活动，由此产生的一切后果由乙方承担。

　　六：租赁期间，乙方对所租的房屋及家具、电器等使用不当造成的损坏，由乙方及时修缮或赔偿，所发生的费用由乙方承担。

　　七：合同履行期间未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借、分租或者改变用途。如有违约，甲方立即收回房屋，并不予退还保证金。

　　八：房屋租赁期间，乙方应做好防火、防盗等安全措施，发生事故将由乙方负责，并赔偿一切经济损失。

　　九：合同履行期间，甲乙双方均不得单方要求解除合同，如有特殊情况，必须提前一个月时间与对方商定，否则违约方赔偿守约方一个月的房租费(或扣除保证金)。

　　十、本合同经甲乙双方签字后即可生效，具有法律效力，双方须全面履行本合同条款。

　　十一、本合同未尽事宜，双方可本着互谅互让的原则，友好协商。

　　十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：(签字) 乙方：(签字)

　　身份证： 身份证：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日

房屋租赁通用版合同 篇6

　　出租方：______________（以下简称甲方）

　　承租方：______________（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于____________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_________年_______月_____日至_________年_______月_____日，计____个月。

　　二、本房屋月租金为人民币____________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为____，从_________年_______月_____日至_________年_______月_____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金______的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的'除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向____________人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同连一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　_________年_______月_____日_________年_______月_____日

房屋租赁通用版合同 篇7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于海南省海口市 区 的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。

　　二、房屋租金每月元，每月初日内，乙方向甲方支付每月租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如有损坏，照价赔偿。如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。

　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

　　八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

　　甲方： 签字

　　乙方： 签字

　　年 月 日

房屋租赁通用版合同 篇8

　　出租方(简称甲方)：__________________

　　承租方(简称乙方)：__________________

　　经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：

　　一、甲方将拥有产权的综合楼东南角三间房屋，出租给乙方开办储蓄所。

　　二、租期从__________年_________月_______日起至__________年_________月_______日止。

　　三、该房屋每年租金为人民币__________________________元整，乙方租金每年在_____月______日前一次性交清。

　　四、租赁期间房屋出租管理费、税费、清洁卫生费，由甲方承担。

　　五、甲方为乙方提供额用水服务，用电情况由乙方自行解决，水费由乙方承担(每月30元)。

　　六、乙方必须依约交付租金，如拖欠租金达30天以上，甲方有权收回房屋。

　　七、乙方需维修时必须提前征得甲方同意，不得擅自改变房屋结构，乙方因故意或过失造成租用房屋的`损坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。乙方退租或甲方收回房屋时，乙方对房屋装修费或设备费，甲方不予承认。

　　八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素，租赁期间若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方。

　　九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋改变用途或转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清所有费用后退还房屋给甲方。为便于工作，甲方将提前一个月再签租赁合同，同等条件下，乙方优先。乙方不续签合同并缴纳租金，视作放弃。

　　十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

　　十一、甲方有义务协助乙方维持该出租房周边秩序，协调与友邻及有关方的关系。

　　十二、本合同经签字或盖章后即时生效，一式二份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　电话：__________________电话：__________________

　　身份证号：_____________身份证号：______________

　　_______年______月_____日______年_______月______日

房屋租赁通用版合同 篇9

　　房屋租赁合同一般包括哪些内容?

　　《商品房屋租赁管理办法》第七条对此做了明确的规定：“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：     （一）房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；     （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；     （三）租金和押金数额、支付方式；     （四）租赁用途和房屋使用要求；     （五）房屋和室内设施的安全性能；     （六）租赁期限；     （七）房屋维修责任；     （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；     （九）争议解决办法和违约责任；     （十）其他约定。”其次，房屋租赁当事人还应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。租赁房屋相关法律常识一、房屋使用期间的造成的租赁物损坏的，应当由谁承担维修义务?      《民法典》第220条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第221条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第222条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。      《商品房屋租赁管理办法》第9条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。第10条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。二、关于租赁房屋转租问题      原则：房屋转租应当取得出租人的同意，但转租期限不得超过承租人剩余的租赁期限。《民法典》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《解释》第15条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。      例外：若承租人未取得出租人的同意，擅自将房屋转租的，出租人可以解除合同，但，出租人后续知道房屋被转租的，应当在6个月内提出异议，否则不能擅自解除合同。《解释》第第16条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。      三、租赁的房屋经过装修后，租赁期满或租赁合同解除、无效时，对于装修物如何处理?      （一）租赁合同无效的，装修物处理如下：      《解释》第9条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。      （二）租赁合同期限届满或者解除时，装修物做如下处理：      《解释》第10条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第11条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：      1、因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;     2、因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;     3、因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;      4、因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。第12条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。      （三）承租人未取得出租人的同意装修的，装修物处理如下：    《解释》第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。      

　　四、一房数租的，如何维权?     一房数租，也即是出租人在未告知承租人的情况下，将房屋多次出租给他人，《解释》第六条对于一房数租的问题作出了明确的规定，“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：     （一）已经合法占有租赁房屋的;     （二）已经办理登记备案手续的;      （三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。”     五、关于买卖不破租赁的问题      买卖不破租赁，《民法典》第229条作出了明释：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”也即是，房屋在租赁期间，出租人若要将租赁房屋出售的，租赁合同仍对受让人继续有效，但还需注意以下例外情况：      （一）承租人的优先购买权！      《民法典》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《解释》第21条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。      （二）买卖可破租赁的情形！      一般情况而言买卖不破租赁，但有以下情况的，买卖即可破租赁：      《解释》第二十条　租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：     1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;      2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。      六、租赁房屋有抵押，租还是不租？      《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”      因此，若租赁房屋抵押在先，出租人仍有权将房屋出租，承租人也可租赁该房屋，但承租人应承担相应的法律风险，也即是后成立的租赁合同关系不得对抗成立在先的抵押合同，抵押权人实现抵押权时，此时租赁合同对于房屋新的受让人不具有约束力，也即是“买卖可破租赁”。此时，如果在订立租赁合同时出租人未告知承租人租赁房屋有抵押的，出租人应该承担损害赔偿责任;如果出租人已告知的，则由承租人自己承担。      七、房屋租赁后，出租人将房屋抵押的，承租人应该如何防范法律风险?      《民法典》第48条规定：“抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十五条对此也作了明确规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”      由此可知，租赁合同仅对抵押权的实现会造成一定的影响，但对于承租人而言，只要租赁合同成立在先，抵押在后，则抵押权的实现不会对承租人造成多大的影响，对于出租人而言，应当将房屋已经出租的事实告知抵押人，由抵押权人决定是否接受该租赁房屋的抵押，出租人未告知的，则应当对抵押权人因此而生产的损失承担责任。      现代社会，房屋租赁已是一个很普通的现象，随着人们的法律意识逐渐增强，对于房屋租赁需要注意的事项越来越多，希望法律风险的防范对于现在或将来的出租人、承租人能在房屋租赁中保驾护航。

　　20__房屋租赁合同范本出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

　　第一条房屋基本情况

　　该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建筑面积▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定抵押。第二条房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第▁▁▁▁种：

　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁.

　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁.

　　第三条房屋用途

　　该房屋用途为：▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第四条交验身份

　　(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

　　(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。第五条房屋改善

　　(一)甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。

　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。

　　第六条租赁期限

　　(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共计▁▁年▁▁个月。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。

　　第七条租金

　　(一)租金标准：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，总计：▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁元)

　　(二)租金支付时间及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　第八条房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第九条其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第十条房屋的交付及返还

　　(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)

　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第十一条房屋及附属设施的维护

　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第十二条转租

　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。

　　(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。

　　第十三条所有权变动

　　(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

　　(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　第十四条合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。

　　2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

　　3、擅自改变该房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6、利用该房屋从事违法活动的。

　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十五条违约责任

　　(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向乙方支付违约金。

　　(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。

　　(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金。

　　(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　(六)乙方需提前退租的，应提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付违约金。

　　(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第十六条无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方签名或盖章：　　乙方签名或盖章：身份证号码：　　身份证号码：签约时间

房屋租赁通用版合同 篇10

　　出租人为甲方：__________________

　　承租人为乙方：__________________

　　现经甲、乙双方共同协商，特订立本租赁合同，具体条款如下：

　　一、甲方将_________租给乙方开_________使用。

　　二、租金为_________元，签订合同时一次性付清方可使用。

　　三、一切行政事业性收费均由乙方自负，包括房屋出租税。

　　四、租用期间，未经甲方同意，乙方不得随意更改房屋结构。房屋和所有设施(尤其是地面原预留管线)如有人为损坏，均由乙方维修。如不能维修，从押金中扣除。

　　五、租赁房屋期满后，室内外装璜甲方不承担折旧。

　　六、甲方提供水、电、暖设施，水费、电费均由乙方负责，暖气费由_________负责。电水费100元之内由甲方负责，超出部分由乙方负责。

　　七、租赁期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　八、租赁期间，不可抗力或政府行为所造成的损失甲方不负责。

　　九、乙方注意，防火、防水、如出现火灾、水灾(包括寸水和自来水)所造成的损失由乙方全额赔偿。甲方有权终止合同。

　　十、院内场地属公共用地，任何人不得以任何理由阻碍其他商户正常营业，如阻障立即停止合同，不出租给乙方。

　　十一、双方如有违约，应赔偿相应的损失。

　　十二、租房期间不能随意变租房项目(指租房当时所干项目)如果中途改变甲方有权终止合同，造成一切损失甲方概不负责。尤其绝对不能卖烟花炮竹。

　　十三、房屋押金_________元人民币。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年_________月_________日

房屋租赁通用版合同 篇11

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　1. 房屋位2。

　　2. 房屋产权为甲方所有。

　　第二条 租期

　　1. 租期为

　　2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

　　第三条 租金

　　1. 房屋租金为每年

　　2. 签订合同时乙方付给甲方押金 元，合同期满甲方退还乙方。

　　3. 租期内未经协商一方不得变化租金。

　　第四条 甲方权利与义务

　　1. 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。

　　2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

　　3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

　　4. 甲方负担支付房屋物业费用。

　　5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。

　　6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知3天内进行维修，若超过3天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。

　　第五条 乙方权利与义务

　　1. 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

　　2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

　　3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

　　4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

　　5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

　　6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

　　7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

　　8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

　　第六条 任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。

　　第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

　　第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。

　　第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

　　第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　日期：

房屋租赁通用版合同 篇12

　　转租方：_______________（以下简称甲方）

　　受转租方：_______________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。

　　第一条转租房屋的情况

　　1.甲方依法承租的座落于______区/县______路_______号______楼____层_____室的______（公有/非公有）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋______（全部/部分）即______号______室（以下简称转租房屋）转租给乙方。转租房屋的建筑面积_______平方米。转租房屋平面图见本合同附件（一）。

　　2.转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件：

　　由甲、乙双方在本合同附件（二）中予以明确。

　　3.现有装修、附属设施和设备状况：

　　由甲、乙双方在本合同附件（三）中予以明确。

　　第二条转租用途

　　1.甲方已向乙方出示该房屋的（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）（编号_________________）。转租房屋的用途为________，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用转租房屋。

　　2.乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

　　第三条转租期限及交付日期

　　1.甲、乙双方约定，甲方于________年____月____日前向乙方交付转租房屋。转租期为_________（月/年）。自________年____月____日甲方将房屋交付乙方使用起至________年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。

　　2.转租期满，甲方有权收回转租房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前__________（日/月）向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后续签转租合同。

　　第四条租金、支付方式和期限

　　1.甲、乙双方约定，转租房屋每日每平方米建筑面积租金为（______________币）_____________________元，月租金总计为（_________________币）________________________________元。（大写：______万______千______百______拾______元______角整）。

　　2.乙方应于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期____日，则乙方需按日租金的_____%支付违约金。

　　3乙方支付租金的方式如下：

　　第五条其它费用

　　在房屋转租期间，乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、__________________等费用由___________（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由_______（甲方/乙方）承担。

　　甲方(签章)_________乙方(签章)_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

房屋租赁通用版合同 篇13

　　出租方：______________(以下简称甲方)身份证：________________

　　承租方：______________(以下简称乙方)身份证：________________

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋地址：_________________

　　二、租赁期限及约定

　　1、该房屋租赁期共一年。自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

　　2、房屋租金：_________________每年___________元。按年付款，提前一个月付款。(大写：_____________万___________仟___________佰___________拾___________元整)

　　3.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为厂房使用。

　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　5.租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

　　6.因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

　　三、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_____天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　四、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止

　　六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

　　甲方签字：_________________乙方签字：_________________

　　联系方式：_________________联系方式：_________________

　　年             月             日             年             月             日 

房屋租赁通用版合同 篇14

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙双方就______铺面租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于______铺面一间出租给乙方使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计______个月。

　　二、本铺面月租金为人民币______元，按年结算，每年铺面到期前一个月乙方向甲方支付全年租金。

　　三、乙方租赁期间，由乙方产生水费、电费及其它的费用由乙方负担。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前两个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前两个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。

　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

房屋租赁通用版合同 篇15

　　甲方(出租方)：

　　身份证号：

　　乙方(承租方)：

　　身份证号：

　　为保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致，签定本合同。

　　第一条：房屋基本情况

　　第二条：租赁期限

　　从___年___月___日起到___年__月__日止，共计xx个月。

　　第三条：租金

　　租金交付方式为：_____，每月租金_____元，租金按(季、半年、年)结算，由乙方在每(季、半年、年)的前xx日内足额交付甲方，逾期则视为违约。

　　第四条：其他费用及支付方式

　　注：1、以上费用乙方应按要求及时付清，须缴付甲方的费用，按双方拟定支付方式执行。

　　2、以上费用均不包含在租金内，乙方需另行支付给甲方或物业管理机构

　　第五条：本合同签订时，乙方向甲方交纳押金xx元。该押金作为保证金。如乙方在租赁期间未发生损坏房屋设施，拖欠水、电、暖、物业费、租金等费用，合同期满时，甲方一次性退还。如有上述情况发生，甲方有权从押金中等额扣除，不足部分乙方另行承担。

　　第六条：双方权利及义务

　　A.甲方权利与义务

　　1、甲方保证上述房产权属清楚，没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担相应的法律责任，因此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。

　　2、甲、乙双方在签订合同时，甲方有权掌握了解乙方的基本状况。

　　B.乙方权利与义务

　　1、因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用，不足部分由乙方补交。

　　2、乙方如需对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意后再行处理。

　　3、乙方在租赁期间不得从事不道德或违法犯罪活动，未经甲方同意不得转租、转借。

　　第七条：续租的约定房屋租赁期限届满，租赁合同终止;乙方需要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，重新签订续租合同，乙方在同等条件下有优先承租权。

　　第八条：违约责任

　　1、甲方未按时提供符合本合同约定的'房屋供乙方使用时，逾期每日承担元违约金。

　　2、甲方提供的房屋不符合本合同约定，致使乙方无法正常使用时，甲方应承担一个月房租的违约金。

　　3、未及时履行修缮义务，致使乙方不能正常使用的，租赁期限依法顺延，乙方不承担此其间费用。如对乙方造成损失的甲方负有赔偿责任。

　　4、未按约定支付租金和本合同第四条约定应由乙方承担的其他费用，逾期每日承担应付费用千分之十的违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方终止合同，乙方承担一个月房租的违约金。

　　5、乙方未经甲方同意擅自将房屋转租、转借、进行非法活动、改建、扩建、装修，增扩设备的，甲方有权单方终止合同，乙方承担一个月房租的违约金，并恢复房屋原状。

　　第九条：出现下列情况之一，甲乙双方均有权单方终止合同，并不承担违约金：

　　1、不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;

　　2、甲乙双方在租赁期内提前xx个月通知对方解除合同，并承担该通知期内的全额租金。

　　第十条：其他约定事项：

　　第十一条：以上条款中未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并可增设附加条款或签订补充协议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　身份证号：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　联系地址：

　　联系地址：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　身份证号：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　联系地址：

　　联系地址：

　　xx年xx月xx日

房屋租赁通用版合同 篇16

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规等规定，为维护甲乙双方的权益，本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议：

　　第一条 租赁标的1房屋产权权证号、2地理位置、3面积、结构。

　　第二条 租赁期限、租金及租金支付 1、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止；其中免租期一年，从 年 月 日至 年 月 日为免租期。2、租赁价格： 3、租金支付：4、租金调整：

　　第三条 双方的权利和义务：

　　（一）、甲方的权利义务

　　1、甲方保证对房屋拥有合法的使用权和出租权，保证已征得全体业主同意，并接受业主委托代为管理之权利。

　　2、甲方在收到定金 日内，保证将房屋交付乙方，由乙方正常进场改造装修及使用。

　　3、因本商业区需改造水电消防设施，甲方应协调开发公司准予使用水电，所产生的水电费用和改造费用由乙方承担。因甲方未能提供承租房屋的原竣工验收合格书及消防验收合格书，乙方承租房屋改造后的消防验收工作甲方应予以协调，以达到相关部门要求的验收标准。

　　4、合同期内，甲方保证该合同履行，保证不因产权人变化而导致租赁合同内容发生变更。

　　5、合同期内，甲方负责正常的房屋维修，如房屋因自然原因造成损坏或因重大自然原因造成毁损而甲方又不修缮时，乙方有权解除合同。如乙方代甲方修缮，则费用由甲方承担，乙方可以用修缮费用收据冲抵租金。在使用过程中因乙方使用不当而造成的损毁与甲方无关，则修缮费用由乙方承担。

　　6、合同期内，甲方不得提前收回房屋，如确需要提前收回必须以书面形式提前通知乙方，并承担违约责任。

　　7、甲方负责管理水电总表，并保证水电的正常使用。若有特殊情况确需停水停电的，应提前 日通知乙方，否则因此造成乙方的损失由甲方全部承担。

　　（二）、乙方权利和义务：

　　1、乙方承诺该租赁房屋仅作为商业营业使用，用途具备合法性，不得作为他用，不得整体转租第三方。乙方在租赁期间内确需整体转租房屋时，应征得甲方书面同意后，与第三方单独订立协议，协议不得超出甲乙双方合同约定的剩余租赁期限。

　　2、鉴于商业区的水电消防需重新改造制作，乙方进场前的设计方案须征得甲方及消防部门同意后方可施工。费用由乙方全部承担，改造后的水电消防安全由乙方负责

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