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房屋正规租赁合同

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房屋正规租赁合同(通用32篇)

房屋正规租赁合同 篇1

  甲方:__广播电视技术中心

  乙方:__广播电视台大后寨机房

  按照__广播电视集团(总台)关于广播电视覆盖和数字化微波传输网改造的统一安排和部署,在____广播电视台大后寨机房安装广播电视覆盖和数字化微波设备的事宜,甲、乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,就租赁大后寨机房和铁塔事宜,达成如下协议:

  一、项目任务

  甲、乙双方共同完成大后寨机房和铁塔运行管理任务。甲方在乙方所属地__广播电视台大后寨机房安装数字化微波设备。甲、乙双方分别选配值班人员,完善运行管理制度。甲方选配值班人员,保证能安全、高效、完整的转播和传输__广播电视集团(总台)各套广播电视节目。

  二、双方权利和责任

  甲、乙双方对__广播电视台大后寨机房的日常运行维护和管理采取以下合作方式。

  1、 甲方权利和责任

  (1)、负责提供转播广播电视节目及传输的所需全部设备。

  (2)、负责设备的故障检修和季度、年度测试维护。

  (3)、甲方提供的设备产权归甲方所有。

  (4)、负责甲方设备的维护管理工作(包括设备巡检、安全巡检、例行维护、常见故障处理、运行值班记录、设备故障及时通报、口报、上传报表及运行报表)。

  (5)、负责机房环境卫生并与乙方机房值班人员共同完成大后寨机房的环境卫生。

  (6)、与乙方机房值班人员共同完成大后寨机房和铁塔的安全保卫工作。

  (7)、甲方联系部门:技术工程部

  (8)、甲方联系电话:_______

  2、乙方权利和责任

  (1)、负责提供甲方广播电视节目及传输设施的安装场地及位

  置,安装设备的供配电,值班人员用房。

  (2)、负责配合甲方人员安装调试设备。

  (3)、负责乙方设备的维护管理工作(包括设备巡检、安全巡

  检、例行维护、常见故障处理、运行值班记录、设备故障及时通报、口报、上传报表及运行报表)。

  (4)、负责机房环境卫生并与乙方机房值班人员共同完成大后寨机房的环境卫生。

  (5)、与甲方机房值班人员共同完成大后寨机房和铁塔的.安全

  保卫工作。

  (6)、乙方联系部门:大后寨机房

  (7)、甲方联系电话:

  (8)、甲方大后寨机房联系电话:

  三、 租赁费用及付款方式

  1、设备用电费:甲方在乙方机房安装电度表,按甲方所有设备运行所产生的实际电费支付。

  2、租 赁 费:包括发射铁塔、机房、电源、值班人员住房

  (含床、桌子、凳子)。每年壹万捌仟元正(18000.00)。

  3、其 他 费 用:值班人员生活用房、水、电、气、电话费。每年贰仟元正(20__.00)。

  4、付 款 方 式:按照技术中心的统一支付方式执行,乙方出具收款凭证,当年结清。

  四、本协议有效期

  设备拆除为止。

  本协议未尽事宜,甲乙双方以友好协商的方式解决。本协议一式肆份,双方各执两份。

  甲方(盖章):

  乙方(盖章):

  单位地址:

  单位地址:

  法定代表人:

  法定代表人:

  委托代理人:

  委托代理人:

  日期:

  日期:

房屋正规租赁合同 篇2

  甲方(出租方)姓名:____________身份证号码:________________________

  乙方(承租方)姓名:____________身份证号码:________________________

  现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:

  一、房屋基本情况

  房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:此房坐落在________________楼,________单元,____室,面积____平方米,简单装修,屋内有____床____张。

  二、租赁期限

  期限____________即__________年______月____日至__________年______月____日

  三、租金及交纳时间

  租金及交纳时间________年________元,乙方应一次性付清,先付后住。乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方。

  四、租房押金

  乙方应于签约同时付给甲方押金(____________)元,到期结算,多余归还。

  五、租赁期间的其他约定事项

  1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

  2、甲乙双方应提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所的损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。

  3、油田水、电、规定内不花水电费,若超出规定由乙方全部支付,有线电视等的使用费及物业、卫生费都由甲方支付。入住日抄见:水度电度所有费用乙方应按时付清。

  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期间内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当给予赔偿。

  5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。

  6、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作也补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。

  7、本合同经签字(盖章)生效。

  8、其他约定事项:

  六、违约责任甲乙双方中任何一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。

  七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(签字):______________乙方(签字):______________

  联系电话:________________联系电话:________________

  _______年______月___日

房屋正规租赁合同 篇3

  出租方:身份证号码:

  承租方:身份证号码:

  根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

  一、甲方将位于,建筑面积80方米的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,计12个月。

  二、本房屋租金为人民币壹万叁仟圆整/年、一次性结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币伍佰元整,租赁期满后,甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。

  三、取暖费和物业费由甲方承担,水费、电费、卫生费由乙方承担。

  四、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途,否则按违约处理,并立即停止合同。

  五、在房屋租赁期间,甲方提前终止合同或须收回房屋,应与乙方协商,并退还乙方全部租金及房屋租赁押金,并按违约处理。

  六、维修养护责任:

  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通和门窗完好,以保障乙方安全正常使用。

  如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。

  七、违约责任。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

  八、其他约定

  1.出租方为已提供物品:双人木床一个,单人铁床三个。

  2.有线电视接收机一个。

  九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼,请求司法解决。

  十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方签字:

  乙方签字:

  _____年_____月_____日

房屋正规租赁合同 篇4

  出租方:(甲方)身份证号:

  承租方:(乙方)身份证号:

  经甲、乙双方协商同意,甲方自愿将__楼建筑面积__住房一套租给乙方。

  一、租赁期限__年__月__日起,至__年__月__日止,租期为__年。

  二、经双方协商,租用金额第一年为__元,以后房租费随市场变化为准,每年__月__日以前付第二年房租。合同期满,乙方应保持房屋和屋内设施完好交给甲方,如有损坏,乙方根据损坏情况酌情赔偿,如连续租用,可在合同期满前30天,办理续签手续。

  三、租赁期间,水、电、暖及其它费用由乙方负担,并交给甲方或有关部门。

  四、租赁期间,乙方无权转租他人,如有特殊情况,须经甲方同意,并办理手续,甲方因特殊原因用房时,应提前30天乙方、乙方应积极配合,按时搬出交给甲方。

  五、租赁期间,如双方中途违约,违约金数额为租期总租金的__%或__元,违约金由违约方支付给对方。

  六、甲方租给乙方的房屋,在不破坏房屋结构,不损坏设施和影响外观美的情况下,乙方可以自己装修,合同期满后乙方可以拆除,但必须保证房屋、屋顶、墙壁、地面整洁、设施完好。

  七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。产生附款项和附件与本合同有同等效力。

  八、本合同一式二份、甲、乙各一份。

  甲方代表:电话:

  乙方代表:电话:

  签约日期:年月日

房屋正规租赁合同 篇5

  出租方(甲方)_______身份证号码___________________

  承租方(乙方)_______身份证号码___________________

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________市________区________路,位于第_____层,________号。

  第二条房屋用途

  该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条租赁期限

  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四条租金

  该房屋月租金为(人民币)_____千_____百_____拾_____元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条付款方式

  乙方按(季)支付租金给甲方。

  第六条交付房屋期限

  甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条甲方对房屋产权的承诺

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第八条维修养护责任

  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第九条关于房屋租赁期间的有关费用

  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

  1.水、电费;

  2.煤气费;

  3.供暖费;

  4.物业管理费;

  第十条房屋押金

  甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

  第十一条租赁期满

  1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

  2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

  3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

  第十二条违约责任

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

  第十三条

  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十四条

  本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十五条

  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十六条其他约定

  (一)出租方为乙提供物品如下:

  (1)床铺一个、(2)柜子一个

  (二)当前的水、电等表状况:

  (1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。

  第十七条

  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

  第十八条

  本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。

  甲方(签章):_______________乙方(签章):______________

  联系电话:___________________联系电话:___________________

  签订日期:_________年_____月_____日________年_____月_____日

房屋正规租赁合同 篇6

  甲方:_______________________

  乙方:_______________________

  乙方承租甲方管理的上列房屋作为_______________________使用,双方议定遵守事项如下:

  房屋座落:_____________________________________房屋使用面积:_________平方米

  一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

  二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于_________日前交清。

  三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:

  (1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;

  (2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

  (3)无故拖欠租金三个月以上的。

  四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。

  五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。

  六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。

  七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。

  八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。

  九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:

  (1)交清租金和应交纳的赔偿费。

  (2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

  (3)撤销租约。

  十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。

  十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

  十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙双方各执_________份,如有未尽事宜,双方协议解决。

  十三、其他_____________________。

  甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

房屋正规租赁合同 篇7

  甲方:____________________身份证号码:______________________________

  乙方:____________________身份证号码:______________________________

  甲方将本人座落在_______________________________________,___________平方米房屋租给乙方使用,经双方协商,签订如下合同:

  一、甲方将本人房屋租给乙方办公使用。

  二、租赁期限视乙方实际需要而定。现暂定为3个月即从__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。合同期间,单方不能随意更改、撕毁合同,也不能将房屋转让给他人租用。本合同期满后,如乙方需要续约,必须提前一个月向甲方提出,在没有违约以及同等条件的前提下,可优先安排下轮出租。

  三、每月租金共计人民币__________元,一切税费由乙方负责。签订合同时,乙方需交押金__________元给甲方,合同期满后,乙方没有违约行为,甲方必须将押金无条件退还给乙方。

  四、租金交付方式:按月交付,每个月的________日前交清当月房租。逾期不交的,每天加收滞纳金人民币________元,超过____天以违约论处,合同自行终止,原交押金不予退还。

  五、乙方在租用房屋期间所使用的水电费闭路电视费由乙方负责。

  六、乙方在使用过程中,必须遵守社会公德,做到清洁卫生、文明礼貌、保持良好的秩序,不得高声喧哗影响他人休息。

  七、合同期限内,如遇国家政策、规定变化或工程实际需要而无法履行合同的,双方均不以违约论处。

  八、本合同经双方签字之日起生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方(签章):_________________乙方(签字):_________________

  __________年_________月_______日__________年_________月_______日

房屋正规租赁合同 篇8

  出租方:_____________________(以下简称甲方)

  承租方:_____________________(以下简称乙方)

  甲方将位于_________________________________________________承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:

  一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。

  二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳______________元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

  三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取________元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以________元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以________元的罚款后,提高房屋租金的____%,重新签订租赁协议。

  四、门面租金为每月___________元,乙方必须先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。

  五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。

  六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

  七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以____元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。

  八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。

  九、本协议有效期为____年,即从__________年________月_______日至__________年________月_______日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

  十、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。

  甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

房屋正规租赁合同 篇9

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  经甲、乙双方友好协商,为明确甲乙双方的权利和义务关系,就房屋租赁事宜达成如下协议,以供双方遵守:

  一、乙方向甲方租用位于 ,户型为 室 厅 卫,总面积约 平方米,租住时间 年,自 年 月 日开始到 年 月 日为止。

  二、 房屋用途:

  该房屋用途为居住。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  三、 租金及押金

  该房屋月租金为(人民币) 元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权。除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押金 元(大写)。租赁期间无违约行为,期满后退还,如有违约或造成房屋设施人为损坏的,则乙方按价赔偿所损坏的物品,否则,甲方不予退还押金。

  四、付款方式:

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金 元整,三个月租金 元整。以后租金按半年结算,由乙方于每月 日前交付给甲方。

  五、维修管护责任

  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担,房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  六、 装修和改变房屋结构约定

  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

  七、房屋租赁期间有关费用

  租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。

  八、 租赁期满

  租赁期满后,如乙方要求继续租赁,在同等条件下,甲方应优先将该房屋租赁给乙方,并续签租赁合同。

  九、 因乙方责任终止合同的约定

  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

  2.拖欠租金累计达2个月;

  3.利用承租房屋进行违法活动的;

  4.故意损坏承租房屋的。

  十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

  十一、 合同终止

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

  十二、未尽事宜,经双方议定,同意签字后与本合同具有同等法律效力。

  本合同一式二份,甲、双方各执壹份,自签字(盖章)后生效。

  甲 方(签字):

  乙 方(签字):

房屋正规租赁合同 篇10

  甲方(签字):_____________

  乙方(签字):_____________

  甲方同意出租,乙方同意承租位于 ,室内墙壁、地板、衣柜等新装修后整洁无损,另有热水器一个、沙发一套,均完好无损。甲、乙双方就上述房屋友好协商,达成下列条款,以资共同遵守履行。

  一、租赁用途为生活居住之用,不得擅自另作他用。

  二、租赁期限:从 年 月 日起至 年 月 日止年租金为 元。

  三、付款方式:租金年付,乙方应一次性向甲方缴纳一年租金币 ,以后每次续租租金必须提前一个月交清。

  四、合同签订之日,乙方向甲方交付币贰仟 元整作为押金,待租期期满,室内设备检查无损坏,乙方在水、电、天然气费用全部结清后,甲方应将押金无息退还乙方。

  五、乙方必须依约于租期结束前最少提前一个月交付下一年度租金,如有拖欠租金,甲方每天按年租金额的0.5 % 加收滞纳金,并有权追回乙方所欠的租金和解除合同收回房屋。

  六、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有不可抗的拒理由要求解除合同时,必须提前壹个月通知对方,经对方同意,解除合同归还房屋。

  七、乙方要遵守甲方的暂住条例,不得利用该房屋之便进行非法活动,否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任,甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。

  八、租赁期间内,乙方如中途让给他人居住(用),需经甲方同意,不得私自转租。

  九、租赁期间,乙方应负责交付:水费、电费 、燃气费、卫生费 、管理服务费等。

  十、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,租用房屋期间所造成的房屋及室内配套设施损坏,应由乙方负责恢复房屋及其配套设施原状,无法恢复的应按原受损物品价格赔偿。

  十一、 租赁期满,乙方应按时将房屋归还甲方,如乙方需续租,须提前一个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。租赁期满后,乙方该退房屋时,若有家具杂物等滞留不搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议。

  十二、 本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议。

  本合同自签订之日起生效,本合同壹式两份,甲、乙双方各持一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋正规租赁合同 篇11

  出租方:_________(以下简称甲方)

  承租方:_________(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:

  一、乙方所租用房屋位置及面积。

  乙方所租用房屋位于________39号综合写字楼内第9层914室,出租面积为79.55平方米(含公摊面积)。

  二、出租房屋的用途:仅作办公场地使用。

  三、租赁期限

  租赁期共1年,从20______年7月1日起至20______年6月30日止。

  四、费用支付方式及其支付时间

  1、房屋租金费用按人民币每月20元/平方米计算,管理服务费按每平方米人民币每月2元/计算,共计1750.1元/月(大写:壹仟柒佰伍拾元壹角)

  2、办公室水费:按每月实际消耗总量,与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。

  3、电费:4楼所有办公室电费挂总表计费,各办公室按设备功率大小分摊电费,公共部分电费由4楼各个部门按面积分摊。

  4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月5日之前,乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取,超过半月按整月收取。

  五、保证条款

  租期届满,乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间,如属于此房屋原结构部分出现问题,由甲方负责维修,如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。电灯等易耗材料,如有维修更换需要,由乙方负责材料费用,甲方免费更换安装。

  六、租赁期内,甲方应当履行下列义务:

  1、按约定收取租金、管理服务等费用。

  2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

  3、甲方应按合同规定的时间,将出租房屋交付乙方使用。

  4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

  七、租赁期内,乙方应当履行下列义务:

  1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。

  2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施,不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动,必须征得甲方书面同意后方能更改,并不得影响毗邻房屋的使用和安全,发生的费用由乙方自理。

  3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

  4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋,不得擅自改变所租房屋的性质,不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

  5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。

  6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动,不得进行有损甲方利益,其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

  7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机构对公用部分的消防管理。

  八、违约责任

  1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。

  2、乙方逾期支付租金、管理服务等费用,每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用,除每日按每期费用的千分之三支付违约金外,甲方有权解除合同,并有权采取强制措施责令乙方搬迁,由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

  3、乙方损坏出租房屋内的'装修及其设施、设备须照价赔偿。

  4、租赁期未满,乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方,所交保证金、租金、管理服务等费用甲方不予退还。

  九、其它事项

  1、租赁期满,本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订租赁合同;乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

  2、涉及到管理服务费理方面的有关事项,乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。

  3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏,并导致不能正常运转的,所造成的损失各自承担。

  十、本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方可以协商解决。协商不成,按下列第2种方式解决。

  1、提请仲裁委员会仲裁。

  2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

  十一、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商议,其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方:_________乙方:_________

  日期:_________年_________月_________日

房屋正规租赁合同 篇12

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的.房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

  1、房屋的座落、面积及装修、设施

  1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用。

  1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

  1-3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件( )中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

  2、租赁用途

  2-1、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号:),其用途为 。

  2-2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。

  2-3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

  3、租赁的期限

  3-1、该房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

  3-2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  4、租金及支付的方式

  4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,月租金总计为人民币元。(大写: 万 仟 佰 拾 元 角整)。

  4-2、该房屋租金年内不变。自第年起,租金每年递增%。

  4-3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。

  4-4、该房屋租金支付方式如下:

  5、其他费用

  5-1、乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及等费用,计算或分摊办法:

  5-2、上述费用的支付方式和时间:

  6、房屋修缮责任

  6-1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  6-2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续。

  6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责。

  6-4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。

  6-5、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  7、转租约定

  7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住。

  7-2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:

  (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

  (2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务

  (3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

  7-3、乙方转租该房屋,订立的转租合同应经本合同甲方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效。

  7-4、乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

  8、变更和解除本合同条件

  8-1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同:

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

  (2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;

  (3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的天内,乙方未予以纠正的;

  (4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

  (5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。

  8-2、变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8-1)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

  9、乙方违约责任

  9-1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;

  (1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

  (2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;

  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;

  (4)拖久租金累计月以上的;

  (5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。

  9-2、在租赁期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用,每逾期一天,则应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。

  9-3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

  9-4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。

  10、甲方违约责任

  10-1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的 %向乙方偿付违约金。逾期天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10-2、在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

  10-3、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10-4、本合同经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方承担一切责任。

  11、其他的条款

  11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。

  11-2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后,方可生效。本合同生效后,凡变更、终止本合同的,甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内,向原登记机关办理变更、终止登记手续。

  11-3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。

  甲方:

  乙方:

  日期:

房屋正规租赁合同 篇13

  出租方(甲方):签订地点:  出租房屋地址及名称:  电话:签订时间:  承租方(乙方):  身份证号:联系电话:  承租方户籍地:  甲、乙双方根据市《房屋租赁管理规定》和其他相关法律法规,为了明确甲、乙双方的权利和义务,经双方协商一致达成如下合同条款:  

  第一条坐落:号街面房、间数间  面积:㎡、房屋结构:框剪  

  第二条租赁期限为年,从________年____月____日________年____月____日。  

  第三条月租金年租金元,租金总额(大写)元(大写:)。  

  第四条租金的支付期限与方式:租金年一付,提前1个月支付。具体时间为:________年____月____日前支付。  

  第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。物业管理费由乙方直接支付给物业公司,  

  第六条租赁房屋的用途:除餐饮业、型材加工等污染严重的以外。  

  第七条租赁房屋的维修:  承租人负担:室内设施及装修。  

  第八条出租人允许承租人对租赁房屋进行装修。装修的范围是:不破坏原有结构前提下经甲方书面认可可以进行内部装修改造租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:乙方增设可移动的设施设备归乙方所有,乙方增设的不可移动的设施设备归甲方所有。  

  第九条出租人不允许承租人转租租赁房屋。  

  第十条定金(大写)元。承租人在签订租赁合同时交给出租人。  

  第十一条合同解除的条件  有下列情形之一,出租人有权解除本合同:  

  1.承租人不交付或者不按约定交付租金达1个月以上;  

  2.承租人所欠各项费用达(大写)元以上;  

  3.未经出租人同意及有关部门批准。承租人擅自改变出租房屋用途的;  

  4.承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;  

  5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;  

  6.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租

  第三人;  

  7.承租人在出租房屋进行违法活动的。  有下列情形之一,承租人有权解除本合同:  

  1.出租人延迟交付出租房屋1个月以上;  

  2.出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。  

  第十二条房屋租赁合同期满。承租人返还房屋的时间是:  

  第十三条违约责任

房屋正规租赁合同 篇14

  出租方(甲方):___________

  承租方(乙方):___________

  中介方(丙方):___________

  现经丙方中介,甲乙双方自愿达成租房协议。为明确双方权利和义务关系,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,签订本合同。

  一、房屋座落地点:面积:________,用途:_________,起租时水度,电度,燃气度及房屋装修:______________________。

  二、本次租赁期限为___________月,即自________年____月____日起至________年____月____日止,租赁期满乙方应无条件交回房屋。

  三、经商定租金为每月__________元,租金按每__________月付一次款,签合同日先付首次租金__________元整。第二次付款提前__________天付清,即付房租日期为________年____月____日(以后依次类推)。

  四、为保证乙方在租赁期内按期支付水、电、有线、物业等费用,并考虑到甲方投入的装修设施等因素,由乙方在本合同签订日支付甲方使用保证金___________元,待租期满双方结清帐务后,有甲方退回给乙方,不计利息。

  五、①甲方保证房权清楚,租期内如发生产权、债务纠纷,影响本合同履行而给乙方造成损失的,由甲方负责补偿;

  ②因非乙方原因而产生的房屋破损及设施损耗有甲方负责维修;

  ③甲方有按期收取房租的`权利,在乙方拖欠房租或水、电等费用10天以上,甲方有权收回房屋,保证金不予返还。

  六、①乙方租期内应爱护房屋装修、设施,如有损坏按价赔偿;

  ②租期内水、电(物业每月___________元)、(有线每月___________元)(网络每月___________元)等费用由使用方(乙方)承担;

  ③乙方必须遵纪守法,未经甲方同意不得改变房屋结构和转租、转借、抵押、出租房屋,不得用房屋进行非法活动,不得影响邻里关系。否则,甲方有权终止合同,收回房屋甲方所有,甲方所收款项不予返还。

  ④如需续租,乙方应提前30天通知甲方,双方同意后另签续租合同。

  ⑤如不续租,也未通知甲方而自行锁门离去,甲方有权入室清理,乙方遗留物品不受保护。

  七、①违约责任:_________________________________。

  ②本合同生效后,如甲方中途违约,应赔偿乙方一个月房租;如乙方中途违约,应赔偿甲方一个月房租,违约金从保护金中扣除。

  八、本合同一式叁份,在三方签字或盖章后生效。甲、乙、丙三方各执一份。

  九、合同签字生效后,丙方合法收取中介服务费,如有变动,中介费不予退回,由违约方承担赔偿责任。

  甲方:_______________________

  乙方:_______________________

  丙方:_______________________

  签字日期:________年____月____日

房屋正规租赁合同 篇15

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根据国家、省、市有关法律、法规及规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。

  第一条 甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号房号的房地产(房产权证号码)出租给乙方作用途使用。

  第二条 甲乙双方协定的租赁期限如下:

  租赁期限 年 月 日至 年 月 日。

  第三条 甲乙双方协定的租赁金额及支付方式如下:(单位:元)

  月租金额 (小写) (大写)。租金按(月、季、年)结算,每季度提前15天收取下季度租金。

  合同期内承租方支付元(大写:)作为押金,合同期内承租方违反合同规定出租方押金不予退还。

  第四条 甲方的权利和义务:

  1、甲方应负的修缮责任。

  2、乙方在租赁期限内,不可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

  3、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的甲方可解除合同。

  第五条 乙方的权利和义务:

  1、依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当

  月租金额的`%向甲方支付违约金。

  2、乙方应负的修缮责任:

  3、租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同。

  第六条 其他约定

  第七条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。第八条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

  第八条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或向房屋租赁登记备案部门申请调解,协商或调解不成时,依法向房屋所在地人民法院起诉。

  第九条 双方的主要职责:

  1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》等有关法律法规的规定和义务。

  2、甲乙双方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动,并应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品等管理工作。

  3、甲乙双方应当自签订或者变更房屋租赁合同之日起三十日内,到房屋租赁登记备案部门办理登记备案手续。

  4、房屋租赁双方解除、终止租赁合同的,应当自房屋租赁合同解除终止之日起五日内,书面告知当地房屋租赁登记备案部门办理注销登记备案手续。

  第十条 本合同一式_____份,甲乙双方各持一份,房屋租赁登记备案部门一份。

  第十一条 本合同自双方签字之日起生效。

  甲方(签章) 乙方(签章)

  证件号码: 证件号码:

  委托代理人: 委托代理人:

  地址: 地址:

  联系电话: 联系电话:

  ________年____月____日________年____月____日

房屋正规租赁合同 篇16

  出租方:(以下简称甲方,出租方)

  承租方:(以下简称乙方,承租方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商,签订本合同。

  1.租赁房屋

  1.1甲方将合法拥有的座落于的房屋出租给乙方使用。

  1.2租赁房屋(建筑面积/使用面积)平方米。

  1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施,由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外,附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。

  1.4乙方承诺租赁该房屋作为使用,乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。

  2.租赁期限

  2.1租赁期限自______年___月___日起至______年___月___日止,共计___年___个月。

  2.2甲方同意给予乙方___(日/月)免租期,免租期为自______年___月___日起至______年___月___日。免租期供乙方用于装修,免租期内乙方无需承担租金,但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。

  2.3租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应按约定归还,乙方如需继续承租的,应最晚于租赁期满前___个月向甲方提出书面请求,经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的,乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。

  3.租金及保证金

  3.1本合同实行先付租金后使用原则,租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为________________________________________________________________________________________________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/______);租金的支付时间为:首期租金应于_________日前支付,其后每期租金于_________日前支付。

  3.2本合同签订之日起___日内,乙方应支付本合同约定租金总额___%,计______元的保证金,作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。

  3.3租赁期间,乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失,甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失,并保留继续索赔的权利。

  3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下,合同期满,乙方不再续租,且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后,甲方在___个工作日之内向乙方退回剩余保证金。

  4.其他费用

  4.1租赁期间,乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担,并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。

  4.2租赁期间,租赁房屋每日每平方米物业管理费为___元,乙方应按(一年/半年/季/月)缴纳物业管理费,免租期物业管理费应于___日前一次性向甲方支付,其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付,支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。

  4.3租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但不得破坏租赁房屋结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方对其装修不作任何补偿。

  4.4乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。

  5.房屋交付

  5.1甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后___日内向乙方交付租赁房屋。交付时,双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接,并签署房屋交付确认书,予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。

  6.转租和归还

  6.1乙方在租赁期间,不得转租。如果擅自全部或部分转租,则视为乙方违约,甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金,并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。

  6.2乙方应于租赁期满或合同提前终止后___日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的',甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部,但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施,乙方在租赁期满或合同提前终止后___日内未拆除或取回之物品,视为乙方放弃遗留物之所有权,悉归甲方所有任其处理。

  6.3即使有上述6.2条规定,租赁期满或合同提前终止后,对于乙方的装修、装饰,甲方仍然有权要求乙方予以拆除,以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的,甲方可不经通知乙方代为拆除,由此发生的相关费用或损失由乙方承担,甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。

  6.4租赁期满后,甲方如继续出租该租赁房屋,乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租,乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空,否则由此造成一切费用及损失,均由乙方承担。

  8.甲方保证及责任

  8.1保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。

  8.2甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养,以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用,并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方,乙方应予协助配合并提供相应的便利。

  9.乙方保证及责任

  9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途,乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。

  9.2乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。

  9.3乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备,防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当,致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,甲方可代为维修,维修费用由乙方承担。

  9.4由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏,或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽,而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时,乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。

  9.5乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本结构。

  9.6如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任,由乙方自行承担;如甲方被要求承担相关责任,甲方在赔偿后有权向乙方追偿。

  10.合同的解除

  10.1在本合同有效期内,若甲乙双方协商一致,可提前解除本合同。

  10.2若发生不可抗力事件,致使租赁房屋不能正常使用,则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间,乙方免交租金及物业管理费,待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用,合同有效期也相应向后顺延。

  10.3若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营,则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数,即时结清租金及其他各项费用,且甲方不承担乙方任何损失。

  10.4有下列情形之一,甲方有权选择解除本合同,并要求乙方赔偿其遭受的一切损失:

  10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月或______元时;

  10.4.2乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的;

  10.4.3乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的;

  10.4.4乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的;

  10.4.5乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的。

  甲方根据上述情形解除合同时,应书面通知乙方,本合同自解除通知送达乙方之日解除,乙方应及时腾空并交回租赁房屋,乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还,甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方亦可选择不予解除合同,但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。

  10.5有下列情形之一,乙方有权选择提前解除本合同,并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失:

  10.5.1甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定,在乙方通知的补救期内又未及时补救,致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受


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