二手房委托买卖合同

二手房委托买卖合同（通用3篇）

二手房委托买卖合同 篇1

　　出售人:

　　身份证号：联系方式：

　　通信地址：邮编：

　　买受人：

　　身份证号：联系方式：

　　通信地址：邮编：

　　居间人：

　　备案证书号码：营业执照号码：

　　通信地址：邮编：

　　法定代表人：联系方式：

　　经纪执业人：联系方式：

　　根据国家相关法律法规，买受人、出售人、居间人在“平等、自愿、公平”的基础上，经过友好协商，针对存量房买卖居间服务合同达成以下协议。

　　一、委托居间具体事项

　　出售人和售买人委托居间人促成订立《存房量买卖居间服务合同》，标的为房产。

　　出售人委托的具体事项，包括出售人委托居间人向其报告订立《存量房买卖居间服务合同》的机会或者订立《存量房买卖居间服务合同》提供相应的服务。

　　买受人委托的具体事项，包括买受人委托居间人向其报告订立《存量房买卖居间服务合同》提供相应的服务。

　　二、居间人提供居间服务的具体内容

　　接受买受人购房委托，并提供相关信息给买受人，另外还要陪其看房。

　　负责查验出售人和买受人的资格，以及房地产产权信息是否符合相关法律法规等。

　　负责将出售人的卖房目的，以及该存量房的基本情况和相关事项准确的传达给买受人。

　　接受出售人的售房委托，并为出售人尽快寻找适合的买受人。

　　为出售人和买受人签订《存房量买卖居间服务合同》提供相应的服务。

　　为买受人咨询银行抵押贷款等相关事项的具体操作方法。

　　负责将买受人的买房目的等准确地传达给出售人。

　　为出售人和买受人办理相关手续提供相应的服务。

　　积极配合出售人和买受人完成相关手续的办理工作。

　　三、居间服务时间的确定方式

　　居间人提供的居间服务应从接受出售人的委托时开始，至出售人和买受人签订《存房量买卖居间服务合同》时结束。

　　四、出售人和买手的权利和义务

　　出售人和买受人有权对有关的买卖内容进行确定。

　　出售人和买受人在居间人没有促成《存房量买卖居间服务合同》签订时，有权拒交支付佣金。

　　出售人和买受人有权在签订《存房量买卖居间服务合同》之前向相关人员了解与本合同有关的信息。

　　出售人和买受人有权要求居间人解答有关税率、现实税种等问题。

　　出售人和买受人不应泄露居间人提供的相关秘密信息。

　　五、居间人的权利和义务

　　向出售人和买受人报告订立《存房量买卖居间服务合同》的机会或者为《存房量买卖居间服务合同》的订立提供相应的服务。

　　居间人应按照出售人和买受人的委托，将所知道的相关信息告诉出售人和买受人。

　　居间人负责将现行税种、税率等情况告诉出售人和买受人。

　　居间人在促成《存房量买卖居间服务合同》订立时，有权要求让出售人和买受人支付相应的佣金。如果出售人和买受人因故订立该合同，并且不是居间人的过错，那么居间人有权要求出售人和买受人支付相应的报酬。

　　居间人应保持对相关事宜进行保密，而不得私自向他人泄露。

　　六、收取佣金的具体规定

　　居间人在出售人和买受人签订《存房量买卖居间服务合同》时，应向买受人收取该存房量成交价的%作为佣金，即币元，万仟佰拾元整，向出售人收取该存量房成交价的%作为佣金，即币元，万仟佰拾元整。另外，居间人向出售人和买受人合计收取的佣金应低于该存房量成交价的2.5%。

　　七、其他相关规定

　　居间人应出售人和买受人提供交易结算资金的专用存款账户，并按照相关规定约定进行划转。其中，开户银行为，账号为。

　　出售人和买受人经协商决定使用居间人提供的交易结算资金专用账户。

　　出售人和买受人经协商决定进行自行结算，签订相应的《交易结算自行划转声明》，供相关机构备查。

　　八、违约责任

　　居间人如果故意隐瞒该存量房买卖居间服务合同的相关情况，并且是出售人和买受人利益遭到损害的，那么出售人和买受人有权解除该合同，居间人应退还全部佣金，并且承担相应责任。

　　出售人和买受人应按照该存量房买卖居间服务合同中约定及时支付全额佣金。

　　九、该存量房买卖居间服务合同与其他文件发生冲突时的解决办法出售人、买受人、居间人三方在该存量房买卖居间服务合同签订之前的承诺及协议，如果存在不统一的情况，则应以该合同为依据。

　　十、民法典律适用与纠纷解决办法

　　该存量房买卖居间服务合同的附共计份，与合同具有同等法律效力。

　　十一、民法典律适用与纠纷解决办法

　　在出售人和买受人履行该存房量买卖居间服务合同过程中，如果发生了争议，由双方当事人协商解决，如果出售人和买受人未能协商成功，则可以按以下任何一种方式解决。

　　向仲裁委员会申请仲裁。

　　向当地人民法院提起诉讼。

　　十二、合同生效

　　该合同一式三份，出售人、买受人、居间人各执一份，具有同等法律效力。

　　十三、合同失效

　　该存量房买卖居间服务合同自出售人、买受人、居间人签字之日起生效。

　　出售人买受人

　　出售人代理人姓名：买受人代理人姓名：

　　出售人代理人身份证号：买受人代理人身份证号：

　　房地产经纪执业人姓名：身份证号：

　　房地产经纪职业人注册账号：

　　房地产经纪人协理姓名：身份证号：

　　签约地址：

　　签约时间：

二手房委托买卖合同 篇2

　　出卖人：_______________________________(以下简称甲方)

　　[身份证][护照][营业执照号]：___________________________

　　住址：________________________联系电话：_______________

　　委托代理人：__________________联系电话：_______________

　　买受人：_______________________________(以下简称乙方)

　　[身份证][护照][营业执照号]：___________________________

　　住址：________________________联系电话：_______________

　　委托代理人：__________________联系电话：_______________

　　根据相关规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：

　　第一条 房屋的基本情况

　　甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路(街巷)__________号__________栋______单元__________层__________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为____________(《房地产交易市场准入证》证号为__________)，房屋建筑面积__________平方米，属__________结构，用途为__________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。

　　第二条 土地使用权情况

　　该房屋的土地宗地号为__________，土地使用权初始取得方式为__________[出让][划拨]，《土地使用证》证号为__________，使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

　　第三条 计价方式及成交价格

　　甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按__________[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币__________元;房屋总价款为人民币大写_________________元(￥____________________元)。

　　第四条 付款方式及付款期限

　　甲、乙双方约定付款方式为：

　　(一)一次性付款：乙方应于_______________前将购房款人民币大写________元(￥____________________元)一次性支付给甲方。

　　(二)分期付款：乙方应于_______预付购房款人民币大写_____________元(￥____________________元)给甲方，并于__________支付购房款人民币大写__________元(￥__________元)给甲方，余款于__________结清。

　　(三)其他方式：__________________________________________________________。

　　第五条 甲方的义务

　　(一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供错误证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。

　　(二)甲方不得对下列房屋进行交易：

　　(1)司法机关、相关单位依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;

　　(2)依法收回土地使用权的;

　　(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

　　(4)权属有争议的;

　　(5)未依法登记领取权属证书的;

　　(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的;

　　(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

　　如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的____%支付违约金给乙方。

　　(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。

　　(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

　　第六条 房屋交付使用时间

　　甲方应于______年______月______日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。

　　第七条 甲方逾期交房的违约责任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之______的违约金;逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起___日内退还全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付违约金。

　　第八条 乙方逾期付款的违约责任

　　如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金;逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。

　　第九条 房屋产权转移登记

　　甲、乙双方应当在本合同签订之日起______日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方原因，导致不能在______日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款______%的违约金及赔偿损失。

　　第十条 房屋交易税费及其他费用的承担

　　甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。

　　在上述房屋______[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付;

　　在 [权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第十一条 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：

　　(一)提交______________仲裁委员会仲裁;

　　(二)____________________________________;

　　(三)____________________________________。

　　第十二条 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条 甲、乙双方约定的其他事项

　　(一)______________________________;

　　(二)______________________________。

　　甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

　　法定代表人：____________ 法定代表人：____________

　　委托代理人：____________ 委托代理人：____________

　　__________年_____月___日 __________年_____月___日

　　签于：__________________ 签于：__________________

二手房委托买卖合同 篇3

　　电脑自助委托买卖期货合约协议

　　一、本协议受国家有关法律法规及期货管理机关的有关规章约束，同时受本公司代理业务规则约束。

　　二、客户签署电脑自助委托买卖期货合约协议及办理电脑自助委托开户手续，必须由客户本人亲自办理。客户必须认真阅读并遵守开户合同所规定的有关内容，申请表的有关内容，并保证填写的资料和提供的有关资料均真实、正确及完整。本经纪公司有权使用客户所提供的资料，直至客户亲自临柜办理变更手续为止。

　　三、本经纪公司郑重提醒客户务必注意交易密码的保密，凡使用其密码所进行的一切交易均视为客户本人亲自办理之有效委托，本经纪公司对造成的任何损失不负任何责任。

　　四、本经纪公司未经客户同意而泄露客户的委托事项及开户资料致使客户蒙受经济损失，客户明白其索偿权仅限于直接损失之范围内。

　　五、客户通过电脑自助委托，均以电脑记录资料为准。客户对其委托的各项交易活动的结果承担全部责任。电脑记录资料保存期为2年。

　　六、客户必须在规定的时间内进行电脑自助委托。规定时间以外的委托则视为无效委托。委托有效期为委托当日。

　　七、客户因违约而使本经纪公司遭受损失的，本经纪公司保留对客户保证金的留置权、处理权和追索权。

　　八、如本经纪公司因故未履行电脑自助委托事宜，请于委托之日下一交易日开市前提出异议，愈期不予受理。

　　九、对因不可抗力以及不可预测或不可控制因素造成的客户损失，本经纪公司不承担任何经济和法律责任。

　　十、本经纪公司保留对本协议及其附属文件进行风险揭示书进行修改的权力。

　　十一、新协议应经客户本人签字生效。但若本经纪公司以挂号的形式向客户寄出的新协议。从挂号寄出日起十五天内，客户未提出书面异议的，则视同得到客户本人的认可。

　　十二、发生交易纠纷或其他争议的，双方均有权向国家_____机关、国家_____申请_____或起诉。

　　十三、在签署本协议前，客户应详细阅读本协议，并充分了解电子交易委托风险，愿意承担一切有关风险。

　　十四、本协议有效期自客户签约之日起至客户注销电脑自助委托或新协议生效时止。

　　十五、本协议一式二份。为本公司《合同文件》的有效组成部分，由客户和期货经纪公司授权人签章后即生效。客户和本经纪公司各执一份，均具有同等法律效力。

　　经纪公司（签章）：_________客户（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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