关于厂房租赁合同集锦

关于厂房租赁合同集锦（精选33篇）

关于厂房租赁合同集锦 篇1

　　出租方：_____________身份证号码：__________________________

　　承租方：_____________身份证号码：__________________________

　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成以下租赁合同：

　　一：租赁物：厂房

　　甲方将自建位于______________________________，占地__________，厂房__________层出租给乙方。

　　建筑面积约__________平方。

　　二：租赁期限

　　即__________年_______月______日至__________年_______月______日。

　　三：押金及租金

　　1、租厂押金：乙方应与签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，多余无息归还。

　　乙方提前终止承租的押金全部归甲方。

　　2、租金及交租时间：每月__________元，乙方应每个月的2号前付清当月厂租，先付后驻。

　　第一次乙方应于甲方将厂房交付同时，将厂房租金付给甲方。

　　四：租赁期间的其他约定事项

　　1、甲乙双方应提供真实有效的身份证。

　　2、乙方必须按照政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴纳相关的费用。

　　甲方只提供协助，不作任何保证其能否领取到相关的证照。

　　3、甲方提供完好的厂房及供电供水设施、设备。

　　4、乙方应该注意爱护，不得破坏厂房装修、结构及设备、设施，否则应按价赔偿。

　　5、如乙方需要增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，一切费用由乙方支付，到期归甲方所有，乙方不得拆迁。

　　6、租赁期间该厂房所产生的水、电、卫生、房产税等费用都由乙方支付。

　　入住日抄表：水 度，电 度;

　　工业电 度，所有费用乙方应按时付清。

　　如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责。

　　7、厂房只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或作非法用途。

　　8、乙方有以下情况之一的，甲方可以终止合同、收回厂房，押金不退：

　　乙方擅自将厂房转租、转让或转借的;

　　乙方利用承租厂房进行非法活动损害公共利益的;

　　乙方拖欠租金累计达半个月的。

　　9、乙方承租期内终止合同的，押金不退。

　　10、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止合同之日将租赁物内杂物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

　　如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理杂物所产生的费用由乙方负责。

　　11、若承租方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经出租方同意并按照政府有关规定执行，并交纳保证金，保证到期拆除。

　　12、合同一经签订，双方都不得提前解除。

　　甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

　　13、租赁合同期满后，乙方不再续租的必须在欺瞒日内搬迁完毕。

　　逾期的需要交纳租金每日原租金的3倍。

　　甲方原有的一切固定，乙方不得故意损坏，如有故意损坏的负责修复好，其他的可搬动的属于乙方的设施的，乙方自行搬迁。

　　14、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与合同有同等效力。

　　双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

　　15、本合同经签字后即时生效。

　　五：违约责任

　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元，损失超过违约金的，须另行追加赔偿。

　　六：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　电话：______________________电话：______________________

　　___________年_______月______日___________年_______月______日

关于厂房租赁合同集锦 篇2

　　出租方(以下简称甲方)： 身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：

　　承租方(以下简称乙方)： 身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：

　　为了规范管理，提高经济效益，经甲方股东合议决定，将位于厂房、机械设备、场地租赁乙方作独立自主经营生产使用。为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，双方在公平、自愿、诚信的基础上，友好协商订立此合同，以资遵守。合同条款如下：

　　一、租赁物位置、数量与范围

　　甲方将位于厂房(见厂房租赁合同)、机械设备、工具(见机械设备及工具清单)以及使用场地(具体位置及范围见附件平面图)和通道(三通一平方案)整体出租给乙方作独立自主经营生产使用。

　　二、租赁期限

　　本合同租赁期一年，农历自 年 月 日至 年 月 日止，甲方应于签订合同之日起七日内将符合生产经营条件内的租赁物及机关证书等文件交付乙方使用。

　　三、押金、租金及结付方式

　　1、押金：签订租赁合同时一次性交甲方承包押金万元(不计利息)，合同到期时，如机械设备完好，能继续正常生产，则押金一次性退还。如合同到期时，机械设备不能正常生产，则由乙方负责维修好，否则按实际情况扣减押金。

　　2、租金：乙方向甲方每月一次性交租金 万元。

　　3、结付方式：租金结付方式是每月一号交足租金才能允许本月生产。

　　4、租赁期间的电费、水费、维修费、上交环保局的费用由乙方负担。

　　四、甲乙双方的权利和义务

　　(一)、乙方的权利和义务

　　1、乙方在租赁期限内依法生产经营、独立核算，自负盈亏。

　　2、甲方将出租给乙方的机械设备及大小型工具造出清单，一式二份，双方在清单上签字确认有效，双方各执一份。租赁期满后，乙方据清单租赁物如数交还给甲方并保证每台设备正常运转。

　　3、甲方所有固定资产和机械设备在租赁期间，乙方只享有使用权，没有所有权。

　　4、在租赁期间乙方负责租赁特维修，维修费用均由乙方负责。

　　5、在租赁期内乙方拥有独立自主经营、生产、销售的权利。

　　6、在租赁期内乙方拥有厂房、机械设备、场地及三通一平的使用权。

　　7、在租赁期内乙方有按时交纳租金等的义务。

　　8、在租赁期满后对遗失登记在册物件，乙方有赔偿的义务。

　　9、在租赁期内，乙方因生产等添加的物品归乙方所有，但是不可拆除部分归甲方所有。

　　(二)、甲方的权利和义务

　　1、甲方拥有对原机械设备的所有权。

　　2、甲方有按时收取租金的权利。

　　3、甲方有处理周边矛盾纠纷的义务，因遗留问题造成乙方不能正常经营生产、停产七天以上，甲方按违约条款赔偿给乙方。

　　4、甲方有保护和维护乙方正常安全生产经营的义务。

　　5、租赁设备遗失，甲方有要求赔偿的权利。

　　五、债权债务界定

　　租赁前与租赁物有关的一切债权债务由甲方负责。租赁期内因租赁物发生的债权债务由乙方负责。

　　六、违约责任

　　1、在租赁期间未经双方协商同意，单方面终止合同的，违约方必须向另一方支付违约金 万元整(上级部门或本地人不予以生产，可以终止合同)。

　　2、在租赁期满后如乙方未按清单如数还清各种工具，乙方应赔偿损失工具给甲方。

　　七、特别约定

　　1、因不可抗力等因素造成机械设备和厂房损坏或其它的经济损失，乙方不承担任何责任。

　　2、因不可抗力(上级部门或本地人不予以生产)造成停业停产双方不承担任何责任，乙方不再付押金。

　　八、其他

　　1、本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议经双方签字盖章后生效，与本同具有同等法律效力。

　　2、本合同双方签字盖章后生效。合同一式二份，双方各执一份。

　　3、机械设备自然性腐坏，乙方不负责任。

　　甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：

　　年 月 日 年 月 日

关于厂房租赁合同集锦 篇3

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。

　　1.出租房屋坐落地点及设施情况：

　　1.1、甲方将其拥有的位于____市___区___路____号___栋___层_____户的房屋(以下简称"该房屋")租给乙方使用，房屋建筑面积为__________平方米。

　　1.2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

　　2.甲方必须保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益。

　　3.甲方保证该房屋以可依法作为注册地址，用于办理工商营业证照，开展合法经营，没有影响营业证照办理、妨碍合法经营的法律瑕疵或障碍。

　　4.甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等，必须在变更后日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力。

　　5.甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照、税务登记证)等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人提供允许甲方出租的证明文件，乙方应提供身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

　　6.房屋用途：

　　该项房屋用途为__________，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自改变该房屋的用途。

　　7.租赁期限、交付时间

　　7.1、房屋租赁期自　_______年_______月________日至　_______年_______月________日，共计年个月，交房期为　_______年_______月________日，计租期从　_______年_______月________日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金。

　　7.2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权

　　8、租金、支付时间及方式

　　8.1、租金标准：元/(月/季)年租金总计：元(大写：)

　　8.2、该房屋租金前年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整方案为：或另行约定。

　　8.3、租金支付时间：该房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一(月/季/半年/年)终结前日、以甲方实际收到为准。

　　8.4、乙方应按8.3约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并承担违约责任。

　　8.5双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他：)方式支付租金。

　　8.6、甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金，如遇节假日则顺延。

　　9、保证金和其他费用

　　9.1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为元(大写：圆整)。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中如果因为市场的原因致使乙方不能经营下去，应当提前1个月通知甲方，保证金转作租金;

　　9.2、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方'否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金。

　　9.3、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　9.4、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担;如果甲方代收以上费用的，甲方必须依据有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准从中获利，并且必须提供正规税收发票。

　　10.定金：

　　乙方向甲方支付定金人民币元(大写圆整)，房屋交付后定金转作租金。如甲方不能按照合同约定交付租赁房屋，则应按照有关法律规定将定金双倍返还乙方，并按照现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。

　　11.装修、门头装饰

　　11.1乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;租赁期满后，属不动产及不可拆除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所有。

　　11.2甲方向乙方提供的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容由乙方自己确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。

　　11.3甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以正常使用和对外发布户外广告。

　　12.房屋的维修义务：

　　12.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)，维修期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在内及时提供维修服务，如逾期甲方未提供维修服务，则乙方有权自行维修，但因此产生的损失及维修费用由甲方予以承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　12.2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按已使用情况折旧折价赔偿。

　　12.3、本合同在履行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日通知乙方，并应积极协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停止营业，则甲方必须承担赔偿责任，赔偿标准由双方协商决定，但不得低于乙方同期的营业收入标准。

　　12.4、甲方对房屋进行施工改造后，如因施工改造产生新的经营房屋，乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营项目相同的单位或个人。

　　13.转租、转让

　　13.1租赁期内，若因为市场、行业的状况导致乙方不能继续经营的，乙方可以将该房屋转租，分租;乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

　　13.2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　13.3、甲方若出售该租赁房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　13.4、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的'，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效(即租赁物发生所有权变动，不影响合同效力)。

　　14.合同的解除

　　14.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　14.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　14.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　14.2.2因地震，火灾等不可后抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　14.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同;

　　14.3.1未按约定时间交付该房屋达日的;

　　14.3.2交付的房屋及其附属设施不符合合同约定严重影响乙方使用的;

　　14.3.3不承担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的;

　　14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

　　14.3.5交付房屋的消防设施不符合国家消防安全要求的。

　　14.4乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　14.4.1不支付或者不按照约定支付租金达日的;

　　14.4.2擅自改变房屋用途的;

　　14.4.3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

　　14.4.4擅自将该房屋转租第三人的;

　　14.4.5利用房屋从事违法活动的。

　　15.违约责任

　　15.1甲方有本合同第14.3规定形式之一的，应按年租金的20%向乙方支付违约金。

　　15.2因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　15.3租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的20%支付违约金。

　　15.4乙方有合同第14.4约定情形之一的，应按年租金的20%向甲方支付违约金。

　　15.5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

　　15.6其他：

　　16.本合同自双方签字(乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。

　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　17.合同争议的解决方式：

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式)

　　17.1、提交仲裁委员会仲裁;

　　17.2、依法向人民法院起诉。

　　18.本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。

　　19.本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。

　　20.本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的。

　　甲方：_______________

　　电话：_______________

　　地址：_______________

　　邮政编码：_______________

　　签约代表：_______________

　　乙方：_______________

　　电话：_______________

　　地址：_______________

　　邮政编码：_______________

　　签约代表：_______________

　　_______年_______月________日

关于厂房租赁合同集锦 篇4

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租人： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有工厂事宜，经协商一致，订立本合同。

　　第一条租用厂房的情况

　　甲方出租给乙方的厂房位于第号楼(以下简称“车间”)。厂房建筑面积为平方米(最终以实测面积为准)，其平面图见本合同附件。

　　第二条租赁厂房的生产用途

　　乙方向甲方承诺，工厂的租赁仅限于产品的生产和储存。

　　第三条费用标准、支付方式和期限

　　(一)租赁期限

　　(1)本合同的租赁期限为(年)(月)(日)至(年)(月)(日)。

　　(2)免租期为至(免租期届满后，执行双方约定的价格)。

　　(2)租金

　　(1)甲乙双方约定，建筑面积每平方米月租金为人民币，年租金为人民币。每年一次，从开始计算租金之日起，乙方应提前30天向甲方支付下一年的租金。

　　(2)租赁产生的相关税费由乙方承担..

　　(3)支付方式

　　(1)合同保证金：乙方应向甲方支付一万元人民币(大写：)的保证金，保证金在本合同签订后三日内支付给甲方。租赁期满且双方不续租时，乙方在租赁期内无违约行为，甲方应在合同期满后10日内无息全额返还定金给乙方。

　　(2)租赁保证金：为保证乙方房租、水电等相关费用的正常支付，应向甲方支付相当于三个月总租金的保证金，保证金应在免租期届满前30天交付给甲方。

　　(3)如乙方未能在约定时间内交付定金，甲方有权单方面解除本合同，乙方支付的定金不予退还。

　　第四条甲方的权利和义务

　　1.甲方有权监督乙方使用租赁厂房内的设备和设施。

　　2.甲方保证工厂将在本合同约定的时间交付给乙方使用。

　　3.甲方有权在乙方租赁期间检查与安全生产有关的部件..

　　4.甲方有义务保证乙方按约定获得正常生产所需的水电供应。

　　5.甲方应协助乙方协调周边关系，确保乙方正常生产经营。

　　第五条乙方的.权利和义务

　　1.在租赁期内，乙方应严格遵守国家法律法规和甲方的管理要求，认真履行生产、消防和特种设备的安全管理职责，确保厂房、设施和设备处于正常运行和安全状态。

　　2.租赁期内，因乙方经营而产生的一切经济和法律责任由乙方自行承担。

　　3.乙方不得擅自改变厂房的结构和功能用途，并保证设施设备处于良好状态，保持正常运行。如有损坏，按价格赔偿或按甲方要求修复..

　　4.在租赁期内，乙方应严格按照合同使用厂房。如果你需要改变

　　5.乙方应承担租赁范围内发生的水电费用。

　　6.租赁期间产生的所有税费均由乙方承担..

　　7.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前两个月向甲方提出书面续租请求。同等条件下，乙方有优先租赁权，经甲方同意，双方重新签订厂房租赁合同。

　　8.租赁期满后，乙方归还的厂房及相关设施设备应符合正常使用状态，保证再次有效使用，并结清所有账目后，甲方方可将厂房租赁保证金归还乙方..

　　9.乙方承诺：在乙方正式投产前，在市县注册独立法人机构具体经营。

　　10.乙方应在投产前按照相关规定和要求完成环境影响评价、消防等相关的初步审批程序。

　　11.未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式将其出借或转租给任何第三方，否则将承担违约责任。

　　第六条解除合同的条件

　　1.甲方因不可抗力不能履行本合同；

　　2.未经甲方书面同意，乙方将房屋转租或转借给他人的，甲方有权解除合同；

　　3.未经甲方书面同意，乙方拆除、改变房屋结构或损坏房屋(经甲方同意的乙方正常装修、装修除外)；

　　4.乙方改变本合同约定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动。

　　第七条违约责任

　　在本合同执行期间，任何一方违反本合同约定的条款，违约方应向守约方赔偿年租金总额的50%。

　　第八条争议解决方式

　　甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第九条合同的有效性

　　本合同经双方代表签字盖章后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签名)：

关于厂房租赁合同集锦 篇5

　　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称甲方）地址：法定代表：电话：传真：

　　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称乙方）地址：法定代表：电话：传真：

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途

　　1.1甲方将位于__________________的厂房和办公房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房_______平方米，办公房_______平方米。

　　1.2本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。未经甲方许可，乙方不得擅自改变厂房的用途。如乙方需转变使用功能或转租，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所需费用由乙方自行承担。

　　1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不予干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定。第二条租赁期限

　　2.1租赁期限为_____年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条租赁费用3.1租金

　　租金为年租金。共计人民币_________元，大写________元。第四条租赁费用的支付

　　4.1乙方应于每年__月__日或该日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。同时，乙方另行向甲方缴纳租房保证金_________元，大写________元。4.2租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及/或甲方由此遭受实际损失，甲方扣划后将及时通知乙方。乙方须于收到上述通知后7日内，向甲方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主张权利，但不影响先行补足保证金的义务。

　　4.3租赁期满，乙方结清房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方。第五条专用设施、场地的维修、保养

　　5.1乙方在租赁期间应负责租赁物内各项设施的维护、保养，符合各项安全要求，甲方对此有检查监督权。

　　5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第六条安全与责任

　　6.1乙方在租赁期间须严格遵守国家各项法律法规以及甲方有关制度，积极配合甲方做好安全防范工作。由乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担。6.2乙方应按有关规定全面负责租赁物内的各项安全工作，甲方有权于合理时间内检查租赁物的安全，但应尽量事先通知乙方，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　　6.3乙方在租赁期间应遵法经营。如违法，所造成的一切后果均由乙方承担。无论是否终止本合同，乙方因租用期间产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6.4如因乙方过错导致第三人遭受损失而向甲方索赔，甲方应立即将详情告知乙方，乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任。第七条管理

　　7.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

　　7.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方原因所造成损失由乙方赔偿。7.3乙方人员应做好工作区域环境卫生和个人卫生，维护甲方企业形象。7.4乙方人员和物资出入厂区必须遵守甲方相关规定执行。

　　7.5乙方人员必须服从甲方厂规厂纪，甲方有权对乙方违反甲方厂规厂纪的人员进行处罚。第八条装修条款

　　8.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。

　　8.2如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　　8.3如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方同意后方能进行。第九条提前终止合同

　　9.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或水电等费用超过____个月，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方的损失)由乙方全部承担。

　　9.2若遇乙方欠交租金或水电等费用超过＿个月，甲方有权提前解除本合同，并按本合同第十一条款项的规定执行，本合同自动终止。甲方有权处置乙方租赁物内的财产。9.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前___个月书面通知甲方，经甲方同意且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当年租金＿倍的款项作为赔偿。9.4未经乙方同意，甲方不得无故终止本合同，如甲方确需提前解约，须提前＿个月书面通知乙方，且向乙方支付相当于当年租金＿倍的款项作为赔偿。第十条免责条款

　　10.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他导致甲方无法继续履行本合同时，甲方可因此而免责。

　　10.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。如无法提供证明文件的，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十一条合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十二条广告

　　若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意。

　　第十三条通知

　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十四条（附加条款）

　　14.1甲方必须保证乙方的用电用水。乙方所用电费按___的供给价计费（电损按照双方用电比例分摊执行），水费按照______执行，如乙方人员需在甲方职工食堂就餐按照______执行。

　　14.2因非甲方主观意愿的停电、水对乙方造成的影响和损失甲方不承担责任。第十五条适用法律 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。第十六条其它条款

　　16.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。16.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。第十七条合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　（印章）：

　　签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

　　（印章）：

关于厂房租赁合同集锦 篇6

　　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称甲方）

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称乙方）

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途

　　1.1甲方将位于__________________________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积(含前后院子)经甲乙双方认可确定为_________平方米。

　　1.2本租赁物的功能为_________________,甲方包租给乙方使用。

　　1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条租赁期限

　　2.1租赁期限为_____年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租赁期限届满前_____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条免租期及租赁物的交付

　　3.1在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按协商整改后交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的整改后承租。

　　第四条租赁费用

　　4.1租金

　　租金第1年至第5年为每年人民币_____________(

　　)元，第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。

　　第五条租赁费用的支付

　　5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租金人民币10000元(壹万元整)，在甲方完成乙方整改要求后支付20000元（贰万元整），剩下余额20000（贰万元整）将于甲方完成乙方要求三相电入户安装成功，乙方在__5_日内向甲方一次性支付完毕。

　　5.2乙方应于每年租期结束前一个月内向甲方支付下一年租金。

　　第六条租赁物的转让

　　6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　第七条用设专施、场地的维修、保养

　　7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。

　　7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　7.4乙方在租赁甲方厂房期间，甲方须提供乙方一切便利和协助解决相关问题。

　　第八条装修条款

　　8.1在租赁期限内，不改变房子主体结构的情况下，乙方有权对租赁物进行装修、改建，以满足生产使用要求。

　　第九条免责条款

　　9.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或特殊原因导致乙方无法继续履行本合同时，乙方可以终止合同，实际损失甲方承担。

　　9.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　第十条合同的终止

　　10.1本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日尽快迁离租赁物，并将其返还甲方，甲方须给乙方一定的搬迁时间。

　　第十一条广告

　　11.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌或者宣传语，由乙方自行决定。

　　第十二条适用法律

　　12.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。

　　12.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

　　第十三条其它条款

　　13.1关于甲乙双方协商同意的装修事宜见补充协议。

　　13.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　第十四条合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付10000元（壹万元整）预付款后生效。

　　甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

　　装修补充协议

　　一：甲方在签订合同十日内，清除租赁物内所以杂物。

　　二：甲方负责给厂房楼梯铺上花岗岩。

　　三：甲方负责把整个厂区墙壁刷白。

　　四：甲方负责把三楼装修，地面铺地板，安装卫生间，办公区域吊顶。

　　五：甲方负责整个厂区水电装好（日光灯）

　　六：甲方在签订合同之日起，一个季度内成功申请三相电入户，以以保证乙方生产需要。

　　七：本附件的二，三，四，五条款，甲方须在十日内完成，如果没有按期完成，乙方有权租期按相应天数延迟。甲方须保证最迟不能超过二十天完工，交付乙方生产。

关于厂房租赁合同集锦 篇7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方经营的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房座落在陵县经济开发区武佑街中段西侧，租赁建筑面积约为 平方米。厂房类型为工业厂房，轻钢结构。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房租赁自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期 个月。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前壹个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金共计 元。

　　2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付十二个月厂房租赁费用计 元。

　　四、其他费用

　　租赁期间，使用该厂房所发生的电费用由乙方承担，计量方式由乙方自行挂表，电费单价为 元/度，并在收到收据时及时付款。水费由甲方视乙方的用水情况而定，乙方应本着节约用水的原则，如果乙方仅是生活用水甲方可免收水费，一旦乙方人员恶意造成浪费水源，甲方有权要求乙方支付用水费用。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的.可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　六、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，该厂房只允许乙方在其加工钢结构相关产品，不得利用该厂房堆放与其无关的东西，不得利用该厂房进行非法活动。

　　2、租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合甲方做好消防、安全、卫生等工作，按有关规定配置灭火器。如因意外发生火灾，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　　3、租赁期间，乙方工作人员必须遵守甲方的厂规厂纪，积极配合甲方的各项规章制度。

　　4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收15%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　6、租赁期满后，甲方如继续出租该房屋时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，应于租赁满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　七、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　3、租赁期间，所发生的与乙方有关的印花税、登记费、一切税费均由乙方自行承担，乙方按有关规定及时缴纳。

　　4、租赁期间，承租方不得在租赁物建筑的本体上设立广告牌或租赁物建筑的周围设立广告牌，如需宣传必须由甲方统一制定宣传画册或广告牌。

　　3、租赁期间，乙方所雇用的生产员工均与甲方无任何无关，因乙方自己经营、操作造成的一切经济损失以及生产中造成的人身伤、亡事故均由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。

　　八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　九、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

关于厂房租赁合同集锦 篇8

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》有有关法律、法规的规定，甲乙

　　一、甲方将自厂房位于房屋总计约平方米的空房出租给乙方作为生产用房使用。

　　二、甲方将厂房出租给乙方，租赁期为年，即自年月起。

　　三、房屋租金为每年人民币，租金支付方式实行先付。

　　四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方承担。

　　五、乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动，及进行违反国家

　　六、乙方可以使用以前厂里的化验设备。

　　七、甲方在出租厂房给乙方期间，如遇国家征收、征用，甲乙双方的租赁协议自行终止，国家给予的赔偿费属甲方所有，如国家另赔付搬迁费用，搬迁费甲乙双方各得一半，员工待工人员补助费用，甲乙双方按员工人数平均分配。

　　八、未经甲方同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人使用，

　　九、合同期满，乙方欲继续租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出续租，经双方协商同意后甲方继续将厂房出租给乙方使用，重新签订合同。同样合同期满，甲方如不再继续将厂房出租给乙方，也需提前六个月通乙方。租赁期满后，如乙方需要继续租赁使用，在同等条件下可优先继续租用。

　　十、乙方在承租期内，欲改变厂房内部结构或装修，需征得甲方同意并在安全前提下，进行改造、装修，用由乙方自已负责。在租赁期内，甲方提供厂房及房屋出租给乙方，乙方仅有使用权，乙方不续租后，不得擅自拆除、损坏房屋结构，若损坏给甲方造成经济损失，由乙方全权负责赔偿。

　　十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，本合同一式两份，经双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份具同等法律效力。

　　甲方(公章)：________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

关于厂房租赁合同集锦 篇9

　　出租人：

　　承租人：

　　租赁期限：____年__月__日至____年__月__日

　　签订日期：____年__月__日

　　签订地点：

　　甲方（出租方）：

　　地址： 法定代表： 电话 传真：

　　乙方（承租方）：

　　地址： 法定代表； 电话： 传真：

　　鉴于：

　　1、甲方为坐落在**处的工业厂房的合法所有权人，有权全部或部分出租该工业厂房；

　　2、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所约定的该工业厂房；

　　3、为此，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》和《天津市房屋租赁管理规定》以及其他相关法律的规定，甲乙双方本着公平、公开、平等互利、自愿等原则，就租赁事宜，协商一致，签订本厂房租赁合同（下称“本合同”）。

　　第一条定义

　　1、本合同中使用的下列术语，除非另有所指，具有以下含义：

　　1）一方：指甲方或乙方。

　　2）双方：指甲方和乙方的统称。

　　3）本合同：指本合同及其附件的统称。

　　4）租赁物业：指范围内全部建筑物及附属配套设施，包括专用区域和地面停车场，具体位置和范围见附件2所示的（红）色部分。

　　5）租赁建筑物面积：指附件2所示的（蓝）色部分。详见本合同约定。

　　6）专用区域：指甲方按本合同第条规定提供给乙方每日二十四小时专用的区域，其位置如附件2所示（红）色部分。

　　7）公共区域：指该用地内租赁物业以外的停车场、绿地、市政通道等区域。

　　8）停车场：指本合同第条规定的该用地内由甲方建设并提供使用的停车场，包括乙方指定的停车场范围内的停车位。

　　9）物业公司：指甲方依法组建或委托或聘请的负责租赁物业及其所在区域物业管理的物业管理公司。

　　10）交付标准：指甲方按本合同规定，向乙方交付租赁物业的全部标准和要求。

　　11）交付日：指甲方向乙方交付经乙方确认满足交付标准的租赁物业的日期。

　　12）移交书：指甲方将租赁物业交付给乙方时，按本合同规定双方共同签署的移交确认文件。

　　13）后期装修：指交场日后乙方对租赁物业的装修。

　　14）计租日：指开始计算租金的日期。

　　15）租金：指乙方根据本合同承租租赁物业应向甲方支付的租金，租金已包括专用区域和的使用费。

　　16）租赁保证金：指为确保租赁合同的履行，约定由乙方按照本合同规定向甲方支付确定的金额的履约担保。

　　17）月：指日历月。

　　18）日：除非本合同明确为工作日外，指日历日。

　　第二条租赁物业状况

　　1、租赁物业位置，建筑结构为，建筑面积为，计租面积为同建筑面积。

　　2、厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件（附件3），租赁期间，该附件所列物品（以下称附属设施）与厂房一并出租给乙方使用。3、在签署本合同前，乙方已委派专业人员对租赁物业及附属设施进行现场查验，对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。

　　第三条租赁物业用途

　　1、乙方承租的厂房用途为：未经甲方许可，乙方不得擅自改变厂房的用途。

　　2、甲方同意/不同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用。

　　3、在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不予干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定。

　　第四条租赁期限

　　1、物业租赁期限共计个月，自____年__月__日起至____年__月__日止，除双方另有约定，租赁开始日即为计租日。

　　2、如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前日内向甲方提出书面申请，双方另行签订租赁合同；如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。

　　3、本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有/无优先承租权。

　　4、本合同期限届满前，乙方应做好腾还租赁物业的准备，并保证将在租赁期满时将租赁物业移交甲方。

　　第五条租金及支付

　　1、租金标准为：___元/平方米计租面积/日。

　　2、上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费，以及本合同附件3附属设施使用费用。

　　3、上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费。

　　4、支付方式：

　　租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，具体支付时间为：甲方在收到乙方的当期租金后，在五个工作日内向乙方提供当月租金的正式发票。

　　5、前款规定的租金支付日和提供发票日如遇法定节假日则日期相应顺延至节假日结束后的次日。

　　第六条定金及保证金

　　1、乙方应当在本合同签订后日内向甲方交付保证金计人民币元，本租赁合同自乙方实际交纳保证金之日起生效。

　　2、租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及/或甲方由此遭受实际损失，甲方扣划后将及时以书面方式通知乙方。乙方须于收到上述通知后7日内，向甲方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主张权利，但不影响先行补足保证金的义务。

　　3、租赁期满，乙方结清房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方。

　　第七条租赁物业交接

　　1、甲方应于租期开始日前将租赁物业交付乙方使用，关于租赁物业交接甲方不再另行通知乙方，乙方须提前与甲方联系办理租赁物业交接手续。

　　2、双方在交接时对租赁物业（含附属设施）的状况共同进行清点检验，并签署租赁物业移交书、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准。租赁物业（含附属设施）的保管责任自交接之日起由乙方承担。

　　3、甲方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延，甲方迟延交付物业超过日的，乙方有权终止本合同，双方互不承担违约及赔偿责任。

　　第八条厂房的装修、改造及免租期

　　1、乙方如需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造及装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交甲方，在征得甲方同意且办理政府有关审批手续后方得按审定后的图纸施工。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担，有关消防验收等手续由乙方自行申报，甲方提供协助。乙方的装修应采取文明施工，并遵守国内相应的法律、法规，服从甲方正常管理。

　　2、乙方进行后期装修工程时不得影响和妨碍第三人的正常生产与经营活动。如因乙方过错导致第三人遭受损失而向甲方索赔，甲方应立即将详情以书面的方式告知乙方，乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任。

　　3、在对租赁物业进行装修工程前，双方应自费为租赁物业就其在装修期间可能遇到的各种风险，向保险公司购买中国法律所要求的保险。

　　4、如政府任何主管部门对租赁物业后期装修提出整改要求，乙方须依法修改其装修，并承担整改装修费用。但是，如该等装修是因甲方的工程质量的过错造成的，甲方应承担该等整改装修费用和赔偿乙方因此遭受的实际损失。

　　5、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围，擅自装修房屋或者增设附属设施的，乙方经甲方通知后应尽快恢复原状，并承担由此造成的实际损失与责任。6、在后期装修期内，乙方可安排员工、顾客对所安装的装修设施、设备及仪器等进行测试、练习及试业，以准备作正式营业，但不得妨碍任何第三人的正常生产生活和经营活动或对任何第三人造成损害，否则承担相应的责任。

　　7、甲方同意将自____年__月__日起至____年__月__日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均开始计算租金。

　　8、本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修及安装的设备设施等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除或无偿归甲方所有。如因拆除前述设施设备给甲方财产造成损失的，乙方应予以赔偿。

　　第九条租赁物业的维修维护

　　1、租赁期间，甲方负责租赁物业主体结构、租赁物业附属公共设施以及《租赁物业及附属设施维修维护分工表》（附件4）确定由甲方负责维修部位的维修工作。双方在签署本合同时将一并确定租赁物业及附属设施的维修分工。

　　2、乙方负责其在租赁物业中自行安装的设施设备的维修和保养，并对《租赁物业及附属设施维修维护分工表》上所列甲方提供的附属设施（不含公用设施、设备）进行日常维护。

　　3、在租赁物业使用过程中，出现应由甲方承担维修责任的事项时，乙方应及时通知甲方，并迅速采取必要措施防止损失的进一步扩大，乙方采取以上合理措施所发生的费用和产生的责任由甲方承担，如因乙方未在合理时间内通知或未采取暂时合理的措施防止损失的扩大，乙方承担因此而扩大的损失。甲方应在接到乙方通知后立即或尽快且不迟于两日内开始维修。逾期不维修的，乙方可聘请专业维修人员进行检查，代为维修，该等维修费用和因延误维修给乙方造成的实际损失由甲方承担。因甲方、其雇员、代理人的职务行为所导致的损坏或故障，维修费用和给乙方造成的实际损失应由甲方承担。因乙方、其雇员、代理人的职务行为所导致的损坏或故障，维修费用和给甲方造成的实际损失应由乙方承担。

　　4、甲方对厂房及附属设施进行正常的大修、检修等活动或因突发事件对厂房进行抢修的，乙方应给予配合。甲方因处理与该租赁业务事宜或设备检查、维护等，且在有必要进入租赁物业时：

　　1）营业时间内，甲方或物业公司人员须在乙方人员陪同下进入租赁物业非营业区域，乙方应给予协助及配合；

　　2）非营业时间内，在无法联络到乙方人员并且情况紧急的情况下，甲方或物业公司人员可自行在事先不通知的情况下进入租赁物业或专用区域，但在过程中应小心安全谨慎行事和采取有效措施减少乙方的损失及保护乙方的财产，并应于事后两天内将情况向乙方予以书面说明。否则，甲方应承担由此给乙方或任何第三方所造成的损失。

　　5、一般情况下，乙方因调整、维修、检查任何相关设施、设备或其他原因进入甲方承担维修责任的设备/机房时，乙方应于事先通知并获甲方同意的情况下方可进入。甲方应给予协助及配合。若遇到紧急事态或无法联络到甲方人员的情况下，可在事先不通知的情况下进入甲方承担维修责任的设备/机房，但在过程中乙方应小心安全谨慎行事和采取有效措施减少甲方的损失及保护甲方的财产，并应于事后两天内将情况向甲方予以书面说明。否则，乙方应承担由此给甲方或任何第三方所造成的损失。

　　6、虽然出租物业包含公用水、气、电、热等市政公用设施，但除非甲方在使用及管理过程中存有过错，否则将不对因该等供应部门的正常及不当检修、故障等给乙方造成的任何损害承担违约及赔偿责任。

　　第十条物业管理及能源通讯费用

　　1、租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房而发生的水、电、燃气、采暖、电话、网络等各项能源通讯费用及物业管理费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。

　　2、乙方正式进住厂租赁物业前，之前所欠的能源通讯等费用应由甲方结清，双方应共同到有关能源通讯等部门办理缴费人的变更手续（如果允许的话），将缴费人变更为乙方。本合同终止后，在乙方结清其租赁期间的能源通讯费用的情况下，甲方应配合乙方办理缴费人的变更手续，将缴费人变更为甲方或新的承租方。乙方应承担变更能源通讯费用缴费人的手续费用。

　　3、即便在租赁期间乙方停止使用租赁物业及附属设施，仍应按相关规定交纳物业及能源费用。租赁期间乙方单方停止使用厂房及设施。

　　第十一条承租人限制

　　1、乙方在使用租赁物业期间，乙方应当合理使用厂房及附属设施，作好厂房的日常维护工作，凡因乙方使用不当给甲方厂房及附属设施造成不应有的损坏的，乙方应当负责修复或赔偿。

　　2、乙方在使用物业过程中，还应注意对环境的影响，因环境污染给任何第三人造成侵害，概由乙方承担责任，且甲方可以以此作为与乙方终止合同的`理由。在租赁终止时，对于租赁物业及周边区域如造成环境侵害，乙方须负责或赔偿由此造成的损失。乙方应确保其使用厂房所进行的生产项目符合有关环保要求，并应采取有效措施，减少和降低其生产过程中产生的水、汽、尘、噪声、腐蚀、辐射等污染。

　　3、乙方在租赁期间禁止将租赁物业部分或全部转租给他人，或通过合租、承包经营、授权经营、50%以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第三方使用的行为。

　　4、租赁期间内，厂房及附属设施的安全责任由乙方承担。乙方应根据有关部门的要求，做好防火、防汛等各项安全防范工作，并接受有关的检查与监督，如因乙方拒绝监督或整改，造成灾害损失，则由乙方承担全部的法律和经济责任。双方将另行签署《安全责任书》，作为本合同的附件5。

　　5、乙方应处理好与相邻单位之间的关系，在公共道路通行、临时用地、临时照明、临时用排水、临里噪音等方面应相互提供便利，减少相互干扰，相互合作。

　　6、在租赁期间，乙方须负责甲方及乙方所有的财产及物品的保管工作，租赁厂房及附属设施及其他财产，遭受盗窃、第三方侵害、毁损等将

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