经典标准租赁合同

经典标准租赁合同（精选23篇）

经典标准租赁合同 篇1

　　甲方：?(出租人)

　　乙方：?(承租人)

　　双方经友好协商，根据《_____》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一部分?房屋概况

　　第1条?甲方保证向乙方出租的房屋系?(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有?.(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

　　第2条?房屋法律概况

　　1、房屋所有权证书登记人：?，身份证号码：?;

　　2、房屋所有权证书编号：?;

　　3、土地使用权证书编号：?;

　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：?;

　　5、房屋的使用面积：

　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

　　第3条?出租房屋概况

　　(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

　　第二部分?租赁期限

　　第4条?房屋租赁期限：自?年?月?日至?年?月?日止。遇以下情况应顺延：

　　1)?发生不可抗力事由的;

　　2)?甲方非正常原因逾期交付房屋的;

　　3)?非乙方原因致使房屋无法居住的;

　　4)?经双方协商一致并书面更改的。

　　第三部分?租金条款

　　第5条?租金每月人民币?元(大写：?整)。

　　第6条?租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)

　　第7条?租金支付地点：?;

　　第8条?租金支付方式：?(现金、支票、汇票、转帐等);

　　第9条?甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

　　第四部分?相关费用

　　第10条?房屋在租赁期间产生的税收由?承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

　　第11条?租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由?承担。

　　第12条?租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或_____使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

　　第五部分?房屋变更与设立他项权利

　　第13条?租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第14条?租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第15条?租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或_____，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

　　甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

　　第16条?甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。

　　第六部分?房屋修缮

　　第17条?租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

　　第18条?租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。

　　第19条?租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或_____到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的'通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

　　第20条?对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

　　第七部分?甲方权利与义务

　　第21条?甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

　　第22条?甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币?元，累计不超过3个月的租金。

　　第23条?租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

　　第24条?租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

　　第25条?乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

　　折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

　　第八部分?乙方权利与义务

　　第26条?乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

　　第27条?租赁期间，如乙方需要退房，必须提前?个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

　　第28条?租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。

　　第29条?乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

　　第30条?根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次_____清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　第31条?租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

　　第32条?租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。

　　第33条?租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

　　第九部分?不可抗力和例外

　　第34条?不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

　　第35条?因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

　　第36条?不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

　　第37条?合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无_____常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

　　第38条?因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

　　第十部分?通知

　　第39条?依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

　　(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达;

　　(2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

　　第十一部分?争议解决

　　第40条?对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

　　第十二部分?合同生效

　　第41条?本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。

　　第十三部分?违约责任

　　第43条?任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

　　第44条?任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

　　第十四部分?索赔

　　第45条?如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、_____空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。

　　第46条?如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币?元(大写：?)作为对乙方的间接损失补偿。

　　第47条?如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币?元(大写：?)作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方不予以补偿。

　　第48条?乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任

　　第49条?甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币?元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

　　第50条?如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、_____等费用。

　　第十五部分?附则

　　第51条?本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

　　第52条?本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

　　第53条?本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其会制订颁布的条文：“法规”是指行政法规和地方性法规：“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。

　　甲方签字：(出租人)

　　住址：?;

　　身份证件号码：

　　电话：

　　时间：

　　乙方签字：(承租人)

　　住址：?;

　　身份证件号码：

　　电话：

　　时间：

经典标准租赁合同 篇2

　　出租方：_________，以下简称甲方

　　承租方：_________，以下简称乙方

　　根据《_____?》、《_________省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。

　　第一章?总则

　　第一条?甲方将其所有的坐落在_________街_________路_________号_________酒店式公寓_________楼_________房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后)，出租给乙方作居住使用。

　　第三条?乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全，为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。

　　第四条?甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律?，法规?和规章的规定。乙方保证在租住期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。

　　第五条?本合同于乙方向甲方缴纳_________元押金后生效。

　　第二章?租金和其他费用的交纳与结算

　　第六条?乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。

　　租金=标准租金_________优惠折扣率_________租用的公寓面积。

　　有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)

　　甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。

　　第七条?乙方租住同一房_________天，付_________%房租;住_________天及以上享受_________%的优惠价。

　　乙方在人住期间，每月_________日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的租赁证。

　　第八条?乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付其它费用。

　　第三章?公寓的使用、维修和转租

　　第九条?甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。

　　第十条?乙方事先未经甲方的书面同意：

　　1.不得在公寓内放置货物;

　　2.不得更动公寓内的电线、管道位置;

　　3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;

　　4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。

　　第十一条?乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的_________小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

　　第十二条?因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。

　　第十三条?乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。

　　第十四条?未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同?的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。

　　第十五条?甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第四章?合同的转让、终止、解除和续签

　　第十六条?未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。

　　第十七条?合同自动终止的免责条件：

　　1.发生不可抵抗力或意外事件的影响，使合同无法履行;

　　2.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋;

　　3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。

　　第十八条?有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿;

　　1.乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的;

　　2.乙方逾期不交房租的;

　　3.未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的;

　　4.乙方违反本合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的;

　　5.乙方在公寓内从事违法违规行为。

　　第十九条?有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同，在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金：

　　1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能及时为乙方安排其他适当公寓;

　　2.乙方在公寓里得不到安全保障;

　　3.乙方得不到相应的服务。

　　第二十条?本合同到期或出现本合同自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前_________天通知甲方。

　　第二十一条?乙方在本合同到期，如需继续租用甲方公寓，乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新订立新合同，原合同押金将自动转入新合同。合同期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有与其他人签订合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权。

　　第五章?违约责任

　　第二十二条?甲方违反本合同的规定，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。

　　第二十三条?乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额的_________.

　　第二十四条?乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人，或将本合同转让给他人的，该转租(让)无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的_________倍。

　　第二十五条?甲、乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约地_____机构申请_____。

　　第六章?附则

　　第二十六条?甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。

　　第二十七条?本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。

　　甲方(盖章)_________?乙方(盖章)_________

　　法定代表人(签字)_________?法定代表人(签字)_________

　　_________年____月____日?_________年____月____日

　　签订地点：_________?签订地点：_________

经典标准租赁合同 篇3

　　出租方：_________（以下简称甲方）

　　身份证：_________。

　　承租人：_________（以下简称乙方）

　　身份证：_________。

　　甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，为明确双方的权利和义务，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方出租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋地址

　　二、租赁期限和协议

　　1、这所房子的租期总共是一年。来自_________________。

　　2、房租：每月人民币元。按月支付，每月提前五天。人民币_________

　　3、乙方向甲方承诺租赁房屋仅作为普通房屋使用。

　　4、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。乙方要求续租的'，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、房屋的修理和使用

　　1、租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济补偿。

　　2、除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的维护（乙方使用不当的除外）。甲方应提前七天通知乙方维修，乙方应积极协助和配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的情况下，可以对房屋进行装修，但设计规模、范围、工艺和材料应经甲方同意后方可施工。租赁期满后，房屋附属装修归甲方所有、甲方没有义务维修乙方的装修部分、

　　四、房屋转让和转租

　　1、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借。

　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当另行签订补充协议，乙方应当按照与甲方的书面协议将房屋转租

　　乙方违约处理规定：

　　租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方应向甲方支付合同总租金的20%作为违约金，如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿。

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；

　　（2）未经甲方同意，擅自拆除、改变活动房屋结构或损坏房屋，经甲方通知后未在规定期限内改正和修复的；

　　（3）擅自改变合同约定的租赁用途或利用房屋进行非法活动的；

　　（4）拖欠租金一个月以上。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　五、其他说明：

　　水电费用由甲乙双方及其他承租人平均分摊（入住时水电数字：_________ _________ _________，）

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签名）：_________

　　____年____月____日

经典标准租赁合同 篇4

　　承租方

　　身份证号:

　　联系电话:

　　家庭住址:

　　单位名称:

　　联系电话:

　　单位地址:

　　担保方

　　身份证号:

　　联系电话:

　　工作单位:

　　出租方

　　身份证号:

　　联系电话:

　　车辆牌号:

　　车辆型号:

　　租金标准:

　　租赁期限

　　起始时间:

　　终止时间:

　　限驶公里:

　　超时加费超程加费:

　　付款约定:

　　备注：

　　第一条出租方的权利

　　1.拥有租赁车辆所有权。

　　2.依合同向承租方计收租金及约定费用。

　　第二条出租方的义务

　　1.向承租方交付技术状况为有关车辆检测部门认定合格的，设备齐全的租赁车辆，以及租赁车辆行驶所需的有效证件。

　　2.交接租赁车辆时如实提供车辆状况信息。

　　3.免费提供租赁车辆保养以及故障维修服务。

　　4.提供本市行政区域内故障、事故的24小时救援服务。

　　5.承担保险公司相关条款范围内的第三者责任险。

　　6.对所获得的承租方信息负有保密义务。

　　第三条承租方的权利

　　1.按合同的约定拥有租赁车辆使用权。

　　2.有权获知保证安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息。

　　3.有权获得出租方为保证租赁车辆使用功能所提供的相应服务。

　　第四条承租方的义务

　　1.如实向出租方提供驾驶本、身份证、户口本、营业执照等身份证明资料。

　　2.按合同约定交纳租金及其他费用。

　　3.按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。

　　4.妥善保管租赁车辆，维持车辆原状。未经出租方允许，不得擅自修理车辆，不得擅自改装、更换、增设他物。

　　5.协助出租方按规定期限对租赁车辆进行车检和维修保养。

　　6.承担不高于20%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失。

　　7.保护出租方车辆所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租租赁车辆。

　　8.租赁车辆发生交通事故、盗抢时，应协助出租方立即向公安、交管等部门报案并协助出租方办理相关手续。

　　9.保证租赁车辆为合同登记的驾驶员驾驶。在租赁期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通知出租方。

　　第五条租金、保证金

　　1.租金单位为元/年、元/季、元/月、元/天、元/小时。租金标准双方约定。

　　2.承租方用保证金提供担保的，保证金不得用于充抵租金，合同履行完毕后，保证金应退还承租方。承租双方经约定也可采取其他方式担保。

　　第六条意外风险

　　1.双方约定的意外风险责任，出租方可向保险公司投保或以其他方式承担，对约定承担的意外风险未投保的，风险损失的计算、赔付，参照机动车辆保险条款及赔付程序进行。

　　2. 政府政策重大变化，不可抗力以及其他无法归究于承、租双方的原因造成的损失，依照有关法规和公平原则双方协商解决。

　　第七条出租方的违约责任

　　出租方未能履行向承租方提供约定的车辆、服务等义务时，应承担下列违约责任：

　　1.经道路运输管理部门认可的专业检测机构认定租赁车辆达不到合格标准的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

　　2. 本能按约定提供故障维修、救援时，承租方有权解除合同，出租方应退还租赁车辆停驶期间租金并支付停驶期间租金20%的违约金。

　　3. 维修、救援后租赁车辆仍无法恢复使用功能，出租方应提供相当档次替换车或采取其他措施。

　　4.因承租方原因造成车辆损坏的，出租方应严格依照汽车维修规定的标准收取修车费用。

　　第八条承租方的违约责任

　　承租方不能按合同约定交纳费用、使用租赁车辆、保管租赁车辆，应承担下列违约责任：

　　1.逾期交纳租金的，每逾期一日按应交租金总额的0.5%交纳滞纳金。逾期归还租赁车辆的，除继续计收租金外，应交纳逾期应交租金20%的违约金。

　　2. 提前解除合同归退租的，应按未履行部分租期租金总额的20%向出租方支付违约金;已交纳租金的，出租方在扣除违约金后应将余款退还承租方。

　　3. 承租方有下列行为的，出租方有权解除合同:

　　(1)提供虚假信息。

　　(2)拖欠租金或其他费用。

　　(3)转卖、抵押、质押、典当、转借、转租租赁车辆或确有证据证明存在上述危险。

　　(4)确有证据证明承租方利用租赁车辆从事违法犯罪活动的。

　　4.不按车辆性能或操作程序使用而造成的租赁车辆修理、停运损失;承担因过失被保险公司拒绝赔偿的损失。

　　5.未经出租方同意而擅自改装、更换、增设他物等改变租赁车辆原状造成的损失。

　　6.未协助出租方按时参加租赁车辆车检或维修保养而造成的损失。

　　7.非出租方原因导致车辆被第三方扣押的责任。

　　第九条担保条款

　　如采用保证人提供担保的.方式，保证人应就承担方履行本合同的义务负连带保证责任。

　　第十条 特别约定

　　承、租双方可对本合同内容以书面形式予以增加，细化作为补充条款，但不得违反有关法规及政策规定，不得违反公平原则。补充条款中含有不合理地减轻或免除本合同条款中规定应由出租方承担的责任内容的，仍以本合同为准。

　　第十一条其他

　　1.承租方如要求延长租期，须在合同到期前提出续租申请，出租方有权决定是否续租。

　　2.本合同项如发生争议，双方应协商或向__市汽车租赁行业组织、各级消费者协会等部门申请调解解决;协商或调解解决未果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方选定的仲裁机构提请仲裁。

　　出租方： 承租方签字：

　　担保方签字： 中介方代表：

　　(或盖公章)

　　年 月 日

经典标准租赁合同 篇5

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　就甲方租赁乙方封州广场广告牌及进行广告制作、发布的有关事宜，甲、乙双方根据相关法律规定，按照平等、诚信、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商达成一致，签订本合同，供双方遵照履行。

　　第一条 广告显示屏概况

　　1、广告种类：户外LED全彩显示屏广告位。

　　2、广告画面内容：以甲方提供的广告内容的设计样稿为准播放。甲方提供的样稿，乙方有权审查，对不符合法律、法规等规定的广告样稿，乙方可以要求甲方修改，在修改前乙方有权拒绝播放。

　　3、播放片段：_____秒以内，每天播放次数：最少35次。

　　4、显示屏尺寸：_____米×3米高。附件：尺寸图、效果图、场地证明。

　　第二条 广告显示屏地点

　　LED户外全彩显示屏的具体地点为：_____封州广场。

　　第三条 广告显示屏租赁期限

　　____________年______月______日至________年____月______日 。

　　第四条 广告显示屏租赁及支付

　　1、甲方应支付给乙方的广告宣传播放租赁费总金额为人民币大写：_____贰仟伍佰______元整，即为人民币小写：__________元。

　　2、广告牌费用按以下约定支付：_____

　　(1)甲、乙双方签字盖章后3个工作日内，甲方支付给乙方广告牌租赁费总额的100%，即人民币：_____贰仟伍佰______元整，即为人民币小写：___________元。

　　(2)甲方一次性付清款项后，乙方按甲方提供的宣传内容播放。若需乙方设计宣传片段2天内定稿的设计费为_____元。

　　第五条 争议解决办法

　　双方在履行合同过程中发生争议的，应本着互谅互让原则协商解决;协商不成时，任何一方均可向合同签署地点所管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第六条 本合同一式 贰 份，甲方 壹 份，乙方 壹 份;自双方签名、盖章之日起生效。

　　甲方(印章)：___________ 乙方(印章)：_________

　　法人代表：___________ 开户银行：___________

　　经办人：_________________经办人：______________

　　联系电话：_______________联系电话：___________

　　签署地点：_______________签署地点：____________

　　签约日期：_______________签约日期：_____________

经典标准租赁合同 篇6

　　出租方(甲方)： 电话：

　　承租方(乙方)： 电话：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确房屋出租方与承租方的权利和义务关系，经双方协商协商达成共识，签订本协议合同。

　　房屋位于郑州市腾飞路3号院七里河小区 号楼 单元 户， 室 厅，面积 平方米。

　　1、合同租住期为 年，甲方从 年 月 日起将房屋交给乙方租用，至 年 月 日收回，到期不再续租，没有及时搬出，超出时间，乙方应按每天 元补交。

　　2、房屋合同租金为每年(月)人民币 元，缴费按季、半年、一年一次商定。交费有效期以甲方收到乙方相应具体数额而开出收据为凭证。租住期内，乙方应及时交纳房屋租金，不得拖欠，超过协商交款日十天，视为不守信用者，甲方有权终止房屋出租，不承担违约责任。

　　3、乙方应交租房押金 元，甲、乙双方须切实履行合同约定。如有变故，甲方违约，应付给乙方相应违约金 元，乙方中途违约合同退房，不管任何理由，甲方可以不退还乙方租房押金。

　　4、租住期开始，甲方应向乙方明示交纳水费、电费、燃气费等相应的程序和事项，由于乙方不能按时交费所产生的不便和滞纳金，一概有乙方承担处理。

　　5、甲方提供的`房屋基本生活设施用品(橱柜、抽油烟机、热水器、空调、电视、门锁、灯具、卫浴等)，乙方应爱惜使用，不得有意损坏，租用期使用出现损坏和故障，由乙方承担维修和更换。如果到期乙不想再续租，应提前一月通知甲方。到期时家电和房屋如遭到人为损坏，甲方将按程度不同要求乙方折合价位赔偿。

　　6、乙方在房屋租住期内，由于保管不善或自身其他原因，所发生的财产损失、人身意外伤害，邻里纠纷，甲方不承担连带责任。如遇不可抗拒自然因素所产生的损失，甲乙双方应互谅互信友善协商解决。

　　本合同一式二份，甲乙个执一份，双方应共同遵守商定，诚信履行合同约定。其他未尽事宜，相处之中再做协商解决。

　　年 月 日签。

　　甲方(签名)：

经典标准租赁合同 篇7

　　甲方(房主)：____

　　签名/盖章(红印)

　　乙方(承租人)：____

　　签名/盖章(红印)

　　一、甲方将____栋____单元____楼____号的房屋出租给乙方作为居住使用。

　　二、租期六个月，从____年____月____日起到____年____月____日日为止，必须一次性付清租金后使用。

　　三、月租金为人民币捌佰元整(包括物管费和每月数字电视费)大写：(__肆仟捌佰元整)。

　　四、保证金

　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币____元整(小写：____元人民币)。

　　2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。

　　五、乙方租用后应注意以下事项：

　　1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

　　2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

　　3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的`费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数____;水表底数_______;以上数据由乙方自行核对，自行填写。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

　　六、其他条款

　　1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

　　3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按合同缴清所有应付款项。

　　4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲方将收回房屋。

　　七、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。

　　八、补充条款：____

　　九、本合同壹式贰份，每份壹张____页，甲乙各方各执____份。

　　本房屋出租期限到____年____月____日止，届时甲方将收回自用。

　　甲方：(签字)____

　　乙方：(签字)____

　　联系电话：____

　　联系电话：____

　　20____年____月____日

经典标准租赁合同 篇8

　　出租人：(下称甲方) __________________

　　承租人：(下称乙方) __________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

　　第一章、房屋情况

　　1.甲方将自有的坐落在三河市燕郊开发区上上城五期17栋4单元1604户的房屋，建筑面积81平方米、房屋格局为两房一厅一厨一卫，出租给乙方作____使用。

　　第二章、承租用途

　　2.乙方租用上述房屋用途为____如有变更，应以书面形式通知甲方。

　　第三章、承租期限

　　3.承租期限为____年____月，出租人自______年___月___日起将出租房屋交 付承租人使用，至_____年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同：

　　a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的;

　　b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　c、乙方拖欠租金达十天的。

　　如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。

　　第四章 租金 费用及付款方式

　　4.租金

　　乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币___万__仟 __百__拾__元整(RMB￥_____)

　　5.费用

　　乙方在租赁期间，需支付如下费用：

　　6.付款时间及方式

　　a.付款方式：乙方以______为一期缴纳租金。

　　b.付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____万____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票据或甲方指定账户的租金汇款回执单为交款凭证。每期房租到期10日内付清下期租金。

　　C.在租赁使用期间内，乙方将承担自己使用的水电、通讯、有线电视、网路、物业和取暖等费用。

　　第五章、定金

　　7.乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB___元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。

　　8.若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿乙方一个月租金，即 RMB￥___以弥补乙方之损失。

　　9.若乙方未按本合同规定履行其责任 ，则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。

　　第六章、租赁期间房屋修缮

　　10.修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查，修缮以保障乙方居住安全和使用.

　　11.甲方未按时(未按要求)修缮，因此造成乙方人身受到伤害或财产受损，则负责赔偿.

　　12.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。

　　第七章、家具、家电具体情况

　　13.主要配置：电视__台;热水器__台;洗衣机__台;冰箱__台;空调__台;床__张;衣柜__个;煤气炉、罩各__台。

　　14.乙方可以在该房内自由使用甲方提供的家具和家电，但要珍惜爱护，如有损坏、掉失，乙方必须如数赔偿。

　　第八章、争议的解决方式

　　15.若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。

　　第九章、合同的补充

　　16.本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力.

　　本合同一式两份,甲方,乙方各执一份.

　　甲方(签章)

　　身份证地址: __________

　　身份证号：___________

　　电话: ______________

　　乙方(签章)

　　身份证地址:________

　　身份证号(及乙方身份证附件)：________

　　电话: _____________

　　甲方提供租金指定账户：

　　开户银行：燕郊工商银行

　　开户姓名：林冠光

　　开户帐号：6222-0204-1000-1515-098

　　签约地点： 签约时间：

　　合同有效期限： 年 月 日 至 年 月 日

经典标准租赁合同 篇9

　　甲方(出租方):

　　Id号:

　　联系电话:

　　乙方(承租人):

　　Id号:

　　联系电话:

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜，订立本合同。

　　第一出租房屋及出租用途

　　1-1甲方将位于(位置)__________________________[楼][村][巷]该房产的【建筑面积】和【使用面积】均为平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示下列权属证明:【房屋所有权证编号。: _____________

　　1-2乙方向甲方承诺将该房屋出租作住宅使用，并在租赁期内严格遵守国家和本市有关住宅房屋租赁和使用及物业管理的规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规定或临时管理规定。

　　1-3租赁期内，乙方可使用的物业公共或共用部分的使用范围、现有装修、附属设施、设备状况及需约定的相关事宜，由甲乙双方在本合同附件中列出，作为本合同终止时甲方交付物业及乙方返还物业的验收依据。

　　第二条交付日期和租赁期限

　　2-1甲、乙双方同意该房屋的租赁期限为________________________。

　　2-2双方同意，甲方应在_____________________________________之前将该房屋交付给乙方______逾期交货的，每延期一天，甲方应向乙方支付违约金人民币___________元。

　　第三条租金及支付方式

　　3-1甲乙双方约定该房屋月租金为人民币(下同)(大写:__________________________)

　　3-2甲乙双方同意，在租赁期内，未经协商一致，甲方不得调整租金标准。

　　3-3乙方应于[__________]前【当月】【次月】向甲方支付该房屋的月租金。逾期付款的，每延期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币元。

　　3-4乙方应按照下列方式支付租金:______________________________。

　　___________________________________________________________。

　　第四条保证金及其他费用

　　4-1甲乙双方同意，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付租金定金______________________________。甲方收到定金后，应向乙方开具收据凭证。

　　本合同终止时，甲方收取的租金保证金用于抵消乙方在本合同中约定的未付费用，剩余款项在房屋返还时返还给乙方。

　　4-2租赁期内，【甲方】【乙方】应承担水、电、气、通讯、空调、有线电视，___________________________

　　除上述费用外，所有其他费用由承担。

　　第五条房屋使用要求和维护责任

　　5-1租赁期内，乙方如发现本合同附件所列物业及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后______天内进行维修或委托乙方进行维修。

　　如甲方逾期未修复或委托乙方修复，乙方可代为修复，费用由甲方承担..

　　5-2租赁期内，乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当或不合理造成物业及其附属设施设备损坏或故障，乙方应负责维修。

　　如果乙方不维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担..

　　5-3租赁期内，甲方应定期对物业进行检查和维护，确保物业及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方应在检查和维修前______天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该物业的影响。

　　5-4乙方如需装修或增加附属设施设备，应在签订本合同时在本合同附件中约定；本合同附件未约定的，应事先征得甲方的书面同意。按规定需报相关部门审批的，由【甲方】【甲方委托乙方】报相关部门审批。本合同终止后，乙方需翻新或增加的额外辅助设施和设备的所有权、维护责任和处置，由甲乙双方在本合同附件中约定。

　　第六条出租权的转租、转让和交换

　　6-1租赁期内，乙方将部分或全部房屋转租给他人，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租房屋的，应当与转租人签订书面转租合同。

　　6-2租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人出租或与他人出租的住宅互换。

　　第七条抵押和出售

　　7-1租赁期内，甲方如需抵押房屋，应在抵押前书面通知乙方。并向乙方承诺，如乙方明确表示在同等条件下优先购买该房屋，则有关各方应就购买该房屋事宜与乙方进行书面协商。

　　7-2租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如果乙方在收到甲方书面通知后天内未明确表示购买，将放弃优先购买权。

　　乙方放弃优先购买权的，甲方应在销售合同中与受让方约定受让方继续履行租赁合同。房屋转让前需要现场检查的，甲方应与乙方协商，协商不成的，乙方可以拒绝。

　　第八条续租

　　8-1甲、乙双方同意，如租赁期满，甲方不再继续租赁该房屋，应在租赁期满前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，租赁期满后合同继续有效，但租赁期限不定。

　　8-2甲、乙双方同意，合同变更为无限期合同后，如甲方提出解除合同，应给予乙方自书面通知之日起个月的宽限期。在宽限期内，乙方应按本合同约定向甲方支付房屋租金及其他由乙方承担的费用。

　　第九条房屋返还

　　9-1除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后______天内归还该房屋；如本合同变更为无限期合同，乙方应在本合同约定的宽限期届满后______日内返还该房屋。

　　9-2未经甲方书面同意，乙方未能在期限内归还财产的，每延期一天，乙方应向甲方支付违约金。

　　9-3除本合同附件另有约定外，乙方归还该房屋时，该房屋及其装饰、附属设施和设备在正常使用后应符合国家规定。经甲方书面认可后，双方自行结算费用。

　　第十条解除本合同的条件

　　10-1甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除:

　　(一)因公共利益需要，房屋被依法征用的；

　　(2)因不可抗力造成财产毁损、灭失，致使乙方无法正常使用的；

　　(3)签订本合同时，甲方已通知乙方该房屋已抵押，在租赁期内将受到处罚；

　　(4) ___________________________________.

　　10-2甲乙双方同意，有下列情形之一的，乙方可以书面通知甲方解除本合同，并有权向甲方索赔..

　　(1)甲方未按合同约定的时间交付房屋，且未在______________________________________________________________________________内交付

　　(2)甲方交付的房屋不符合本合同约定或者存在重大质量缺陷，致使乙方无法正常使用的；

　　(3) _____________________________.

　　10-3甲乙双方同意，有下列情形之一的，甲方可以书面通知乙方终止本合同，并有权向乙方索赔..

　　(1)乙方擅自改变房屋居住用途的；

　　(2)因乙方原因造成房屋结构损坏的；

　　(3)乙方擅自转租房屋、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；

　　(四)乙方擅自增加居民人数，人均居住面积低于本市规定标准的；

　　(5)乙方利用出租的住宅从事非法活动的；

　　(6)乙方逾期支付租金超过个月的；

　　(7)乙方拖欠应承担的累计费用超过人民币；

　　(8) _________________________________.

　　第十一条合同登记和备案

　　11-1本合同自[签字之日]起生效[___________________________________________________________________ 30天内本合同生效之日起，甲乙双方【应当】【已委托(房地产中介)】到房屋所在地社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同的登记备案。

　　11-2合同登记备案后，变更登记内容、续租或终止租赁关系的，双方应按规定到原受理机构办理变更、延期或注销手续。

　　11-3租赁当事人一方不配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记、变更、延期、解除手续的，由此造成的法律纠纷和经济损失由不配合的一方承担。

　　第十二条违约责任

　　12-1物业交付验收时，如现有装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用，甲方应在交付之日起_____天内修复。逾期未修复的，甲方同意降低该房屋租金，并变更相关条款及附件。

　　12-2如甲方未在本合同中告知乙方该房屋已在租赁前抵押，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

　　12-3租赁期内，甲方未及时履行本合同约定的维修保养责任，造成房屋及其附属设施设备损坏，给乙方造成财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　12-4如乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围装修房屋或增加附属设施，甲方可要求乙方【将房屋恢复原状】【或】【并】【赔偿损失】。

　　12-5租赁期内，甲方提前解除合同的，应与乙方协商一致，并向乙方支付相当于提前收回天数租金______倍的违约金。违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未经与乙方协商一致，甲方不得提前收回该房屋..

　　12-6租赁期内，乙方擅自退租的，应按提前退租日租金的______倍向甲方支付违约金。违约金不足以抵消甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　第十三条解决争议的方式

　　13-1本合同受中华人民共和国法律法规管辖。

　　13-2甲乙双方因履行本合同发生争议时，可协商解决或向人民调解委员会申请调解，或选择下列方式:

　　(1)提交上海仲裁委员会仲裁；

　　(二)依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条其他条款

　　14-1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分。

　　14-3甲方联系地址:___________________________________________________乙方联系地址:____________________________________如果甲、乙双方以挂号信方式将法律文件邮寄至前述对方的联系地址，则视为法律文件已通知并送达对方。

　　14-4本合同及其附件在_____________________________。其中:甲、乙双方各执一份:__________________________________________________________________

　　甲方(姓名):乙方(姓名):

　　甲方盖章:乙方盖章:

　　日期:年月日

　　上海住宅房屋租赁合同模式二

　　出租方(甲方):

　　承租人(乙方):

　　根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方出租甲方依法可以出租的房地产事宜，经协商一致，达成协议。

　　1.除甲方已在本合同补充条款中同意将乙方转租外，在租赁期内，乙方必须事先获得甲方的书面同意，方可将该房屋的部分或全部转租给他人。但同一住宅楼不得分割转租。

　　2.乙方转租房屋时，应按要求与承租人签订书面转租合同。并按规定向房屋所在地的`区/县房地产交易中心或农贸系统受理处登记。

　　3.在租赁期内，乙方必须取得甲方的书面同意，方可将房屋转让给他人出租或与他人交换出租。转让或交换后，该房屋租赁权的受让方或交换方应与甲方签订租赁标的变更合同，并继续履行本合同。

　　4.租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前三个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。

　　5.解除本合同的条件

　　甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担任何责任:

　　(一)依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权。

　　(二)为社会公共利益依法征用房屋的；

　　(三)因城市建设需要，房屋被依法纳入房屋拆迁许可范围的；

　　(四)房屋损坏、丢失或者被鉴定为危险房屋的；

　　(5)甲方已告知乙方该房屋租赁前已设定抵押，现正在接受处罚。

　　6.甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知

　　对方终止本合同。违约方应按月租金的______倍向另一方支付违约金；如果给双方造成损失，且支付的违约金不足以抵消付一方的损失，还应赔偿损失与违约金之间的差额:

　　(1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后天内仍未交付的；

　　(2)甲方交付的房产不符合本合同约定，致使租赁目的无法实现的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..

　　(3)乙方未经甲方同意改变房屋用途，造成房屋损坏的；

　　(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

　　(5)乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；

　　(6)乙方逾期超过个月未支付租金的；

　　(7) _______________________________.

　　7.违约责任

　　(1)如交付时房屋有缺陷，甲方应在_____________________________________________________________________内修复

　　(2)如甲方未在合同中告知乙方该房屋在租赁前已经抵押或产权转让受到限制，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

　　(3)租赁期内，甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任，给乙方造成房屋损坏、财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　(4)租赁期内，甲方擅自解除租赁合同，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为提前收回日租金的______倍。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。

　　(5)如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增加附属设施，甲方可要求乙方____(恢复房屋原状/赔偿损失)。

　　(6)租赁期内，乙方擅自退租的，按提前退租日租金的_____倍向甲方支付违约金。违约金不足以抵消甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中扣除。保证金不足抵扣的，乙方应另行支付不足部分。

　　8.其他条款

　　(1)租赁期内，甲方如需将房屋抵押，应书面通知乙方，并向乙方承诺房屋抵押后，双方同意以折价或出售的方式处分该房屋，并书面征求乙方购买该房屋的意见。

　　(2)本合同自______________________________________________________________________自生效之日起十五(15)日内，甲方负责向房屋所在地的区、县房地产交易中心或农资系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同登记备案后，如本合同发生变更或终止，甲方/乙方应在本合同终止之日起15日内向原登记机关办理变更和终止的登记备案手续。因甲方未登记或变更、终止房屋租赁登记而产生的法律纠纷，由甲方承担全部责任。

　　(3)本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件的空白处填写的文字与印刷文本相同

　　(4)甲、乙双方在签订本合同时，明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本租赁合同的规定要求赔偿。

　　(5)甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，双方同意选择下列______________________________________________________方式:

　　(六)提交仲裁委员会仲裁；

　　(七)依法向人民法院起诉。

　　9.本合同及附件一一式份。其中，甲、乙双方各执一份，上海市房地产交易中心一份/________________

　　甲方________身份证号码:_______________。

　　乙方_______身份证号码:___________ _。

经典标准租赁合同 篇10

　　出租人（甲方）： 证件类型及编号：

　　承租人（乙方）： 证件类型及编号：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米

　　（二）房屋权属状况：甲方持有（√房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / √否） 已设定了抵押。

　　第二条 房屋租赁情况及登记备案

　　（一）租赁用途： 居住 ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。

　　（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

　　乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》（见附件一）；居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员

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