服务合同汇总

服务合同汇总（精选32篇）

服务合同汇总 篇1

　　甲方：____________________________ 乙方：_________________________

　　授权代表(签字)：__________________ 授权代表(签字)：_______________

　　机器设备维修服务合同范本20xx

　　甲方：____________________________________有限公司

　　乙方：____________________________________有限公司

　　为确保甲方消防系统安全正常地运行，促使该消防系统符合国家消防安全标准，根据采购结果，经甲、乙双方友好协商，现就甲方消防系统(A区、C区)的年度定点维修保养服务事项达成如下协议：

　　一、消防系统维修保养项目：火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消防栓灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防联动系统、灭火器等日常维护及保养工作。

　　二、合同期限为________年：自________年____月____日至________年____月____日止。合同期限届满，双方如愿意继续合作，则合同自动顺延________年。

　　三、维修保养费：维修保养范围内甲方消防系统全年维修保养费人民币合计：___________________________整。

　　四、付款方式：维修服务费用按季支付。即：乙方于每季末后第一个月____日前将上季度服务费用的全额完税发票送达甲方，甲方在收到发票后于15个工作日内将费用汇到乙方的账户。

　　五、消防系统维修保养内容：

　　(一)火灾自动报警系统(含事故广播系统、消防电话系统等)。

　　1、乙方负责每月对维修保养范围内甲方火灾自动报警系统的下列设备进行巡查、检查、维护。

　　(1)烟感、感温、手动报警按钮、消防警铃、喇叭、消防电话专用插座。

　　(2)报警显示器、报警控制器功能、事故广播控制机、事故广播器。

　　2、乙方负责每月对维修保养范围内甲方火灾自动报警系统的下列功能进行检测、检查和维修。

　　(1)分期分批试验感烟、感温探测器的动作及确认灯显示：检测数量不少于30%;

　　(2)试验火灾报警装置的声光显示;

　　(3)对备用电源充放电试验;备用电源自动切换试验;

　　(4)用自动或手动检查联动设备的功能;

　　3、每季度对全系统进行一次模拟火灾报警测试及系统联动控制测试。如检查或测试发现问题，应立即进行维修处理。

　　(二)消火栓系统

　　1、乙方负责每月对维修保养范围内甲方的消火栓系统进行下列项目巡检及维护：

　　(1)消防水泵运转一次;

　　(2)消火栓、水泵接合器、消防水带性能;

　　2、每季度进行一次全系统维护、检查，并根据要求给消防栓贴制式封签。

　　(三)灭火器材

　　1、乙方负责每月对维修保养范围内甲方办公营业场所的灭火器材进行抽查(抽查面不少于30%)、维护。

　　(1)灭火器压力、软管、气压表、保险装置等装备能否使用，是否在有效保质期内。

　　(2)保养器材外观及规范摆置。

　　2、每半年对维修保养范围内甲方办公场所是否保持每个楼层摆置2瓶4公斤ABC干粉灭火器，是否保持办公场所工作人员数20%以上的比例配置防毒面具进行检查，按期更换失效干粉灭火器。

　　3、每年

　　第四季度对维修保养范围内甲方办公场所灭火器进行一次全面维护检查。

　　(四)自动喷淋灭火系统

　　负责对水池水源、水泵控制柜、水泵运转、湿式报警阀、压力开关、闸阀的检查，保证系统联动功能正常运转。

　　(五)防排烟系统

　　负责对风机运转、风机控制箱、防火阀、风口的检查，保证系统联动功能正常运转。

　　(六)气体灭火系统

　　负责对储气瓶压力的检查、系统的模拟试验。

　　(七)消防联动系统

　　负责对灭火控制器、感烟、感温火灾探测器、手动按钮、声光警报器、系统联动控制线路的保养。

　　六、合同期内乙方承担下列责任

　　1、乙方人员在实施保养过程中，如因乙方维修保养不当或更换的消防器材零部件不合格，乙方必须整改。

　　2、乙方日常维护中，如发现原消防设施不健全或存在消防隐患，应及时向甲方报告并提出合理整改意见。如发现系统设备及零部件等存在的问题，应及时向甲方安全保卫部门发出书面报告(一式两份)，报告应针对该发现的问题制定详细的解决办法及预计修复日期，经甲方书面批复后乙方可实施修复或更换工作(审批应在十个工作日内完成)。

　　3、在维修保养期内，乙方必须根据甲方管理要求做好维护保养工作，应指定专人负责联系沟通，将指定的专门技术人员报甲方确认备案。消防系统发生紧急故障时，乙方人员接到甲方通知后必须在规定时间内到达现场迅速排除故障，并做好维修工作记录。

　　4、在维修保养期间系统发生故障，由乙方及时排除。属于因消防器材部件或不可预见的原因，造成甲方消防系统发生故障，确需更换消防器材主要部件，经甲、乙双方认可同意后，材料费、人工费用由甲方审核确认后支付，乙方负责安装调试;每次维修保养(包括日常维护)完毕后，乙方技术人员应在《维护保养记录单》上记录签名确认维护检查内容及结界，并经甲方管理人员签名确认。

　　七、合同期内甲方承担下列责任

　　1、向乙方提供上述消防系统的详细技术图纸以及技术安全管理交底。乙方对系统进行维修保养时，甲方应提供必要的配合。

　　2、乙方在维修保养中发现消防系统存在隐患，向甲方递交处理意见后，因甲方原因未对消防隐患做出整改而发生消防事故，后果由甲方承担，乙方确认对消防系统作整改或更换材料设备，因甲方原因没有及时配合所引起后果由甲方负责承担。

　　3、甲方应按时支付保养款。

　　4、甲方指定 为联系人，负责与乙方协调开展工作。

　　八、甲、乙方在合同期限内应认真履行合同条款，任何一方违反合同条款，守约方有权解除合同，并有权要求违约方按每年维修保养费用总额的5%支付违约金。

　　九、争议解决方法。

　　1、本合同未尽事宜，由双方本着合作精神协商解决，并就该补充事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　2、因本合同而发生的争议，甲乙双方应协商解决;若协商不成，向甲方所在地法院提起诉讼。

　　十、合同生效及其他

　　1、本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方_________份，具有同等效力。

　　2、本合同自双方签字盖_________之日起生效。

　　甲方：___________________________乙方：___________________________

　　法定代表人：_____________________法定代表人：_____________________

　　签订日期：________________________________________________________

　　签订地点：________________________________________________________

服务合同汇总 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　鉴于：

　　甲方拟聘请乙方完成“人才寻访服务委托登记表”所述服务事项，乙方同意提供该等服务。经友好协商，根据相关法律的规定，双方达成如下合同(“本合同”)：

　　1、服务事项以及履行日期

　　甲方聘请乙方担任人力资源顾问，协助甲方完成以下事宜(“服务事项”)：

　　1.1 乙方为甲方提供猎头人才访寻服务，主要包括：

　　1.1.1 访寻、甄选符合甲方岗位要求的人才候选人;

　　1 职位名称: ( ) 人数: 名

　　1.1.2 代表甲方与所甄选的人才候选人进行联系接触;

　　1.1.3 及时向甲方推荐人才候选人和汇报人才甄选的进展情况;

　　1.1.4 按甲方的建议，统筹安排和协调本次高级人才访寻的全过程;

　　1.1.5 协助甲方对人才候选人进行面试;

　　1.1.6 协助甲方确定的人才人选与原单位的离职和进入甲方岗位;

　　1.1.7 提供人才入职后的跟踪访问服务;

　　2、对甲方应提供文件资料方面的约定

　　2.1 甲方同意向乙方提供如下的文件资料：在乙方执行访寻人才事项过程中所需的商业情况及必要的文件资料。这些文件资料是指：在人才访寻过程中必须履行的手续中所需的一些文件资料，这些必须履行的手续都已经过乙方及甲方的同意。

　　2.2 乙方所需的文件资料内容为附件“人才寻访服务委托登记表”中由甲方登记并盖章确认的信息。

　　3、服务条款

　　3.1 甲方保证安排专人配合乙方开展委托项目的服务;

　　3.2 甲方保证乙方为甲方服务过程中提供的所有文件资料和人才信息不转送或泄露给其他单位;

　　3.3 乙方保证按甲方要求在委托有效期内完成1.1中1.1.1—1.1.7所示的`服务事项;

　　3.4 乙方保证将甲方提供的聘用要求，如实转告给适合的人才候选人，保证符合聘用要求的应聘者了解自己的工作环境和地点;

　　3.5 乙方承诺在人选被甲方录用之日起 壹 年内，不得主动将乙方的员工作为候选人推荐给其他公司。

　　4、服务收费标准及付款方式

　　对于乙方为甲方提供的服务收费标准及付款方式，双方都同意遵守以下条款：

　　4.1 乙方为甲方提供本合同第1.1条款所述的事项服务，对于事项服务，甲方将会以拟聘岗位前期委托服务费( +后续服务佣金 的支付方式支付给乙方服务合同款。后续服务佣金以签订的上岗合同为准

　　具体支付方式为：

　　(1)根据双方当事人的充分沟通，服务合同签定三个工作日甲方向乙方预付寻访委托

　　(大写)给乙方，作为乙方寻访人才的前期部分费用支出。

　　(2)剩余费用支付方式：甲方每确定一个乙方为甲方推荐的候选人，此候选人与甲方签定用工协议后的五个自然日内，甲方将后续服务佣金用全部付清 (大写)， 共计 个岗位，若甲方每逾期支付一个岗位的佣金，则按顾问费总额和逾期天数每天回收5‰滞纳金

　　4.2 双方都同意，若甲方对乙方推荐人选的实际录用多于委托招聘人数，按实际所聘人员人数每人年薪20%的标准追加服务费。

　　4.3 双方都同意，若甲方聘用乙方推荐的人选在试用期两个月内离开甲方单位，甲方已付清上岗服务费，此时将就此职位继续提供新人选，并不再重复收取上岗费。

　　4.4双方都同意，在乙方为甲方提供服务的过程中，如果甲方是通过乙方获取的人选信息，而绕过乙方私下与人才候选人联系并确定聘请意向，则甲方应向乙方支付该人选符合岗位年薪20%标准的服务费。

　　4.5 甲方同意，拟招聘岗位服务合同结束，乙方向甲方推荐的其它人选自面试之日起一年内任何时间被甲方聘用，甲方将按所聘人选年薪的 支付推荐费用给乙方。

　　5、一般条款

　　5.1甲乙双方约定，签署此合同之日起的 三个月 年内为合同有效期(与“人才访寻服务委托登记表”中委托期限时间相同)

　　5.2 如因乙方的重大过失或者故意，严重影响甲方聘用人才活动的顺利进行，给甲方造成损失的，乙方应对甲方承担相应的赔偿责任。但在乙方承担赔偿责任的情况下，乙方承担的赔偿责任应限于乙方根据本合同已经向甲方收取的服务费用。

　　5.3 此服务合同按双方单位盖章、代表签字签署日期开始生效。本合同一式两份，由合同签署双方各执一份，具同等法律效力。

　　5.4 如法庭决定此合同中的任何一个条款规定无效或不合适，本合同的其它所有条款不应受影响，都应正常地发挥它的法律作用。

　　5.5 此服务合同与人才访寻服务委托登记表是甲方与乙方就此次人才访寻事项的唯一有效文件，乙方与甲方间就此事的所有其它讨论、商谈都不发生法律效用，它们都将被此合同的条款所取代。如签署此合同者中任何一方撤消或其它原因不存在，此合同中的所有条款、规定所得到的任何利益将由此签署者的资产执行者，或管理者，或接受者，或继承者，或被赠者处理。

　　6 服务费用及服务费用支付方式：

　　6.1 甲方共向乙方支付的前期服务费为人民币(大写) )

　　6.2 服务费由北京数字英才科技有限公司收取，并在收款后提供发票;

　　6.3 自本合同签订之日起5个工作日内，甲方须向乙方支付全部合同款，甲方应该在协议约定期限内用支票、现金或转帐方式支付数字英才网合同款;如甲方采用转帐方式向乙方支付服务费用，可支付到乙方下面帐户：

　　开户名称：

　　开户银行：

　　银行帐号：

　　付款日期为_________年 月___ __日之前

　　或者甲方通过邮局汇款至：

　　地址：

　　邮编：

　　公司：

　　汇款后请把汇款凭证传真给乙方，乙方确认后即时为甲方提供服务。

　　3、 甲方如在合同签订后及乙方提供服务前因自身原因取消服务，须向乙方支付合同金

　　额的20%作为违约金;

　　第四条：附件及备注

　　请务必注明以下几项!

　　发票抬头： _

　　电子邮件： ____________________________

　　公司地址：_____ _____________________

　　此合同的所有方从本合同签署的日期开始就应按此合同行事。

　　附件：

　　人才寻访服务委托登记表

　　甲 方： 乙方：

　　代表签字： 代表签字：

　　日 期： 日 期：

服务合同汇总 篇3

　　甲方： 身份证号码：

　　乙方：

　　乙方为常熟市劳动局批准的家政服务实体。现应甲方申请，乙方承诺为甲方提供清洁服务。为了明确双方的权利、义务，特订立如下合同，供双方共同遵守。

　　一、双方约定事项：

　　1.服务项目：

　　______________________________________________________________________________

　　2.服务地点：_________________________________

　　3.服务时间：从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　______________________________________________________________________________

　　4.服务费用：每平方米 元

　　______________________________________________________________________________

　　5.交费方式： 予交 完工后交余下部分

　　______________________________________________________________________________

　　二、乙方应遵守事项

　　1.甲方认为乙方派出的家政员不适用，并有充分的理由，乙方给予调换。

　　三、甲方应遵守事项：

　　1.甲方必须如实填写《阿宝家政客户服务申请登记表》，并如实的说明清洁面积、项目。

　　2.甲方不得随意擅自增加合同约定事项以外的工作。如需增加，应得到乙方家政员负责人的同

　　意，并适当增加报酬。

　　本合同自双方签字、甲方向乙方交纳约定款项后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：                          乙方： 

　　代表：

服务合同汇总 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，为明确双方责任和义务，结合本项目

　　的实际情况，经双方友好协商签订下列条款，愿共同遵守。

　　第一条 工程概况

　　1、合同名称：

　　2、工程地点：

　　3、技术服务范围： 消防图纸设计、火灾自动报警设备编程（含修改地址编码）、消防设施检测和消防电气检测。

　　第二条 甲方责任

　　1、提供完整的装修图纸的.电子版图，配合乙方提供装修设计出图、配合乙方报审报验工作，包括提供应由甲方提供的所有资料。

　　第三条 乙方责任

　　1、 乙方协助甲方办理有关消防审批事项，提供应由乙方提供的相关资料。

　　第四条 合同价及付款

　　1、合同总价：人民币。

　　2合同签定后____日内，甲方一次性向乙方支付合同总价款的100%，即 b：

　　第五条 违约责任及保险

　　1、发生甲方或乙方使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括：支付违约金（赔偿金）、赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

　　第六条附则

　　1、本合同经双方签字盖章，甲方付款之日起生效，到双方各自履行完本合同规定的各项义务为止（包括保修期）。

　　2、如合同过程中双方发生争议，可向提交仲裁委员会仲裁。

　　3、本合同一式肆份，由甲方执叁份，乙方执壹份。

　　本页为盖章页，以下无正文。

　　甲方（盖章）：

　　甲方负责人（签字）：____日期：

　　乙方（盖章）：

　　乙方负责人或授权代表（签字）：____日期：

　　开户名：

　　开户行：

　　账号：

　　联系人

服务合同汇总 篇5

　　甲方（出租人）：

　　联系地址：

　　电话：

　　甲方账户信息：

　　户名：

　　开户行：

　　账号：

　　乙方（承租人）：

　　联系地址：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 租赁内容

　　一、甲方将位于 市 区 号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条 租赁期限

　　五、一、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、其中免租期 日，自 年 月 日起至 年 月 日，作为乙方装修时间。

　　第三条 租金及其它费用

　　六、房屋租金每月人民币 元。

　　七、每一个租赁年度按月计算。

　　八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　第四条 双方的权利和义务

　　九、甲方

　　（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　（五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　（六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条 付款方式及时间

　　十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。

　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　第六条 房屋装修或改造

　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的'费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

　　第七条 续租

　　十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条 其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第九条 违约

　　二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　　二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　甲 方(盖章):乙 方(盖章):

　　负责人:负责人:

　　地 址:地 址:

　　电 话:电 话:

　　传 真:传 真:

　　委托日期: 受托日期:

服务合同汇总 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方友好协商，甲方承接乙方现有安保系统维护服务项目。具体内容如下：

　　一、服务范围：视频监控系统、楼宇可视对讲门禁系统、公共广播/消防紧急播报系统、办公楼报警系统、保安电子巡更系统、智能消费管理系统、停车场管理系统、门禁考勤系统。

　　二、费用计算方式：(计算细则见《安保工程维保服务外包合同》)

　　三、付款方式：按月结算维修保养费。

　　四、服务内容：(详见《安保工程维保服务外包合同》)

　　1、定期检修服务：甲方负责对设备提供每月一次的定期检修服务，并定期做好维护保养记录，甲方做定期检修时应对乙方操作人员进行相关操作指导。

　　2、系统及设备发生故障时的紧急响应服务(简称紧急服务)

　　五、为了让乙方更好地了解甲方的服务，甲方免费为乙方提供一个月的试用维护服务，试用期自 ___年___月___日起至___年___月___日止。

　　六、本合同约定的服务年限为___年，自 ___年___月___日起至___年___月___日止。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

服务合同汇总 篇7

　　第一章 总则

　　第一条 本合同当事人

　　委托方（以下简称甲方）：____________

　　组织名称：________________

　　代表人：________________

　　地址；________________

　　联系电话：________________

　　受委托方（以下简称乙方）：____________

　　企业名称：________________

　　法定代表人：________________

　　注册地址：________________

　　联系电话：________________

　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将______________（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

　　第二条 物业基本情况

　　物业类型：________________

　　座落位置：________市________区________路（街道）________号

　　四至：________________________

　　占地面积：________平方米

　　建筑面积：________平方米

　　（委托管理的物业构成细目见附件）

　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

　　第二章 委托管理事项

　　第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________。

　　第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、________、________、________。

　　第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、________。

　　第七条 公共绿地的养护与管理。

　　第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所________、________、________。

　　第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________、________、________。

　　第十条 交通与车辆停放秩序的管理。

　　第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、______。

　　第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

　　第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：

　　1、物业管理费：________________

　　2、保洁费：________________

　　3、保安费：________________

　　4、房屋设备运行费：________________

　　5、维修养护费：________________

　　第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。

　　第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。

　　第十六条 其他委托事项

　　第三章 委托管理期限

　　第十七条 委托管理期限为________年。自________年________月________日________时起至________年________月________日________时止。

　　第四章 双方权利义务

　　第十八条 甲方权利义务

　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；

　　2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；

　　3、审定乙方制定的物业管理方案；

　　4、检查监督乙方管理工作的执行情况；

　　5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；

　　6、在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第________项执行；

　　（1）无偿使用；

　　（2）按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。

　　7、负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起________日内向乙方提供；

　　8、当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付；

　　9、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

　　（1）________________

　　（2）________________

　　10、协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活；

　　第十九条 乙方权利义务

　　1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；

　　2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

　　3、按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；

　　4、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；

　　5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；

　　6、向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；

　　7、每______个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；

　　8、对本物业的'公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；

　　9、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；

　　第五章 物业管理服务要求标准

　　第二十条 乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到______%

　　1、房屋外观：____________

　　2、设备运行：____________

　　3、房屋及设施、设备的维修、养护：____________

　　4、公共环境：__________________

　　5、绿化：__________________

　　6、交通秩序：__________________

　　7、保安：__________________

　　8、急修：__________________

　　小修：__________________

　　第六章 物业管理服务费用

　　第二十一条 物业管理服务费

　　1、管理费由乙方按建筑面积每平方米______元或按套每户______元向业主收取；

　　2、保洁费由乙方按建筑面积每平方米______元或按套每户______元向业主或物业使用人收取；

　　3、保安费由乙方按建筑面积生平方米______元或按套每户______元向业主或物业使用人收取；

　　4、高层住宅电梯、水泵、______运行费按实结算，由乙方向业主收取；

　　5、管理服务费标准的调整，按______调整；

　　6、对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。

　　第二十二条 住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的______倍收取。

　　第二十三条 车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取；

　　1、露天车位：____________

　　2、车库车位：____________

　　第二十四条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。

　　第二十五条 乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：

　　1、____________

　　2、____________

　　第二十六条 房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。

　　第七章 违约责任

　　第二十七条 甲方违反本合同第十八条第______款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

　　第二十八条 乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第二十九条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第三十条 甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方______元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。

　　第八章 附则

　　第三十一条 双方约定自本合同生效之日起______天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。

　　第三十二条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。

　　第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

　　第三十四条 本合同正本连同附件________页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。

　　第三十五条 因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。

　　第三十六条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第三十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请________市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。

　　第三十八条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满________天前向对方提出书面意见。

　　第三十九条 本合同自签订之日起生效。

　　甲方签章：

　　乙方签章：

　　代表人：

　　代表人：

　　附：业主公约

　　为加强________（以下简称"本物业"）和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

　　一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

　　二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

　　三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。

　　四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。

　　五、业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。

　　六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

　　七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为。

　　八、业主发委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。

　　九、凡房屋建筑及附恬设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合维修、养护的，业主及时进行维修养护，拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。

　　十、与其他非业主使用人建立佥租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。

　　十一、在本物业范围内，不得有下列行为：

　　（1）擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；

　　（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；

　　（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施及场地；

　　（4）损坏、排除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；

　　（5）随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；

　　（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；

　　（7）践踏、占用绿化用地；损坏、涂画园林建筑小品；

　　（8）在公共场所、道路两侧乱设摊点；

　　（9）影响市容光焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；

　　（10）随意停放车辆；

　　（11）聚从喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；

　　（12）违反规定饲养家禽、家畜及宠物；

　　（13）法律、法规及政府规定禁止的共他行为。

　　十二、人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。

　　十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。

　　十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。

　　十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。

　　十六、弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。

服务合同汇总 篇8

　　甲方：

　　乙方： 衢州快马跑腿家政服务有限公司

　　甲乙双方本着互惠互利、真诚合作、共同发展的原则，经友好协商，就甲方委托衢州快马跑腿家政服务有限公司（以下简称“快马跑腿”）事宜达成合同如下：

　　第一条 总则

　　根据国家有关法律、法规规定就乙方为甲方提供配送服务事宜，甲乙双方经过友好协商，签订本合同，确立合作关系, 明确双方的权利、义务, 并共同遵守执行。

　　第二条 合同有效期

　　本合同自20__年__月__日起ㄖ20__年__月__日止。 。

　　第三条 配送责任期

　　乙方的配送责任期是指从甲方货物装上乙方提货车辆开始至货物到达甲方指定收货地点ㄓ杉追街付ㄊ栈跞嘶蚱湮托收货人签收完毕止。

　　第四条、配送范围、价格、送达时限

　　1. 配送范围、价格、及送达时限一览表见附件2。

　　第五条、 争议解决方式 双方合作过程中如发生争议

　　1、甲方未按约定的时间和要求备好货物，货物晚点责任由甲方承担，甲方应赔偿乙方因此而受到的损失；

　　2、货物到达后无人收货或拒绝收货，造成的货物破损、丢失和晚到责任由甲方承担。甲方应承担货物到达后无人收货或拒绝收货所产生的仓储和保管费用。

　　3、对于甲方自行包装货物，因包装不当造成的损失或在交接时货物外包装完好而内装 货物毁损、短少或灭失的损失由甲方承担；

　　4、因甲方指定的收货人迟延或拒绝收货所造成的损失由甲方承担；

　　5、甲方自行配备货物押运人员的，货物一切风险由甲方承担。

　　6、由于甲方错误提供收货人地址、收货人姓名或联系电话等信息，导致货物运送延误等损失，甲方承担责任。

　　7、甲方因下列过错，造成人员伤亡和设备损坏的，甲方承担赔偿责任：

　　（1）在委托的货物中故意夹带危险货物品和其它易腐蚀、易污染货物以及禁、限运货物等行为；

　　（2）当收货人收货签收后，该货物的'灭失、短少、变质、污染、损坏等一切风险随之转移到收货人处，乙方不再承担责任。因收货人迟延或拒绝收货物的，一切风险自合同约定应收货时间起转移。

　　8、甲方认为货物没有正确、完好送达收货人的，应在工作单记载应收货之日起10日内向乙方提出，否则视为货物已完好送到并正常签收且乙方已正确履行了合同义务。

　　第六条、 其它

　　1、 因不可抗力，双方互不承担责任；

　　2、 因货物的自然属性合理损耗或性质变化，乙方不承担责任；

　　3、合同期内任何一方不得擅自变更或解除。如确有特殊原因不能继续履行或需变更时，需经双方同意，要变更或解除必须提前一个月与对方协商，双方达成一致方可变更；

　　4、由于不可抗力事故直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇不可抗力事故的一方，应立即将事故情况书面通知对方。并提供事故详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及相关证明，由双方按照事故对履行合同的影响程度协调解决是解除合同，或部分免除履行合同的责任，或延期履行合同；

　　5、变更或解除运输合同，应当以书面形式提出或答复。

　　第七条、

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

　　第八条、

　　其他未尽事宜,双方可另行协商，达成的协议作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力

　　第九条

　　为方便执行本合同，在合同签订后 日内，甲方需以书面委托形式向乙方指定执行本合同的实际负责人如发货人、费用核算人等。如有变更，需在变更前5日内向乙方提交书面变更通知书。甲方指定人员的签字既视为甲方行为

　　第十条、 本合同文本壹式贰份ㄋ方各执壹份ň哂型等法律效力。

　　甲方：（盖章）______________________ 乙方：（盖章）___________________________

　　代表：（签字）______________________ 代表：（签字）____________________________

　　年月日

服务合同汇总 篇9

　　甲方：_____________业主大会　　执行机构：_______业主委员会　　负责人：___________________　　

　　乙方：_____________________定代表人：____________住所地：_____________资质等级：__________证书编号：_________________　　

　　根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为 ___________(物业名称)提供物业管理服务事宜，订立本合同。

　　第一章 物业基本情况

　　第一条 物业基本情况：　　

　　物业名称 __________________________ ;　　

　　物业类型 __________________________ ;　　

　　坐落位置 __________________________ ;　　

　　建筑面积 __________________________ 。　　

　　物业管____区域四至：东至 ______________________________ ;南至 ______________________________ ;　

　　西至 ______________________ ;　　北至 ______________________________ 。　

　　第二章 服务内容与质量

　　第二条 在物业管____区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

　　(一)物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件2);

　　(二)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件3);

　　(三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;

　　(四)公共绿化的养护和管理;

　　(五)车辆行驶、停放管理;

　　(六)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

　　(七)装饰装修管理服务;

　　(八)物业档案资料管理。

　　第三条 在物业管____区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：

　　(一)___________________________ ;

　　(二)___________________________ ;

　　(三)___________________________ 。

　　第四条 乙方提供的物业服务执行以下第_____项质量标准：

　　(一)乙方提供的服务质量按《市物业服务等级标准》_____级执行。 (服务等级标准见市价[20]69号《市物业服务收费管理实施办法》) 。

　　(二)乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：___________________________________________________ 。

　　第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

　　第三章 服务费用

　　第六条 本物业管____区域物业服务收费选择以下第_____种方式：

　　(一)包干制　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　多层住宅：_________元月。平方米;　　高层住宅：_________元月。平方米;　　别墅：_____________元月。平方米;　　办公楼：___________元月。平方米;　　商业物业：_________元月。平方米;　　物业：_____________元月。平方米。　　物业服务费用主要用于以下开支：

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

　　3、物业管____区域清洁卫生费用;

　　4、物业管____区域绿化养护费用;

　　5、物业管____区域秩序维护费用;

　　6、办公费用;

　　7、物业管理企业固定资产折旧;

　　8、法定税费;

　　9、物业管理企业的利润;

　　10、________________________ 。　　乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

　　(二)酬金制　　物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：　　多层住宅：__________元月。平方米;　　高层住宅：__________元月。平方米;　　别墅：______________元月。平方米;　　办公楼：____________元月。平方米;　　商业物业：__________元月。平方米;　　物业：______________元　　预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。　　物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;　　

　　2 、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

　　3、物业管____区域清洁卫生费用;

　　4、物业管____区域绿化养护费用;

　　5、物业管____区域秩序维护费用;

　　6、办公费用;

　　7、物业管理企业固定资产折旧;

　　8、_______________________ 。　　乙方采取以下第_____种方式提取酬金：

　　(1)乙方按_______(每月每季每年)______元的标准从预收的物业服务资金中提取。

　　(2)乙方________(每月每季每年)按应收的物业服务资金_____%的比例提取。　　物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下________年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。

　　第七条 物业服务费用(物业服务资金)由乙方按 _____(年季月)向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。　　业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

　　第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_____次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。　　对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

　　(一)___________________________ ;

　　(二)___________________________ 。

　　第九条 乙方应将物业服务(包括专业部门的委托服务、对业主物业的专有部分维修养护及其他特约服务)收费价格和标准，在物业管____区域内公示。

　　第四章 双方权利义务

　　第十条 甲方权利义务：

　　(一)审定乙方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告;

　　(二)确定物业管____区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

　　(三)决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施;

　　(四)(适用于酬金制)审查乙方提出的财务预算和决算;

　　(五)协助乙方作好物业管____区域内的物业管理工作

　　(六)协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：

　　1、______________________________________;

　　2、_______________________________________。

　　(七) 其他：______________________________。

　　第十一条 甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：

　　(一)根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。

　　(二)检查、监督和协助乙方履行物业服务合同;

　　(三)督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度;

　　(四)督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费;

　　第十二条 乙方权利义务

　　(一)根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务;

　　(二)有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为;

　　(三)向业主和交费义务人收取物业服务费;

　　(四)乙方可采取规劝、_______、_______等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为;

　　(五)选聘专营公司承担本物业的专项管理业务(但不得将物业的整体管理委托给第三方);

　　(六)每年度向甲方报告物业管理服务实施情况;

　　(七)(适用于酬金制)向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年 次公布物业服务资金的收支情况;当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复;

　　(八)根据甲方的决定，申请和使用专项维修基金;

　　(九)本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管____区域，协助甲方作好物业服务的39;交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目。

　　(十)其他：__________________________ 。

　　第五章 物业的经营与管理

　　第十三　　条 机动车和非机动车停放服务收费，按照市价[20]70号《关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知》执行。

　　第十四条 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

　　第十五条 会所由乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：

　　(一)_____________________________ ;

　　(二)_____________________________ 。

　　第十六条 本物业管____区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：

　　(一)_____________________________ ;

　　(二)_____________________________ 。

　　第六章 物业的承接验收

　　第十七条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

　　(一)___________________________ ;

　　(二)___________________________ ;

　　(三)___________________________ 。

　　第十八条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：

　　(一)___________________________ ;

　　(二)___________________________ ;

　　(三)___________________________ 。　　

　　甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：

　　(一)___________________________ ;

　　(二)___________________________ ;

　　(三)___________________________ 。

　　第十九条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：

　　(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

　　(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

　　(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

　　(四)______________________________ 。

　　第二十条 甲方应于_______(具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。　　物业管理用房建筑面积______平方米，其中：办公用房______平方米，位于_______ ;住宿用房_____平方米，位于______ ;_____用房______平方米，位于_______ 。

　　第二十一条 物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

　　第七章 物业的使用与维护

　　第二十二条 乙方应配合甲方制定本物业管____区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。　乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。

　　第二十三条 乙方应及时向全体业主通告本物业管____区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主委员会、业主和物业使用人的监督。

　　第二十四条 因维修物业或者公共利益，乙方确需占用、挖掘本物业管____区域内道路、场地的，应征得相关业主、业主委员会、业主大会的同意;占用、挖掘本物业管____区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。

　　第二十五条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　第八章 合同解除和终止

　　第二十六条 本合同期限未满，因乙方未按规定履行合同或严重侵害甲方利益，甲方经三分之二以上投票权的业主通过后可以解除合同。

　　第二十七条 本合同期限未满，因甲方、业主或使用人严重违约，导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求责任人在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同。

　　第二十八条 本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。

　　第二十九条 本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。

　　第三十条 本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方可应甲方的要求暂时(一般不超过三个月)提供物业管理服务，业主应继续交纳相应的物业服务费用。

　　第九章 违约责任

　　第三十一条 乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按______标准向甲方、业主支付违约金。第三十二条 乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。

　　第三十三条 乙方未能按照约定提供相应服务，造成甲方单个业主经济损失的，乙方应给予业主经济赔偿。

　　第三十四条 业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，应按______标准向乙方支付违约金。

　　第三十五条 任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_________;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

　　第三十六条 在合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会;乙方不移交物业资料、物业管理用房，占用物业共用部位、共用设施设备的，每逾期____日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用______的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

　　第三十七条 以下情况乙方不承担责任：

　　(一)因不可抗力导致物业管理服务中断的;

　　(二)乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;

　　(三)因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;

　　(四)因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;

　　(五)____________________ 。

　　第三十八条 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向辖区物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

　　第十章 其他事项

　　第三十九条 本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第四十条 业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。

　　第四十一条 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第四十二条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。

　　第四十三条 本合同一式____份，甲、乙双方各执_____份。　　

　　甲方：_______________

　　乙方：(签章)__________　　

　　执行机构：____(签章)

　　法定代表人：____________　　

　　负 责 人：___________　　

　　________年____月____日　

　　附件1：物业共用部位明细

　　1、房屋承重结构;

　　2、房屋主体结构;

　　3、公共门厅;

　　4、公共走廊;

　　5、公共楼梯间;

　　6、内天井;

　　7、户外墙面;

　　8、屋面;

　　9、传达室;　　

　　附件2：　　物业共用设施设备明细

　　1、绿地__________平方米;

　　2、道路__________平方米;

　　3、化粪池________个;

　　4、污水井________个;

　　5、雨水井________个;

　　6、垃圾中转站____个;

　　7、水泵__________个;

　　8、水箱__________个;

　　9、电梯__________部;

　　10、信报箱_______个;　　

　　11、消防设施_______;　　

　　12、公共照明设施___;　　

　　13、监控设施_______;　　

　　14、避雷设施_______;　　

　　15、共用天线_______;　　

　　16、机动车库____个__________平方米;　　

　　17、露天停车场____个________平方米;　　

　　18、非机动车库_____个_______平方米;

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